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313

Atenas 2800, Parque Chas

USD 190.000

101 m² cubie.
3 dorm.
2 baños
4 ambientes
1 cocheras

P.h 4 ambientes 2 baños garage 6.2 x 2.5 . patio 8x3 -t/ 132

[Sout-420] p.H. En parque chas 4 ambientes con garage y patio sin expensas (sólo 2 unidades) " `para refaccionar" "apto crédito ! Ubicación: atenas 2837 (entre bauness y bucarelli), villa urquiza, caba. Se trata de un p.H. De 4 ambientes al frente, en planta baja, con entrada independiente y cochera propia. Al ser un lote de solo 2 unidades en total, ofrece la privacidad y tranquilidad de una casa, sin gastos fijos de expensas. * Superficie total: 132 m² * superficie cubierta: 101 m² planta baja: * hall de entrada: 3.00 x 2.60 m, ideal para recepción. * Living: 4.00 x 4.50 m, amplio y luminoso. * Garaje propio: 6.20 x 2.50 m (cubierto). * Pasillo de distribución: 7.00 x 2.00 m, que aporta gran circulación y conecta con un patio interno (2.50 x 2.00 m) que brinda luz natural. * Dormitorio principal: 4.00 x 3.50 m, con hermosos pisos de roble de eslavonia. * Segundo dormitorio: 3.50 x 3.50 m, con pisos de roble de eslavonia y ventana con vista al patio del contrafrente. * Baño completo: 2.50 x 1.70 m. * Cocina: 2.90 x 2.50 m, independiente y dispuesta al contrafrente. * Patio : 8.00 x 3.00 m, planta alta: * tercer dormitorio: 2.60 x 2.50 m, al frente, con pisos de roble de eslavonia (ideal también como escritorio o dependencia). * Lavadero independiente: 2.00 x 1.80 m. * Baño de servicio / toilette: 1.50 x 1.00 m. No tiene espacio aéreo propio * cochera propia: un valor altísimo y muy buscado en la zona. * Oficina: av. Monroe 3338, caba * lunes a viernes de 11 a 17 hs * teléfonos: / * whatsapp: * web:

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221

Doctor Pedro Ignacio Rivera 3300, Belgrano

USD 229.000

77 m² cubie.
2 dorm.
60 años
2 baños
3 ambientes

P.h 3 ambientes garage 5.20 x 2.5.terraza 30 m2 .t/ 113 m2

[Sout-425] ph 3 amb tipo casa con garage y terraza propia al norte - total 113 m2 excelente ph en dúplex de solo 3 unidades en el corazón residencial de coghlan. Ambientes súper luminosos y distribución funcional. Planta baja: cochera privada: 5.20 x 2.50 m con doble altura, ideal para armar un entrepiso o baulera de gran guardado. Living comedor: 4.60 x 3.60 m al frente, muy ventilado. Cocina independiente: cómoda y funcional (2.90 x 1.90 m). Toilette: práctico baño de recepción. Planta alta: dormitorio principal: 4.00 x 3.30 m al frente con pisos de parquet. Segundo dormitorio: 3.50 x 3.10 m, también al frente y muy luminoso. Hall de distribución amplio: 3.00 x 2.00 m con gran ventanal. Baño completo: 2.30 x 1.50 m con ventilación y luz natural directa. Gran terraza propia: en "l" (7x4 m y 3x2 m) orientada al norte. Ubicado en pedro ignacio rivera al 3300 a 2 cuadras de centros comerciales en av. Monroe y av. Congreso. A 3 cuadras de av. Balbín (rápido acceso a zona norte y general paz).A 4 cuadras de la estación de tren coghlan (línea mitre). Nota: edificio no accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115 caba). (Desde 1978) av. Monroe 3338 c.A.B.A

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201

Bucarest 1300, Parque Chas

USD 300.000

110 m² cubie.
2 dorm.
60 años
1 baño
3 ambientes

Casa lote propio 8.66 x 18 garage 5.6 x 3. fondo libre 7x6

[Sout-224] casa en lote propio de 156 m² (8.66 x 18 m) con orientación este ubicada en una zona residencial exclusiva de parque chas / villa urquiza. Distribución de la planta baja ingreso: hall de entrada (2.70 x 1.60 m) y amplio garage (5.60 x 3.05 m). Dormitorios: habitación al frente (4.00 x 3.64 m) y segunda habitación (3.50 x 3.60 m) con salida directa al parque. Servicios: baño completo (2.00 x 1.60 m), cocina independiente (1.66 x 3.60 m) y lavadero separado (2.20 x 2.60 m).Área social y exterior: comedor diario (2.00 x 2.90 m) que conecta con un jardín/parque de 7.30 x 6.40 m y un cuarto de herramientas (1.86 x 4.30 m).Planta alta y exteriores superiores terraza: superficie transitable descubierta de 5.10 x 10.00 m. Dependencia: cuarto adicional en terraza de 3.00 x 3.40 m. Dirección: bucarest 1334 (entre av. De los incas y turín), caba. A solo media cuadra de la avenida. Condición de venta: no es apto crédito bancario. Souto propiedades (desde 1978). Av. Monroe 3338, caba (lunes a viernes de 11 a 17 hs). Teléfonos: / 7315. Whatsapp: . Ambientes: dormitorio (4x4) azotea cochera cuarto de herramientas garage hall (1.6x2.7) jardín al fondo fondo jardín lavadero (2.6x2.2) living (2x3) patio (6x7) terraza (10x5)

