Ideal inversores, desarrolladores o emprendimiento comercial con vivienda-zona r2-1

Ubicacion ESTRATEGICA- Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Adolfo Alsina al 400, Banfield, sobre una importante arteria comercial y de gran circulación. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 7,70 metros de frente por 37,96 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 292,29 m². Su principal atractivo es la versatilidad que ofrece, permitiendo evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento:
OPCIÓN 1 – DESARROLLO INMOBILIARIO-
Terreno de 292,29 m² sobre Av. Adolfo Alsina, con zonificación R2-1.
Posibilidad de desarrollo en planta baja más cuatro pisos, sujeta a verificación de indicadores urbanísticos, prefactibilidad y aprobación por parte de la Municipalidad de Lomas de Zamora.
Las superficies construibles, alturas máximas y demás condiciones de edificación deberán ser corroboradas por el interesado ante los organismos competentes.
- Posibilidad de desarrollo residencial y/o comercial, sujeto a aprobación municipal.
- Excelente ubicación para un proyecto de inversión.

OPCIÓN 2 – RECUPERACIÓN Y REFUNCIONALIZACIÓN
La construcción existente ofrece la posibilidad de ser reciclada y adaptada a diferentes necesidades, aprovechando:
- Planta baja: amplio espacio con potencial para desarrollar un importante local comercial, showroom, oficinas o actividad de servicios.
- Planta alta: posibilidad de recuperar y acondicionar el sector destinado a vivienda.
Una alternativa interesante para quienes buscan combinar su actividad comercial con una residencia o generar distintas fuentes de renta.
-POSIBLIDAD de construir una undad de vivienda mas
UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES.
Por su ubicación, dimensiones y características, representa una oportunidad tanto para quienes proyectan una nueva construcción como para quienes prefieren aprovechar y transformar lo existente.

Consultanos para conocer la propiedad y evaluar su potencial.