VENTA EN BLOQUE QUINTA Y LOTE C/ANEXOS JOSE C. PAZ

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Claudia Schaer
Venta en bloque – Lote de esquina + Casaquinta sobre Av. Arturo Illía – José C. Paz

Excelente oportunidad de inversión comercial y residencial en ubicación estratégica.
Se ofrece en bloque un amplio terreno de 3.474,56 m², compuesto por dos lotes contiguos, ubicados en la esquina de Av. Presidente Arturo Illía (ex Ruta 8) y Verapaz, arteria principal de José C. Paz, con gran visibilidad y accesibilidad.

LOTE 1 – Esquina comercial con construcciones habilitadas
Actualmente funciona como cancha de fútbol (actividad no incluida en la venta), e incluye construcciones con planos aprobados, compuestas por:
• Área de buffet
• Un toilette
• Dos baños con vestuarios
• Dos quinchos con parrilla
Características:
• Superficie: 1.839 m²
• Frente sobre Av. Illía: 32,14 m
• Ochava: 4,24 m
• Frente sobre calle Veracruz: 42,77 m
• Lateral izquierdo: 69,71 m
• Contrafrente: 58,24 m
• Contrato de alquiler vigente hasta octubre de 2026
• Ubicación en zona de banda (apta para usos logísticos o comerciales)
Ideal para construcción de depósitos, comercios de gran escala o desarrollos mixtos.

LOTE 2 – Casaquinta de 5 ambientes con parque y pileta
Hermoso chalet en excelente estado, de 120 m² cubiertos en dos plantas, sobre lote de 1.635 m², con 26,43 m de frente sobre la avenida. Rodeado de verde, cuenta con jardín frontal, parque al fondo y piscina.
Distribución:
Planta baja:
• Living-comedor
• Cocina con comedor diario
• Lavadero bajo escalera
• Dormitorio principal en suite
• Dos dormitorios secundarios
• Baño completo
• Cochera con portón
• Galería semicubierta con vista al parque
Planta alta:
• Escritorio o espacio de trabajo
Características destacadas:
• Pileta de 4 x 10 m
• Amplio parque arbolado
• Jardín parquizado al frente
• Excelente estado general
• Contrato de alquiler vigente hasta marzo de 2027

Detalles generales del bloque:
• Superficie total: 3.474,56 m²
• Frente total sobre Av. Illía: 66,88 m
• Excelente proyección para desarrollos comerciales y/o residenciales
• OFRECE FINANCIAMIENTO

Una propuesta única para inversores o desarrolladores que buscan ubicación privilegiada, alto potencial comercial y rentabilidad inmediata con contratos vigentes.


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