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201

Doctor Pedro Ignacio Rivera 3300, Coghlan

USD 229.000

77 m² cubie.
2 dorm.
60 años
2 baños
3 ambientes

P.h 3 ambientes garage 5.20 x 2.5.terraza 30 m2 .t/ 113 m2

[Sout-424] ph 3 amb tipo casa con cochera y terraza propia al norte -total 113 m2 excelente ph en dúplex de solo 3 unidades en el corazón residencial de coghlan. Ambientes súper luminosos y distribución funcional. Planta baja: cochera privada: 5.20 x 2.50 m con doble altura, ideal para armar un entrepiso o baulera de gran guardado. Living comedor: 4.60 x 3.60 m al frente, muy ventilado. Cocina independiente: cómoda y funcional (2.90 x 1.90 m). Toilette: práctico baño de recepción. Planta alta: dormitorio principal: 4.00 x 3.30 m al frente con pisos de parquet. Segundo dormitorio: 3.50 x 3.10 m, también al frente y muy luminoso. Hall de distribución amplio: 3.00 x 2.00 m con gran ventanal. Baño completo: 2.30 x 1.50 m con ventilación y luz natural directa. Gran terraza propia: en "l" (7x4 m y 3x2 m) orientada al norte. Ubicado en pedro ignacio rivera al 3300 a 2 cuadras de centros comerciales en av. Monroe y av. Congreso. A 3 cuadras de av. Balbín (rápido acceso a zona norte y general paz).A 4 cuadras de la estación de tren coghlan (línea mitre). Nota: edificio no accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115 caba). (Desde 1978) av. Monroe 3338 c.A.B.A / 7315 l.Rot whatsapp .

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150

Avenida Monroe 3800, Piso 1°, Coghlan

USD 110.000

+ $200.000 expensas

44 m² cubie.
2 dorm.
68 años
3 ambientes
Bueno

3 ambientes 62 m2. 1º piso por escalera a la calle. patio

[Sout-339] departamento de 3 ambientes al frente con patio y balcón primer piso por escalera precio: u$d 110.000. Dirección: av. Monroe 3856, características de la zona: barrio residencial con excelente entorno urbano y accesos. Espacios descubiertos: patio principal: 5,20 m × 2,20 m. Patio de aire y luz: 4,00 m × 1,40 m. Balcón al frente: 2,00 m × 1,00 m. Living comedor de 5,20 m × 4,00 m. Dormitorios: dormitorio 1 (al frente): 3,40 m × 3,50 m (con placar) .Dormitorio 2 (al patio interno): 3,55 m × 2,90 m (con placar). Servicios: cocina independiente: 2,50 m × 1,50 m. Baño completo: 2,50 m × 1,50 m.3. Antigüedad del edificio: 68 años (estilo sólido/clásico). Orientación: norte (óptima luminosidad y sol de tarde). Suministros: edificio sin instalación de gas, funcionamiento 100% eléctrico. Ventilación: baño y cocina ventilados directamente al exterior estructura del edificio: baja densidad, solo 4 unidades funcionales (2 en primer piso y 2 en segundo piso) accesibilidad: inmueble no accesible para personas con movilidad reducida (no cumple ley 5115 caba) expensas ordinarias: $ 200.000. ( Incluye aysa) y dentro de las cuales hay una deuda con aysa de 6 cuotas desde agosto . Souto propiedades (trayectoria desde 1978). Sede central: av. Monroe 3338, caba. Canal telefónico: / 7315. Whatsapp . Horario de atención: lunes a viernes de 11:00 a 17:00 hs.

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120

Avenida General Mosconi 3100, Villa Pueyrredón

USD 139.000

+ $240.000 expensas

58 m² cubie.
2 dorm.
20 años
1 baño
3 ambientes

3 ambientes 58 m2.20 años 8º piso al frente.balcon 5 x 1.25

[Sout-331] excelente semipiso de 3 ambientes con balcón aterrazado . Orientación sur dirección: av. General mosconi 3163, piso 8º, unidad al frente. Entre calles: cuenca y pasaje juan pablo duarte. Características: zona residencial consolidada con rápidos accesos comerciales superficie total: 58 m² .Balcón aterrazado: 5,00 m × 1,25 m (con lavadero incorporado) .Living comedor: 6,00 m × 3,00 m. Cocina independiente: 3,00 m × 2,30 m (con ventilación a la calle). Hall de distribución: 3,30 m × 0,90 m. Dormitorios: dormitorio 1: 3,15 m × 2,85 m (con placar empotrado).Dormitorio 2: 3,00 m × 2,40 m (con placar empotrado) .Baño completo: 2,00 m × 1,95 m. Antigüedad del edificio: 20 años. Estructura del edificio: edificación de 11 pisos, configurada con 2 departamentos por planta (semipisos)1 ascensor orientación: sur. Ventilación del baño: ventana al exterior que garantiza luz natural y renovación de aire. : Entrada adaptada con rampa para personas con capacidad reducida (cumple ley 5115 caba) .Expensas ordinarias: $240.000. Souto propiedades (trayectoria desde 1978). : /7315 . Whatsapp . Horario de atención: lunes a viernes de 11:00 a 17:00 hs.

