Estratégico macrolote de 2.424 m² en pilar – oportunidad para desarrollo o inversión patrimonial

Casa con Piscina y Quincho sobre Macrolote de 2.424 m2 en Del Viso, Pilar
FINANCIACION PRIVADA.

Presentamos una oportunidad excepcional en una de las zonas con mayor proyección del Partido de Pilar: una propiedad única compuesta por dos lotes contiguos que suman 2.424,80 m2 (cada lote de 1.212,40 m2), con una casa de 164 m2 cubiertos ya construida y en pleno funcionamiento.

La Propiedad

Casa de 6 ambientes: 3 dormitorios, 3 baños y toilette.
Cochera cubierta, integrada a la casa.
Piscina, ubicada en el mismo lote que la vivienda.
Quincho independiente, en el segundo lote ideal para reuniones y eventos familiares.
Antiguedad: 15 años.

El Terreno

Frente unificado de 34,64 metros sobre la calle Necochea, con 70 metros de profundidad.
Ubicación: Necochea 1247, entre Lisandro de la Torre y Alberto Einstein zona tranquila con acceso eficiente a los polos comerciales de la región.
Documentación impecable: títulos perfectos, listo para transferir.
Nomenclatura Catastral: Circunscripción III, Sección E, Fracción III a, Parcelas de la Manzana C.
Posesión real y efectiva inmediata. Conexiones de servicios disponibles y tributos al día.

Por qué es una oportunidad única
Combina lo mejor de dos mundos: una vivienda ya habitable con pileta y quincho para disfrutar hoy mismo, y una superficie de tierra excepcional (2.424 m2) con alto potencial de valorización ideal para quienes buscan vivienda familiar con espacio de sobra, reserva de valor, o un futuro proyecto de desarrollo residencial de baja densidad.

Coordiná una visita técnica para conocer en persona la propiedad y evaluar todo su potencial.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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