VENTA / PERMUTA LOTE COMERCIAL - CENTRO DE ESCOBAR

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 -
Contacto: Violeta Oliveau
VENTA / PERMUTA LOTE COMERCIAL EN EL CENTRO DE ESCOBAR

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre Hipólito Yrigoyen, una de las arterias principales de Belén de Escobar.

Ubicado a tan solo 2 cuadras de la Plaza San Martín y a pocos minutos del acceso a Panamericana, este lote combina ubicación estratégica, renta actual y un importante potencial constructivo.

DATOS PRINCIPALES
• Superficie total: 361 m²
• Zonificación apta para uso residencial y comercial
• F.O.S.: 0,60
• F.O.T.: 2,50
• Potencial edificable estimado: hasta 903 m²

CONSTRUCCIONES EXISTENTES
La propiedad cuenta actualmente con distintas construcciones que permiten generar renta inmediata:

• Local comercial con taller al frente
• Vivienda tipo chalet en planta alta con living-comedor, cocina y 3 dormitorios - A TERMINAR.
• Dos viviendas adicionales con cocina, dormitorios y baño

UBICACIÓN
• Sobre Hipólito Yrigoyen
• A 200 metros de la Plaza San Martín
• Cercano al centro comercial de Escobar
• Rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar
• Entorno consolidado con todos los servicios

SERVICIOS
• Agua corriente
• Gas natural
• Cloacas
• Electricidad

IDEAL PARA
• Desarrollo residencial
• Emprendimiento mixto comercial y residencial
• Edificio multifamiliar
• Inversión con renta
• Constructoras y desarrolladores

Una combinación poco frecuente de renta inmediata y potencial constructivo en una ubicación consolidada, en el centro de Escobar.
Consultanos para conocer más detalles y evaluar el potencial de este proyecto.
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