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Blanco Encalada 5200, Piso 2°, Villa Urquiza

$ 800.000

+ $270.000 expensas

44 m² cubie.
1 dorm.
20 años
1 baño
2 ambientes

2 ambientes 50 m2 semi-piso 20 años. lavadero independiente.

[Sout-149] excelente semipiso de 2 ambientes 50 m² ubicado en la calle blanco encalada 5243 (piso 2 contrafrente , departamento b), en el barrio de villa urquiza, ciudad autónoma de buenos aires (entre las calles bucarelli y andonaegui) * distribución: consta de cocina separada (3 x 1,5 m) con ventanal de aluminio , lavadero independiente (1,5 x 1,3 m), living comedor (4,5 x 4 m), un dormitorio con placar y estufa (2,8 x 2,8 m) , baño completo con ventana al exterior (2,2 x 1,5 m) y un balcón corrido (8 x 0,80 m). * Detalles y orientación: tiene pisos de parquet recién plastificados y persianas de aluminio anodizado. El balcón está orientado al norte, garantizando sol de tarde. * Edificio: cuenta con 20 años de antigüedad y posee rampa o accesibilidad para personas con movilidad reducida (según la ley 5115 de caba). Condiciones del contrato y gastos mensuales * duración y ajuste: el contrato se estipula por 24 meses, con una actualización de precio cada 3 meses utilizando el índice de contratos de locación (icl) publicado por el [banco central de la república argentina (bcra)](https: www.Bcra.Gob.Ar/estadisticas-indicadores/). ] * Expensas: las expensas ordinarias son de $ 270.000 e incluyen el servicio de agua (aysa). * Impuestos: rentas de la ciudad (agip / inmobiliario-abl) es de $ 24.000 (valor a agosto de 2026). * Restricción : el propietario no acepta mascotas. Requisitos económicos para ingresar 1. Ingresos demostrables: se debe presentar una justificación de ingresos mensuales (recibos de sueldo o monotributo) que tripliquen la suma del valor del alquiler mensual más las expensas. 2. Garantía: se solicita una garantía propietaria de capital federal (la cual no debe estar constituida como bien de familia, ni pertenecer a una sociedad, ni estar hipotecada o en sucesión). Como alternativa, se acepta un seguro de caución de una compañía afianzadora. 3. Depósito en garantía: de usd 1.000 en efectivo (billete físico). 4. Pagos iniciales: se abona un mes completo de alquiler por adelantado más el valor proporcional de los días restantes del mes al momento de la firma. Souto propiedades ( desde 1978) av. Monroe 3338 belgrano, caba / 7315 o vía whatsapp al . Ambientes: dormitorio (2.8x2.8) balcón (0.8x8) cocina (1.5x3) living (4x4.54)

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Donado 1200, Villa Ortuzar

USD 156.750

55 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
3 ambientes
Excelente

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

[Sout-391] ejemplo de financiación para unidad 1 ambiente (33.80 m² totales): contra frente . Valor total : u$s 156750 anticipo (30% a la adhesión al fideicomiso): u$s 47.025 24 cuotas mensuales de: $ 4.735.156 (en pesos, ajuste cac). 4 refuerzos de: $ 11.364.375 (en pesos, ajuste cámara argentina de la construcción cac) lanzamiento exclusivo: preventa villa ortuzar en av. Triunvirato y av. De los incas. Donado 1215 ¡Presentamos un proyecto de vanguardia concebido para quienes buscan integrar confort, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica inmejorable. Emplazado en la intersección de av. Triunvirato y av. De los incas, el edificio combina un entorno residencial consolidado con una conectividad absoluta hacia toda la ciudad. Unidades ultra luminosas, versátiles y funcionales, diseñadas estratégicamente para adaptarse a las nuevas dinámicas del habitar actual y el home office. Ubicación premium y conectividad a metros del subte b: conexión inmediata con la estación de los incas - parque chas. Todo a mano: zona residencial de gran crecimiento con cercanía a polos gastronómicos, comerciales y avenidas principales. Tipologías disponibles y valores desde: locales comerciales: desde u$s 40.000 (14 m²). 1 ambiente divisible: desde u$s 79.000 (de 33 m² a 42 m² totales). 2 ambientes / 2 ambientes + / terraza: desde u$s 126.750 (hasta 61 m² totales). 3 ambientes: desde u$s 153.500 (64 m² y 66 m² totales). 4 ambientes exclusivo: u$s 237.950 (semipiso de 100 m² totales con terraza en piso 7). 2 unidades de cocheras: reservadas no disponibles. Asegurá tu unidad con condiciones preferenciales de lanzamiento: 1.Anticipo: 30% en dólares estadounidenses al boleto. 2.Saldo: financiado en 24 cuotas mensuales en pesos. 3.Refuerzos: 4 refuerzos en pesos distribuidos durante la obra. (Nota: montos en pesos ajustables por índice de la cámara argentina de la construcción - cac).

