USD 140.000
Moreno 500
Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal
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38 m² cubie.
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1 año
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1 baño
VENTA DEPTO MONOAMBIENTE MONSERRAT
Corredor responsable: gimena guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103 -
contacto: carolina perona
monserrat
moreno 500
entrega: listo para habitar
forma de pago: al contado
etapa: listo para habitar
tipologías disponibles: monoambientes
cocheras para autos: 1 disponible
bauleras: no posee
las unidades incluyen:
equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca
placards con frente integral de melamina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
Amenities:
vistas al río de la plata y casco histórico
piscina climatizada
rooftops
patio de comidas
locales en pb
paseo turístico en pb
unidades apto oficinas / turismo
cocheras fijas y comerciales
memoria descriptiva:
está situado en moreno 500, a sólo dos cuadras de la plaza de mayo, conectado con las líneas de subte a, d, e y el metrobús del bajo.
Contiene un museo de sitio, con piezas arqueológicas halladas durante la excavación, entre las que se destaca una de las cisternas más grandes de latinoamérica. (Cisterna: depósito subterráneo de agua de lluvia).
El edificio tiene un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa.
Cuenta con cocheras, locales, oficinas y/o viviendas, con todos los servicios y estará orientado al turismo, vivienda permanente y uso comercial de oficinas vivienda permanente y uso comercial de oficinas.
La planta baja, tiene además del museo de sitio, espacios de eventos culturales, sociales y corporativos.
Estructura resistente
compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según código de edificación del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires y normas cirsoc.
Mamposteria
muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
Ascensores
se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos y de maniobra selectiva (2) de ellos de alta velocidad, al frente, y un (1) ascensor camillero al contrafrente.
Fachada
la fachada principal tendrá un revestimiento de marmeta de travertino natural.
Revoques
yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos.
Pisos
pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes.
Cielorrasos
aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.
Carpinterias
interiores: marcos de chapa doblada bwg 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Puerta principal con cerradura electrónica, y manija tipo sanatorio o similar en puertas interiores.
Exteriores: marcos y hojas de aluminio anodizado línea a30 new y vidrios con dvh (doble vidriado hermético). Frente integral de courtain wall en sector ingreso al espacio común de la planta baja.
Hall planta baja: puertas corredizas automáticas de blindex en los ingresos.
Barandas
barandas de balcones de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3.
Pintura
terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético.
Muebles de cocina
bajo mesada y alacena con puertas en melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos.
Mesadas
en las cocinas se colocará mesada de silestone de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable.
Cocina
se proveerá anafe eléctrico marca samsung de 2 hornallas.
Artefactos de baño
las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea veneto de ferrum, bañeras de 1,50 marca roca con mampara de vidrio batiente, y vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de silestone de 2 cm de espesor y bacha de apoyar.
Griferias y accesorios
las griferías son todas monocomando marca fv, línea puelo para baños, y newport en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y barral.
Calefaccion / refrigeracion
provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación.
Instalacion sanitaria
el agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca rheem. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de aquaduct, pvc 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de aysa y gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado.
Instalacion de gas
la instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos de metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente.
Instalacion electrica
la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edesur y el enre, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca jeluz modelo verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres).
Grupo electrógeno
se instaló 1 grupo electrógeno diesel para alimentar únicamente áreas comunes de la planta baja y subsuelos, pasillos del edificio, ascensores n° 1 y 4, y equipos de bombeo sanitario y de incendio.
Instalacion contra incendio
la instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con normas del gcba.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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