Terreno en venta, para desarrollo sobre calle Saravi, a 2 cuadras de la Pana.

OPORTUNIDAD TERRENO PARA DESARROLLO
Propiedad que combina comodidad, espacio y una ubicación privilegiada en la zona del Ramal Pilar km 47,5 , sobre lote de 3.138,60 m2
Cuenta con una casa sólida y en una planta, combina confort, espacio y un entorno natural único, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana.
Casa principal de 220 m², mas quincho cubierto, mas cochera y galpón, casa de caseros de 2 ambientes y pileta. Acceso por 2 calles.

* Ubicación Exclusiva:
• Dirección: Sobre calle Saraví, entre las calles Sequoias y Los Olivos, La Lonja, Pilar.
• Acceso: por calle asfaltada e iluminada. A 500 metros de Panamericana Ramal Pilar (bajada km 47,5) y a 500 metros de Ruta 8.
• Calle Saraví: Vía principal que conecta con desarrollos multifamiliares, a metros de importantes salones de eventos (La Herencia y Rincón de Pilar ) y barrios cerrados de prestigio.
• Entorno: Zona rodeada de viviendas permanentes y de fin de semana, frente a un barrio cerrado.

* Características del Terreno:
• Superficie total: 3.138,60 m².
• División en parcelas: • Parcela 1: 30 m. de frente x 69,30 m. De fondo, con ingreso por calle Saraví / • Parcela 2: 30 m. de frente x 35,32 m. De fondo, con ingreso por Warnes.

• Entorno natural: Molino, pérgola, árboles añosos y una amplia variedad de plantas que crean un ambiente único.

* Casa Principal: Un chalet sólido de 220 m² cubiertos diseñado para el confort y la funcionalidad, todo en una planta.
• Living: 6,60 x 4 m, con piso de mosaico, amplio ventanal con vista a la pileta, ingreso desde la galería y la cocina.
• Cocina: 4 x 3 m, con placard, dos ventanas y conexión a gas natural.
• Dormitorio principal en suite: 3,85 x 3,70m, baño en suite de 2 x 1,65 m, placard y ventanal con vista a la pileta.
• Dormitorio 2: 3,60 x 2,60 m, con placard, ventana y vista al jardín y pileta, pared empapelada.
• Dormitorio 3: 3,60 x 2,80 m, con placard, ventilador y salida al jardín de invierno.
• Baño principal: 2,50 x 2,30 m, con ducha, placard.
• Toilette: 1,20 x 1
• Dependencia de Servicio: 2,20 x 2 con ingreso desde el exterior
• Lavadero: 4,15 x 2,10 m.
• Galerías: Al frente y al lateral, ideales para disfrutar del aire libre.
• Jardín de invierno: Espacio acogedor y luminoso. 6,70 x 2,45

*Comodidades adicionales:
• Calefacción por tiro balanceado en living, dormitorios y hogar a leña en living.
• Servicios: Gas natural , Agua de pozo extraída por bomba y pozo cloacal.

* Infraestructura Complementaria:
• Quincho cubierto con parrilla interna y techo de tejas.
• Parrilla adicional externa.
• Galpón: Usos múltiples, ideal para almacenamiento.
• Cochera: Cubierta.
• Casa de caseros: Vivienda independiente de 2 ambientes con galería y lavadero.

*Exterior:
• Pileta con sistema de filtración y recirculación : Ideal para disfrutar en verano
• Jardines: Espacios verdes amplios con árboles añosos y plantas ornamentales.

"La casa, aunque de construcción antigua, destaca por su infraestructura sólida y su diseño robusto, características que aseguran su durabilidad y funcionalidad.
Sus ambientes son amplios, cómodos y bien distribuidos, ideales para disfrutar tal como está o para quienes deseen modernizarla y darle un estilo más actual, aprovechando su excelente base estructural.
En muy buen estado de conservación, es totalmente habitable y está lista para ser disfrutada, mientras que al mismo tiempo ofrece un gran potencial para quienes busquen realizar mejoras o adaptaciones estéticas manteniendo su esencia de calidad y fortaleza.”

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Nota: Las medidas, superficies y características mencionadas son aproximadas de carácter orientativo y están sujetas a verificación.

MARTILLERO Y CORREDOR INMOBILIARIO: IVANNA VIGÓN
CMCPSI 7080 - CUCICBA 9391 MARIA MARTA IBARRA MAT. CMPSM 2959
Preguntas para la inmobiliaria