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Donado 1200, Villa Ortuzar

USD 115.000

51 m² cubie.
1 dorm.
2 baños
2 ambientes
Excelente

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

[Sout-394] lanzamiento exclusivo: preventa villa ortuzar en av. Triunvirato y av. De los incas. Donado 1215 ¡Presentamos un proyecto de vanguardia concebido para quienes buscan integrar confort, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica inmejorable. Emplazado en la intersección de av. Triunvirato y av. De los incas, el edificio combina un entorno residencial consolidado con una conectividad absoluta hacia toda la ciudad. Unidades ultra luminosas, versátiles y funcionales, diseñadas estratégicamente para adaptarse a las nuevas dinámicas del habitar actual y el home office. Ubicación premium y conectividad a metros del subte b: conexión inmediata con la estación de los incas - parque chas. Todo a mano: zona residencial de gran crecimiento con cercanía a polos gastronómicos, comerciales y avenidas principales. Tipologías disponibles y valores desde: locales comerciales: desde u$s 40.000 (14 m²). 1 ambiente divisible: desde u$s 74.900 (de 33 m² a 42 m² totales). 2 ambientes / 2 ambientes + / terraza: desde u$s 1115.000 (hasta 61 m² totales). 3 ambientes: desde u$s 149.900 (64 m² y 66 m² totales). 4 ambientes exclusivo: u$s 237.950 (semipiso de 100 m² totales con terraza en piso 7). 2 unidades de cocheras: reservadas no disponibles. Asegurá tu unidad con condiciones preferenciales de lanzamiento: 1.Anticipo: 30% en dólares estadounidenses al boleto. 2.Saldo: financiado en 24 cuotas mensuales en pesos. 3.Refuerzos: 4 refuerzos en pesos distribuidos durante la obra. (Nota: montos en pesos ajustables por índice de la cámara argentina de la construcción - cac). Ejemplo de financiación para unidad 2 ambientes baño y dormitorio en suite con vestidor ( 51 m2 cubiertos + 7² m2 de balcón al contra frente valor : u$s 115.000 anticipo (30% a la adhesión al fideicomiso): u$s 34.500 24 cuotas mensuales de: $ 3.473.958 (en pesos, ajuste c.A.C) 4 refuerzos de: $ 8.337.500 (en pesos, ajuste cámara argentina de la construcción cac)

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Donado 1200, Villa Ortuzar

USD 79.000

32 m² cubie.
Monoam.
Excelente
Contrafrente
Este

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

[Sout-387] lanzamiento exclusivo: preventa villa ortuzar en av. Triunvirato y av. De los incas. Donado 1215 ¡Presentamos un proyecto de vanguardia concebido para quienes buscan integrar confort, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica inmejorable. Emplazado en la intersección de av. Triunvirato y av. De los incas, el edificio combina un entorno residencial consolidado con una conectividad absoluta hacia toda la ciudad. Unidades ultra luminosas, versátiles y funcionales, diseñadas estratégicamente para adaptarse a las nuevas dinámicas del habitar actual y el home office. Ubicación premium y conectividad a metros del subte b: conexión inmediata con la estación de los incas - parque chas. Todo a mano: zona residencial de gran crecimiento con cercanía a polos gastronómicos, comerciales y avenidas principales. Tipologías disponibles y valores desde: locales comerciales: desde u$s 40.000 (14 m²). 1 ambiente divisible: desde u$s 79.000 (de 33 m² a 42 m² totales). 2 ambientes / 2 ambientes + / terraza: desde u$s 126.750 (hasta 61 m² totales). 3 ambientes: desde u$s 153.500 (64 m² y 66 m² totales). 4 ambientes exclusivo: u$s 237.950 (semipiso de 100 m² totales con terraza en piso 7). 2 unidades de cocheras: reservadas no disponibles. Asegurá tu unidad con condiciones preferenciales de lanzamiento: 1.Anticipo: 30% en dólares estadounidenses al boleto. 2.Saldo: financiado en 24 cuotas mensuales en pesos. 3.Refuerzos: 4 refuerzos en pesos distribuidos durante la obra. (Nota: montos en pesos ajustables por índice de la cámara argentina de la construcción - cac). Ejemplo de financiación para unidad 1 ambiente divisible (36.50 m² totales): contra frente valor total : u$s 79.000 anticipo (30% a la adhesión al fideicomiso): u$s 23.700 24 cuotas mensuales de: $2.386.458 (en pesos, ajuste cac) 4 refuerzos de: $5.727.500 (en pesos, ajuste cámara argentina de la construcción cac)

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Mariano Acha 900, Villa Ortuzar

USD 349.000

200 m² Total
900 m² constr.

Lote 8,66 x 23 . u.s.a.m apto 5 pisos + 2 retiros. 900 m2

[Sout-26] ¡Excelente oportunidad para desarrolladores en construcción y pozo! Presentamos un lote estratégico , ubicado en el límite residencial y de gran crecimiento entre villa ortúzar y parque chas. Con una conectividad ideal y un entorno de constante revalorización, el lote cuenta con un potencial constructivo óptimo gracias a su perfil de altura media. Potencial de edificación: zonificación: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad altura media).Capacidad: permite la construcción de 5 pisos más 2 retiros. Altura máxima: 16.50 metros (según código de edificación vigente en caba).Superficie proyectada: estimación de 900 m² vendibles. Condiciones de negociación flexibles (permuta)el propietario ofrece excelentes facilidades para el desarrollo del proyecto: permuta parcial: se acepta recibir el 50% del valor en metros cuadrados terminados. Zonas de interés para la permuta: belgrano, villa urquiza, colegiales ,núñez, coghlan y aledaños. Comercializa: souto propiedades trayectoria y confianza en el mercado inmobiliario desde 1978.Teléfonos de línea: / whatsapp: ¡ Consúltanos hoy mismo por la factibilidad analítica del lote y coordiná tu reunión!

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106

Donado 1200, Villa Ortuzar

USD 149.900

57 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
3 ambientes
Excelente

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

[Sout-389] ejemplo de financiación para unidad 3 ambientes (66 m² totales): contra frente . Baño y toilette valor total : u$s 1149.900 anticipo (30% a la adhesión al fideicomiso ): u$s 44.970 24 cuotas mensuales de: $ 4.528.229 (en pesos, ajuste cac). 4 refuerzos de: $ 10.867.750 (en pesos, ajuste cámara argentina de la construcción cac) lanzamiento exclusivo: preventa villa ortuzar en av. Triunvirato y av. De los incas. Donado 1215 ¡Presentamos un proyecto de vanguardia concebido para quienes buscan integrar confort, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica inmejorable. Emplazado en la intersección de av. Triunvirato y av. De los incas, el edificio combina un entorno residencial consolidado con una conectividad absoluta hacia toda la ciudad. Unidades ultra luminosas, versátiles y funcionales, diseñadas estratégicamente para adaptarse a las nuevas dinámicas del habitar actual y el home office. Ubicación premium y conectividad a metros del subte b: conexión inmediata con la estación de los incas - parque chas. Todo a mano: zona residencial de gran crecimiento con cercanía a polos gastronómicos, comerciales y avenidas principales. Tipologías disponibles y valores desde: local comercial: u$s 40.000 (14 m²). 1 ambiente divisible: desde u$s 74.900 (de 33 m² a 42 m² totales). 2 ambientes / 2 ambientes + / terraza: desde u$s 125.000 (hasta 61 m² totales). 3 ambientes: desde u$s 149.900 (64 m² y 66 m² totales). 4 ambientes exclusivo: u$s 252.250 (semipiso de 100 m² totales con terraza en piso 7 + cochera fija). 2 unidades de cocheras: reservadas no disponibles. Asegurá tu unidad con condiciones preferenciales de lanzamiento: 1.Anticipo: 30% en dólares estadounidenses al boleto. 2.Saldo: financiado en 24 cuotas mensuales en pesos. 3.Refuerzos: 4 refuerzos en pesos distribuidos durante la obra. (Nota: montos en pesos ajustables por índice de la cámara argentina de la construcción - cac). ¡Unidades limitadas con precios de preventa! Contáctanos ahora para recibir las plantas, renders y agendar una reunión informativa.

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100

Avenida Monroe 3800, Piso 1°, Villa Urquiza

USD 110.000

+ $200.000 expensas

44 m² cubie.
2 dorm.
68 años
3 ambientes
Bueno

3 ambientes 62 m2. 1º piso por escalera a la calle. patio

[Sout-338] departamento de 3 ambientes primer piso por escalera al frente con patio y balcón apto crédito venta | precio: u$d 110.000 . Av. Monroe 3856, piso 1º, unidad al frente. Entre calles: estomba y rómulo s. Naón. Barrio: villa urquiza a dos cuadras de la estacion de tren coghlan ciudad autónoma de buenos aires. Características de la zona: barrio residencial con excelente entorno urbano y accesos.2. Espacios descubiertos: patio principal: 5,20 m × 2,20 m /patio de aire y luz: 4,00 m × 1,40 m. Balcón al frente: 2,00 m × 1,00 m. Ambientes : living comedor de 5,20 m × 4,00 m. Dormitorios: dormitorio 1 (al frente): 3,40 m × 3,50 m (con placar). Dormitorio 2 (al patio interno): 3,55 m × 2,90 m (con placard) :cocina independiente: 2,50 m × 1,50 y ventilada eléctrica baño completo y ventilado : 2,50 m × 1,50 m.3. Antigüedad del edificio: 68 años (estilo sólido/clásico). Tipo de acceso: primer piso por escalera (sin ascensor). Orientación: norte (óptima luminosidad y sol de tarde). Edificio sin instalación de gas, funcionamiento 100% eléctrico. Ventilación: baño y cocina ventilados directamente al exterior. Estructura del edificio: baja densidad, solo 4 unidades funcionales de deptos (2 en primer piso y 2 en segundo piso) y locales en planta baja. Accesibilidad: inmueble no accesible para personas con movilidad reducida (no cumple ley 5115 caba) .Expensas ordinarias: $ 200.000. Comercializa firma inmobiliaria: souto propiedades (trayectoria desde 1978). Sede central: av. Monroe 3338, caba. Canal telefónico: / 7315 canal digital: whatsapp . Horario de atención: lunes a viernes de 11:00 a 17:00 hs.

