-
Terreno
-
218 m² Total
-
1.046 m² Construible
-
Bueno
-
80
SE VENDE LOTE APTO ALTURA (PB + 5) PARA DESARROLLO
¡OPORTUNIDAD UNICA EN ALTO ALBERDI! ¡ATENCION CONSTRUCTORAS E INVERSORES ESTRATEGICOS!
Presento un lote con un potencial de construcción inmejorable y una ubicación de privilegio, ideal para tu próximo proyecto de edificio de departamentos. UBICACION DE ALTO VALOR Y ENTORNO INIGUALABLE.
- Zona C5 (perfil constructivo alto): A solo 1 CUADRA DE AV. COLON y a 4 CUADRAS DE DUARTE QUIROS, garantizando conectividad inmediata.
- Cercanía al Centro: Acceso vehicular rápido al Centro de Córdoba.
- Entorno tranquilo y completo: Un barrio consolidado que ofrece un estilo de vida apacible. Con todos los servicios a mano y el valor agregado de la hermosa PLAZA JERONIMO DEL BARCO a pocas cuadras.
DATOS TECNICOS CLAVES PARA SU RENTABILIDAD
Este lote es una joya para la construcción gracias a sus parámetros:
Rendimiento: PLANTA BAJA + 5 PISOS.
Altura máxima: 18 metros.
Superficie total: 218 m².
Frente: 10.2 metros.
Fondo: 21.4 metros.
F.O.S. (factor de ocupación del suelo): 80%.
Construcción a demoler: 147 m² (a considerar en el costo de obra).
Orientación: Sur (ideal para optimizar la luz natural de las unidades).
INVERSION Y RETORNO ASEGURADO
PRECIO DE VENTA: U$S 94.999.
VALOR POR M² DE TIERRA: ¡Increíble valor de solo U$S438 por m²! Un costo por m² que maximiza su margen de ganancia en el desarrollo.
Documentación: escritura al día, listo para comenzar la transferencia y el proyecto.
¡La demanda de vivienda en esta zona lo espera! Invierta donde su rentabilidad está garantizada.
¡Consulte y coordine una visita a la propiedad!
Esteban Cuello - Agente inmobiliario MyL - Teléfono
Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.
Servicios: Gas
Otros Servicios: Medianera
Ubicación
Alto Alberdi, Cordoba, Cordoba Capital, Cordoba
Características
-
FOS: 80
-
Zonificación: ZONA URBANIZADA
Datos básicos
-
Precio: USD 94.999
Superficie
-
Sup. Construible: 1.046 m2
-
Sup. Total: 218 m2
Instalaciones del terreno
- Pavimento
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 278533-6445486
