Terreno en venta para desarrollo inmobiliario belgrano en capital federal, buenos aires, argentina

TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BELGRANO
Amenábar al | Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Terreno de 251 m², ubicado en Belgrano, con estudio de prefactibilidad que contempla un desarrollo residencial de aproximadamente 1.300 m² vendibles y 6 cocheras en planta baja.

La propiedad se encuentra en un sector consolidado de la ciudad, con conectividad y acceso a servicios, comercios y medios de transporte.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie: 251 m².

Frente: 8,63 m.

Fondo: 28,99 m.

Zonificación: USAA – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta.

Área de Mixtura de Usos: 4.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Según estudio de prefactibilidad de julio de 2026:

Superficie vendible estimada: 1.300 m².

Esquema estudiado: planta baja, 7 pisos y 2 retiros.

Altura máxima indicada: 22,80 m.

6 cocheras previstas en planta baja.

Alternativa estudiada con local comercial en planta baja: 1.412 m² vendibles estimados.

Las superficies vendibles contemplan la ponderación de balcones y patios prevista en el estudio.

UBICACIÓN
Sobre la calle Amenábar, en el barrio de Belgrano, dentro de un entorno urbano consolidado.

Una localización para evaluar el desarrollo de un emprendimiento residencial, con alternativas de configuración sujetas a estudio técnico.

Precio de venta: USD 1.300.000.

Estudio de prefactibilidad disponible para interesados calificados.

Las superficies, alturas y posibilidades constructivas son estimativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante los estudios técnicos y las consultas correspondientes ante los organismos competentes. No constituyen un proyecto aprobado ...............................
Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950
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