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Avenida Monroe 3100, Piso 9°, Coghlan

USD 115.000

+ $180.000 expensas

43 m² cubie.
2 dorm.
44 años
1 baño
3 ambientes

3 ambientes 9º piso super luminoso.todo externo 43 m2

[Sout-419] superi ¡Luminoso 3 ambientes al frente con vista panorámica en coghlan! / Belgrano descripción: presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes súper luminoso y 100% externo, ubicado en un noveno piso ( último piso ) sobre la avenida monroe 3139. Son 43 m² excelentemente distribuidos, la propiedad destaca por su vista panorámica abierta y su gran entrada de luz natural en todos los ambientes. Características principales: * living comedor: confortable espacio de 4.30 x 2.80 m, equipado con aire acondicionado split frío/calor y pisos de parquet plastificados en impecable estado. * Dormitorio principal: habitación al frente de 2.85 x 2.75 m con amplio placard empotrado, pisos de parquet y aire acondicionado split. * Segundo dormitorio: cómodo cuarto lateral de 3.00 x 2.00 m, ideal para hijos, visitas o home office, también con placard y pisos de parquet. * Cocina independiente: práctica y funcional (2.90 x 1.80 m) con espacio y conexión para lavarropas. Cuenta con cocina eléctrica philco y calefón a gas orbis. * Baño completo: de 1.90 x 1.48 m con bañera y ventanal al exterior, lo que garantiza ventilación natural óptima. Ubicado en av. Monroe 3139 entre av. Ricardo balbín y capitán general ramón freire. Una zona residencial y comercial inmejorable, con excelentes accesos, cercanía a medios de transporte (colectivos y tren mitre) y rodeado de espacios verdes y comercios. Datos adicionales: * antigüedad: 44 años (edificio muy bien mantenido). Expensas: $180.000 (incluye el servicio de aysa). * Abl / rentas: $16.000 mensuales. * Nota de accesibilidad: el edificio cuenta con rampa para personas con capacidad reducida (ley 5115 caba). (Desde 1978) av. Monroe 3338 c.A.B.A lunes a viernes de 11 a 17 hs... / 5000 whatsapp -

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80

Avenida Monroe 3300, Coghlan

USD 80.000

+ $215.000 expensas

28 m² cubie.
15 años
Monoam.
Excelente
Frente

1 amb 32 m2 15 años .7º piso a la calle apto profesional

[Sout-422] impecable y amplio monoambiente " apto profesional" 15 años de antigüedad en av. Monroe 3385 el departamento cuenta con un gran ambiente principal de 5,10 x 4 . Placar empotrado con interiores de placar y puertas corredizas ,baño completo 2.20 x 1.6 . Balcón de 3.5 x 1,2 al frente con excelente vista abierta cocina equipada con mueble bajo mesada y anafe eléctrico. Climatización por aire acondicionado split frío / calor . Edificio con rampa de acceso (ley 5115) y sector de lavadero común (laundry) en el último piso. Expensas: $ 215.000 (incluyen aysa, gas central y luz de espacios comunes). Conectividad ideal: a 4 cuadras de la estación de tren coghlan (línea mitre) y a 6 cuadras de la estación belgrano r. ¡Apto crédito bancario contacto inmobiliaria: comercializa: souto propiedades (desde 1978) av. Monroe 3338 caba teléfonos: / 5000 whatsapp: lunes a viernes de 11 a 17 hs.

