Venta de amplio terreno de 17.650m² en Belen De Escobar

Lote con arboleda única para desarrollo en Escobar 17.650 m2

Ubicación: Calle Mosconi al 1500, Escobar
Superficie: 17.650 m2

Características urbanísticas

Zonificación: De5 (área Complementaria al Sur de Belén de Escobar)

Carácter: Enmarcado por áreas consolidadas y zonas de futuro crecimiento

FOS: 0.60

FOT: 1.20

Parcelamiento: Según Cap. 3 del Texto de Zonificación

Densidad poblacional

Sin servicios: 1 vivienda unifamiliar por parcela

Con agua o cloacas: hasta 150 hab/ha

Con infraestructura completa: posibilidad de densidades mayores (DL 8912/77)

Usos permitidos

Residencial

Administrativo

Comercial

Otros usos específicos según Plan de Sector
Valor agregado: una arboleda excepcional

El lote cuenta
con una arboleda desarrollada de más de 40 especies, lo que lo convierte en un espacio con carácter único y un entorno natural de gran atractivo paisajístico. Entre ellas:

árboles ornamentales y nativos: Liquidambar
Pera rusa
Casuarinas
Tala
Eucalipto colorado
Acer
Saúco
Magnolia grandiosa (3)
Ginkgo biloba (1)
Pita (1)
Cipreses
Plátanos
Jacarandá (varios)
Oreja de negro (+80 años)
Oveñia (3)
Araucarias
Nogales (de los dos tipos)
Cítricos (+20)
Pitanga
Palo borracho
Robles (americano y canadiense)
Roble sedoso
Roble salteño
Pindo (varias)
Palmeras (otros tipos)
Sauces
Ceibos
Eucalipto
Laurel
Olivo
Ciruelos
Bambú oriental
Clínicas
Cicas
Chaenomeles
Bignonias
Anacahuita
Pasta
Glicinas

Este patrimonio forestal ofrece sombra, frescura, biodiversidad y un paisaje único, ideal para proyectos residenciales premium, clubes de campo, complejos de condominios o desarrollos mixtos que busquen diferenciarse con un entorno verde consolidado.

la propiedad cuenta con una casa y un galpón

Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !