Importante Lote Terreno a la Venta - Sobre Colectora Circunvalación...

LOTE DE TERRENO EN VENTA DIVERSOS USOS 855 M2

LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA ESQUINA DE COLETORA CIRCUNVALACION Y SAN LORENZO- BARRIO BELGRANO.
SUS DIMENSIONES CON DE FRENTE SOBRE COLECTORA 17.02 Y SU FONDO SOBRE CALLE SAN LORENZO 49.47 MTS.

CERTIFICADO URBANISTICO VIGENTE.
Remitirse a Ords. 9068/13, 10139/20 y Dto. 914/22
a) Altura Mínima: Para todas las parcelas se establece una altura mínima de cuatro metros (4m).
b) Altura Máxima: b.1. Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros
para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial, administrativos o de servicios. Se establece una altura máxima
de 25 metros para los edificios administrativos, en parcelas frentistas a los siguientes corredores: a) colectoras de A.
Circunvalación; b) colectora de Autopista Rosario Córdoba; c) colectora Autopista Rosario Santa Fe; d) Avenida Sorrento. En
cualquier caso se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad, que el uso requiera.
d) Ajuste de Altura Máxima: Se admite una tolerancia de un 5% como ajuste de proyecto en la altura máxima establecida.
f) Factor de Ocupación del Suelo (FOS): Se establece un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) máximo de 0,8.
h) Tipologías edilicias: No se autoriza en ningún caso la construcción de edificios en altura libre cualquiera sea su tipología. La
edificación deberá estar retirada como mínimo a tres metros (3m) de los ejes medianeros. En toda parcela cuya superficie sea
menor a mil (1000) metros cuadrados, no se exigirá retiro de los deslindes parcelarios.
k.2. Se establece una servidumbre de diez metros (10 m) a partir de la Línea Municipal en todas las parcelas frentistas a las
siguientes calles y avenidas:
Colectora Autopista Rosario Santa Fe. Avenida Sorrento. Colectoras a Av. Circunvalación, excepto en los tramos Av. Eva
Perón/Pasco y J. B. Justo/Vías FFCC Mitre en los cuales la Servidumbre de Jardín será de cinco (5) metro

EL TERRENO POSEE UNA CONSTRUCCION VIEJA QUE ESTA A DEMOLER .
DIFERENTES TIPO DE USO, GALPON, DEPOSITO, INDUSTRIA, ETC.
TODA SU DOCUMENTACION AL DIA.

GAB INMOBILIARIA
C.I 1402

- KP280099 - KPD042811 -
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