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70

Atenas 2800, Parque Chas

USD 190.000

101 m² cubie.
3 dorm.
2 baños
4 ambientes
1 cocheras

P.h 4 ambientes 2 baños garage 6.2 x 2.5.patio 8x3 t/ 132 m2

[Sout-421] ph planta baja con garage y patio con parrilla ubicado en el barrio de parque chas, caba (sólo 2 unidades) " a refaccionar " apto crédito" ubicación: atenas 2837 (entre bauness y bucarelli), villa urquiza, caba. Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Se trata de un p.H. De 4 ambientes al frente, en planta baja, con entrada independiente y cochera propia. Al ser un lote de solo 2 unidades en total, ofrece la privacidad y tranquilidad de una casa, sin gastos fijos de expensas. * Superficie total: 132 m² * superficie cubierta: 101 m² distribución de los ambientes planta baja: * hall de entrada: 3.00 x 2.60 m, ideal para recepción. * Living: 4.00 x 4.50 m, amplio y luminoso. * Garage propio: 6.20 x 2.50 m (cubierto). * Pasillo de distribución: 7.00 x 2.00 m, que aporta gran circulación y conecta con un patio interno (2.50 x 2.00 m) que brinda luz natural. * Dormitorio principal: 4.00 x 3.50 m, con hermosos pisos de roble de eslavonia. * Segundo dormitorio: 3.50 x 3.50 m, con pisos de roble de eslavonia y ventana con vista al patio del contrafrente. * Baño completo: 2.50 x 1.70 m. * Cocina: 2.90 x 2.50 m, independiente y dispuesta al contrafrente. * Patio : 8.00 x 3.00 m, planta alta: * tercer dormitorio: 2.60 x 2.50 m, al frente, con pisos de roble de eslavonia (ideal también como escritorio o dependencia). * Lavadero independiente: 2.00 x 1.80 m. * Baño de servicio / toillette: 1.50 x 1.00 m. - Ubicación estratégica: en el corazón residencial de villa urquiza, una zona tranquila pero conectada. * Independencia total: solo 2 unidades en el lote. Sin expensas. * Cochera propia: un valor altísimo y muy buscado en la zona. * Espacio descubierto: dos patios que garantizan excelente ventilación cruzada y luz. Contacto & visitas comunícate con nosotros para coordinar una visita personalizada: * inmobiliaria: souto propiedades (desde 1978) * oficina: av. Monroe 3338, caba horarios de atención 11 a 17 hs lunes a viernes * teléfonos: / * whatsapp: * web:

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Donado 1200, Villa Ortuzar

USD 84.750

31 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.
Excelente
Contrafrente

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

[Sout-390] ejemplo de financiación para unidad 1 ambiente (33.80 m² totales): contra frente . Valor total : u$s 84.750 anticipo (30% a la adhesión al fideicomiso ): u$s 25.425 24 cuotas mensuales de: $ 2.560.156 (en pesos, ajuste cac). 4 refuerzos de: $ 6.144.375 (en pesos, ajuste cámara argentina de la construcción cac) lanzamiento exclusivo: preventa villa ortuzar en av. Triunvirato y av. De los incas. Donado 1215 ¡Presentamos un proyecto de vanguardia concebido para quienes buscan integrar confort, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica inmejorable. Emplazado en la intersección de av. Triunvirato y av. De los incas, el edificio combina un entorno residencial consolidado con una conectividad absoluta hacia toda la ciudad. Unidades ultra luminosas, versátiles y funcionales, diseñadas estratégicamente para adaptarse a las nuevas dinámicas del habitar actual y el home office. Ubicación premium y conectividad a metros del subte b: conexión inmediata con la estación de los incas - parque chas. Todo a mano: zona residencial de gran crecimiento con cercanía a polos gastronómicos, comerciales y avenidas principales. Tipologías disponibles y valores desde: local comercial: u$s 40.000 (14 m²). 1 ambiente divisible: desde u$s 74.900 (de 33 m² a 42 m² totales). 2 ambientes / 2 ambientes + / terraza: desde u$s 125.000 (hasta 61 m² totales). 3 ambientes: desde u$s 149.900 (64 m² y 66 m² totales). 4 ambientes exclusivo: u$s 252.250 (semipiso de 100 m² totales con terraza en piso 7 + cochera fija). 2 unidades de cocheras: reservadas no disponibles. Asegurá tu unidad con condiciones preferenciales de lanzamiento: 1.Anticipo: 30% en dólares estadounidenses al boleto. 2.Saldo: financiado en 24 cuotas mensuales en pesos. 3.Refuerzos: 4 refuerzos en pesos distribuidos durante la obra. (Nota: montos en pesos ajustables por índice de la cámara argentina de la construcción - cac). ¡Unidades limitadas con precios de preventa! Contáctanos ahora para recibir las plantas, renders y agendar una reunión informativa.

