USD 220.000
Estados Unidos 2900 , Piso 1
Casa en Venta en San Cristobal, Capital Federal
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112 m² cubie.
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3 dorm.
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60 años
PH de estilo reciclado a nuevo entrada independiente
Descubrí esta joya arquitectónica en el corazón de la ciudad
prepárate para enamorarte de este encantador y espacioso ph de 1920, una verdadera joya arquitectónica que fue reciclada a nuevo, manteniendo su estilo original. Cada detalle ha sido cuidadosamente restaurado, y para tu tranquilidad, se renovaron por completo las cañerías de gas, agua y luz.
Un recorrido por tu futuro hogar
planta baja:
la entrada te recibe con una elegante escalera de mármol de carrara, marcando la distinción desde el primer paso.
Primer piso:
aquí encontrarás un amplio living y comedor con pisos de pinotea plastificados, donde la luz entra generosamente a través de puertas y ventanas de época restauradas a nuevo, que además cuentan con doble vidrio y celosías para un aislamiento perfecto. La calefacción por tiro balanceado asegura un ambiente cálido y confortable.
La cocina-comedor diario es un espacio integrado y funcional, separado por puertas de madera con vidrio repartido y celosías, ideal para la vida familiar.
Este piso alberga un amplio dormitorio principal con placard, equipado con aire frío/calor, ventanas originales de madera con vidrio repartido y doble vidrio, un pequeño vestidor. Los pisos de pinotea plastificados añaden calidez. El hall de distribución te sorprenderá con sus pisos originales de cerámica decorada, un toque de encanto histórico.
Además, cuenta con un baño completo con bañera.
El segundo dormitorio es versátil, con un amplio entrepiso que puede funcionar como un espacio adicional para dormir o un área de estudio/trabajo, e incluye su propio placard.
Segundo piso:
subiendo por la escalera interna, accederás a una hermosa y espaciosa terraza, un verdadero oasis en medio de la ciudad. Ideal para disfrutar al aire libre, cuenta con quincho y parrilla, un cómodo lavadero y una dependencia de servicio (o un práctico cuarto dormitorio) con baño y ducha, equipada con aire frío/calor.
Todo el ph es muy luminoso y se encuentra en excelente estado. ¡La terraza es, sin duda, un espacio increíble para disfrutar y relajarse!
Ubicación privilegiada y en constante mejora
este ph se beneficia de una ubicación estratégica en un área en plena transformación. La obra de puesta en valor de la avenida independencia está mejorando el día a día de los barrios de balvanera, san cristóbal, boedo y almagro. Esta intervención, que se extiende desde av. Jujuy hasta av. La plata (2,2 km), busca modernizar los usos y flujos de la avenida, así como mejorar la accesibilidad peatonal.
El proyecto incluye:
reordenamiento de usos y flujos: mejorando tanto el tránsito vehicular como el peatonal.
Mejora paisajística: con nuevos canteros, bancos y arbolado que embellecen el entorno.
Mayor accesibilidad y seguridad: extensión de veredas, ensanche de esquinas y más iluminación peatonal.
Importante: según la ley i-n.º 5.115, esta propiedad no es accesible para personas con discapacidad.
Además, es apto crédito.
Rosana mancini propiedades
matricula profesional
cucicba 5087
servicios: cloacas, gas
otros servicios: reciclado
artículo 4° ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).-