USD 245.000
ANDONAEGUI 1200
PH en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal
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240 m² cubie.
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6 dorm.
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75 años
VENTA 2 PH EN BLOCK A RECICLAR LOTE PROPIO VILLA URQUIZA
Venta 2 ph en block lote propio a reciclar andonaeui 1200 bparque chas villa urquiza
reservado
real oportunidad 30% off! ; Ahora u$s 245.000
o- ante-esquina ; 2 ph en block a reciclar
o- ideal 2 familias y/o emprendimiento comercial + vivienda
(ampliacion, modificacion y/o subdivision)
o- sup tot aprox 349 m2 ; sup tot cub 240m2
o- ph 1 - pb 4 amb + galpones (cub 155m2) 2 patios (53m2)
o- ph 2 - pa 4 amb (cub 85m2) + balcon y terraza (descub 56m2)
o- lote de 208m2 aprox ; medidas aprox 7,96x25 (por plancheta 8,15x25)
o- capacidad constructiva total: 1.150m2 aprox, en pb, 4 pisos (mas entrepiso al frente y piso al contrafrente) + 2 retiros, balcones y terraza o amenities
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ubicacion:
o- andonaegui 1208 entre llerena y av gral benjamin victorica
o- ubicación lote: 2do lote (ante esquina)
o- en un entorno residencial, verde (con añosas arboledas) y en franca consolidacion en altura y densidad (varias obras proximas en ejecucion)
o- orientación: noreste, vereda par; mano derecha de circulación vehicular
o- circulacion peatonal moderada y vehicular media
o- ancho de calle: 17,32ml aprox
o- a 2 cdras av de los incas y av de los constituyentes, a 3 cdras av. Chorroarin, 1y1/2 cuadra metrobus, 3 cuadras estacion arata de ff.Cc. Urquiza, 7 cdras subte liena b est los incas, líneas de colectivos 80, 87, 111, 113, 123, 133 entre otras
o- barrio: villa urquiza / parque chas, comuna 15, comisaria 15c.-
Edificaciones, caracteristicas:
o- superficie construida total: 349m2 aprox ; cubierta 240m2 aprox
o- edificado en planta baja y 1er piso, (ideal refuncionalizacion en local comercial / taller / deposito, etc y/o vivienda).-
Rubros permitidos:
o- apto todo destino codigo ; mixtura de usos: 3
o- zonificacion: usam (unidad de sustentabilidad altura media)
o- actualmente se utiliza como depostio en p. Baja y vivenda en p. Alta.-
Detalle de planta/s y dsitribución:
o- en planta baja - ph 1: entrada independiente por pasillo, estar comedor, 2 dormitorios, grasn patio / galeria cubierta, otro ambiente mas (escritorio distirbuidor), cocina, baño completo, lavadero, 2 galpones, baulera, 2do baño
o- en panta alta - ph 2:entrada independiente por escalera estar comedor, 2 formitorios, taller/escritorio, baño completo, cocina cemedor diario, lavadero, amplia terraza, balcon calles corrido
(ver plano).-
Estado y terminaciones:
o- antigüedad del edificio 75 años aprox
o- estado regular usado, con estructura conservada y servicios recorridos y funcionales
o- a refaccionar renovar: principalmente revoques, pintura, nucleos humedos (sanitarios)
(ver fotos).-
Servicios e instalaciones:
o- luz monofasica, tarifas t1, cuenta con servicio de gas
o- servicios individuales: agua caliente por termotanque/calefon ; climartizacion por picosa de gas/estufas.-
Servicios y contribuciones:
o- muy bajos costos de mantenimiento abl $ 7.900 aprox ; aysa $ 8.500 bimestral.-
Valor y condiciones de venta:
o- oportunidad: rebajado 30% off - valor u$s 245.000
o- posibilidad de tomar inmueble o menor valor en parte de pago (en caba o mar del plata).-
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Excelente oportunidad ideal emprendimiento de refuncionalizacion a comercial + vivienda + ampliacion y modificacion y/o subdivisión. Posibilidad de tomar inmueble (en caba) o menor valor en parte de pago. No dude en consultarnos. Merece visitarse.-
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Mas informacion:
ficha web: http:
video:
telefono : 4 3 7 1 2 6 9 3
wspp : 1 1 5 0 0 1 5 4 9 2
email : i n f o @ s c o p e l . C o m . A r
w w w . S c o p e l . C o m . A r
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nota: inmueble no apto para personas con movilidad reducida. Los detalles, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) Fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (coti).-