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Donado 1200, Villa Ortuzar

USD 125.000

49 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
2 ambientes
Excelente

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

[Sout-393] ejemplo de financiación para unidad 2 ambientes (61.30 m² totales): puede ser 2 amb con escritorio o 2do dormitorio valor total : u$s 125.000 anticipo (30% a la adhesión al fideicomiso ): u$s 37.500 24 cuotas mensuales de: $ 3.776.042(en pesos, ajuste cac) 4 refuerzos de: $ 9.062.500 (en pesos, ajuste cámara argentina de la construcción cac) lanzamiento exclusivo: preventa villa ortuzar en av. Triunvirato y av. De los incas. Donado 1215 ¡Presentamos un proyecto de vanguardia concebido para quienes buscan integrar confort, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica inmejorable. Emplazado en la intersección de av. Triunvirato y av. De los incas, el edificio combina un entorno residencial consolidado con una conectividad absoluta hacia toda la ciudad. Unidades ultra luminosas, versátiles y funcionales, diseñadas estratégicamente para adaptarse a las nuevas dinámicas del habitar actual y el home office. Ubicación premium y conectividad a metros del subte b: conexión inmediata con la estación de los incas - parque chas. Todo a mano: zona residencial de gran crecimiento con cercanía a polos gastronómicos, comerciales y avenidas principales. Tipologías disponibles y valores desde: local comercial: u$s 40.000 (14 m²). 1 ambiente divisible: desde u$s 74.900 (de 33 m² a 42 m² totales). 2 ambientes / 2 ambientes + / terraza: desde u$s 125.000 (hasta 61 m² totales). 3 ambientes: desde u$s 149.900 (64 m² y 66 m² totales). 4 ambientes exclusivo: u$s 252.250 (semipiso de 100 m² totales con terraza en piso 7 + cochera fija). 2 unidades de cocheras: reservadas no disponibles. Asegurá tu unidad con condiciones preferenciales de lanzamiento: 1.Anticipo: 30% en dólares estadounidenses al boleto. 2.Saldo: financiado en 24 cuotas mensuales en pesos. 3.Refuerzos: 4 refuerzos en pesos distribuidos durante la obra. (Nota: montos en pesos ajustables por índice de la cámara argentina de la construcción - cac). ¡Unidades limitadas con precios de preventa! Contáctanos ahora para recibir las plantas, renders y agendar una reunión informativa.

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Mariano Acha 900, Villa Urquiza

USD 349.000

200 m² Total
900 m² constr.

Lote 8,66 x 23 . u.s.a.m apto 5 pisos + 2 retiros. 900 m2

[Sout-304] lote 8,66 x 23 .200 m2.. U.S.A.M apto 5 pisos + 2 retiros .... Altura maxima 16,50 metros . 900 m2 vendibles.. Mariano acha 991 y caldas " se puede tomar el 50 % en m2 termnados por ; belgrano , villa urquiza , colegiales ,nuñez-.-. Souto propiedades ( desde 1 whatsapp "disponemos de estudio de factibilidad"

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58

Superí 2500, Coghlan

$ 950.000

+ $160.000 expensas

55 m² cubie.
2 dorm.
46 años
1 baño
3 ambientes

3 ambientes lavadero indepte. 1º piso por escalera 61 m2.

[Sout-417] hermoso departamento de 3 ambientes al frente ubicado en superi 2543 entre av. Monroe y roosevelt 1er piso por escalera 3 dptos. X piso living 3 x 6.30 con pisos de parquet plastificado , estufa orbis y placar de recepción. Balcón al frente con reja 1 x 2.50 cocina 1.5 x 3.6 ventilada con calefón marca volcán y cocina orbis lavadero 1.9 x 1.5 con conexión para lavarropas baño ventilado 2 x 2.6 1 habitación con placar 3 x 2.8 1 habitación con placar 3 x 2.30 expensas ordinarias $ 160.000 (incluye aysa) rentas de la ciudad :$ 22.000 mensuales. Contrato por 24 meses con actualización cada 3 meses con el índice de precios al consumidor ipc del indec . Requisitos para alquilar: el propietario no acepta mascotas, el valor proporcional por los días a la firma del contrato. 1 mes completo por adelantado, deposito dólares billetes estadounidenses u$s 1.000 , justificación de ingresos del futuro locatario que triplique el valor del alquiler mas las expensas. 1 garantía propietaria de caba ( no en sucesión , no en bien de familia no de sociedad) o seguro de afianzadoras ( desde 1978) av. Monroe 3338 caba / 5000 whatsapp

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Propiedades e inmuebles de SOUTO PROPIEDADES

P.h 4 ambientes 2 baños garage 6.2 x 2.5 . patio 8x3 -t/ 132

P.h 3 ambientes garage 5.20 x 2.5.terraza 30 m2 .t/ 113 m2

Casa lote propio 8.66 x 18 garage 5.6 x 3. fondo libre 7x6

P.h 3 ambientes garage 5.20 x 2.5.terraza 30 m2 .t/ 113 m2

3 ambientes 62 m2. 1º piso por escalera a la calle. patio

3 ambientes 58 m2.20 años 8º piso al frente.balcon 5 x 1.25

2 ambientes 50 m2 semi-piso 20 años. lavadero independiente.

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

Lote 8,66 x 23 . u.s.a.m apto 5 pisos + 2 retiros. 900 m2

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

3 ambientes 62 m2. 1º piso por escalera a la calle. patio

3 ambientes 9º piso super luminoso.todo externo 43 m2

1 amb 32 m2 15 años .7º piso a la calle apto profesional

P.h 4 ambientes 2 baños garage 6.2 x 2.5.patio 8x3 t/ 132 m2

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

Preventa donado urbano . donado 1215. unidades 1,2,3,4 amb

Lote 8,66 x 23 . u.s.a.m apto 5 pisos + 2 retiros. 900 m2

3 ambientes lavadero indepte. 1º piso por escalera 61 m2.