Alfredo R. Bufano 2100, Villa General Mitre
515m2 ph 6 ambientes con pileta parrilla terraza
Espectacular, atípico y con gran potencial ph en 3 plantas:
en hermosa zona residencial, propiedad horizonal desarrollada en 3 plantas, a 1c. Av. Alvarez jonte, 5c. Av. J.B.Justo y tambien de av. Nazca.
La unidad se desarrolla de la siguiente manera:
planta baja:
hall de recepción con acceso a escalera (con equipo motorizado para personas con movilidad reducida) y garage cubierto hasta par camionetas grande, con baulera y portón de acceso con motor.
Con acceso desde el primer piso a planta baja, gran jardín con piscina descubierta con filtro/motor y sector de parrilla con mesa y sillas pisos de laja.
Primer piso:
hall de entrada que orienta a estar de recepción, gran living-comedor apaisado con pisos de marmol, con doble salida por ventanales a gran balcón aterrazado. 2 halls de distribución uno que conduce a 3 dormitorios, uno con vestidor y baño en suite, + otro baño completo. En este sector el dormitorio principal esta ciertamente apartado de los otros 2 dormitorios que tienen un estar intermedio y en cada sector está cada baño completo. El otro hall orienta a una gran cocina super completa con muebles sobre y bajo mesada, artefacto especial de cocinar con anafes eléctricos y horno a gas, excelentes espacios para heladera, lavavajillas y demas; gran cocina comedor diario. De este sector se sale a 2 patios independientes que proveen de aire y luz a todos los ambientes.
Segundo piso:
tambien se accede por la misma escalera general y con facilidad para movilidad reducida, a un departamento independiente que podría armarse un 2 ambientes que actualmente está el sector de lavadero y habitación aparte, pequeño deposito. Terraza descubierta y otra más semicubierta con techo de chapa que da posibilidad de hacer un gran quincho
todos los ambientes son sumamente espaciosos, con muchisimo espacio de guardado como ser: placards en dormitorios, estares y halls de distribución, construcción de excelente calidad con persianas barrio metálicas, pisos de marmol en living, estars y cocina, ceramicos en baños y flotantes en dormitorios, equipos splitas frio/calor 3 y uno convencional. Caldera también provee calefacción. 2 termotanques aparte.
Ideal para familia numerosa con posibilidad también para aquellos que deseen vivir y realizar home office. Es una unica unidad con entrada independiente, solo hay en p.Baja un pequeño depósito que es otra unidad funcional.
Medida de los ambientes:
p.Baja:
hall entrada: 2.50x2.30
garage cubierto: 6.26x2.43
jardín fondo: 7..70x16.35
1o piso:
hall recepción: 3x2
estar recepción: 4x3
toilette: 1.40x0.90
living-comedor: 7.60x4.40
escritorio: 3.80x2.33 c/2 placards
cocina: 3.00x2.70
comedor diario: 4.30x3.10 +2.35x1.60
dormitorio 1: 4x3.40 c/placard + vestidor 1.90x1.50 + baño suite
dormitorio 2: 3.90x3.70 c/placard.
Dormitorio 3: 4.00x3.80 c/placard
baño en suite: 2.43x1.65 c/bañera
baño 2: 2.55x1.65 c/bañera
balcón terraza al frente: 7.30x2.10
patio 1: 4.53x3.20
patio 2: 4.00x3.00
terraza: 7.80x7.30
pequeño depósito: 3.50x2
2o piso:
dpto 2 amb de 7.50x4.50 (compone estar con cocina, lavadero, dorm c/placc y baño)
terraza semicubierta: 7.70x4.40 + 3.85x3 con llegada de agua y gas.
Terraza 2: 3x3.
Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060
todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.
