Lote en VENTA para desarrollo en venta en Av 7 y Plaza Olazabal

Oportunidad de Inversión Lote en Pleno Centro de La Plata

En un lote de 247 m2, estratégicamente ubicado en zona UC1 (Urbanización Central 1) de la ciudad de La Plata, se presenta una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario, con un alto potencial constructivo y condiciones urbanísticas que permiten un proyecto de importante escala.

Potencial Constructivo

Superficie construible estimada: hasta 1.050 m2 aproximadamente.

Cantidad proyectada de unidades funcionales: alrededor de 26 unidades, considerando un promedio de 40 m2 por unidad.

Desarrollo en altura: posibilidad de edificar hasta 14 niveles para el primer cuerpo constructivo.

Detalles Técnicos

Superficie del lote: 247 m2

Zona: UC1 Urbanización Central 1

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6

FOT residencial base: 2,5 (+70% de premio = 4,25)

Densidad base residencial: 1.000 hab/ha (+70% = 1.700 hab/ha)

Altura máxima permitida: hasta 14 niveles para el primer cuerpo edificable

Cálculo del Rendimiento Estimado

Superficie edificable (FOT aplicado):
4,25 247 m2 = 1.049,75 m2 construibles

Cantidad estimada de unidades funcionales (UF):
Considerando un promedio de 40 m2 por unidad funcional, se proyectan aproximadamente 26 UF.
(La cantidad final puede variar según el diseño arquitectónico y el destino residencial o mixto).

Altura y cuerpos edificables:
Primer bloque: desarrollo posible de hasta 14 pisos.

Código propiedad CLA7454546

Coldwell Banker Golden Team
Manuel B. Gonnet
La Plata - Buenos Aires - Argentina
221.307.6514
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