Venta ph 4 ambientes refaccionado con terraza
Venta ph 4 ambientes en moreno av nestor kirchner
oportunidad única para adquirir un hermoso ph de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más estratégicas y en expansión sobre la av. Néstor kirchner 2900-moreno, buenos aires. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversores que buscan calidad de vida y potencial de revalorización.
Distribución:
al ingresar nos encontramos con una amplia y cómoda escalera de concreto por la que ingresamos al primer piso:
living-comedor: amplio y luminoso, con ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural
y vistas a la avenida. Perfecto para reuniones familiares o momentos de relax.
Cocina integrada: equipada con muebles bajo mesada y alacena, diseñada con materiales de calidad y
espacio para electrodomésticos modernos.
Dos dormitorios amplios con pisos de cerámica, ofreciendo calidez y practicidad. El dormitorio principal cuenta con espacio suficiente para una cama king-size. El segundo dormitorio cuenta con un altillo que puede muy funcional para dividir los espacios.
Baño completo: con ducha, revestimientos cerámicos de primera calidad y accesorios modernos.
Área de lavadero.
Gran salón que puede ser utilizado como quincho, lugar de guardado en el que también se puede dividir y hacer un (1) o dos (2) dormitorios.
Terraza: ideal para disfrutar de un asado en familia, o como espacio de esparcimiento.
1er piso por escalera.
No tiene cochera o garage
detalles adicionales:
pisos de cerámica en áreas comunes y dormitorios.
Instalaciones de gas por garrafa, cloacas y agua de pozo.
Espacios comunes bien mantenidos.
Ubicación estratégica
el ph se encuentra en av. Néstor kirchner 2900, una de las arterias principales de trujui, cruce castelar, a pocos metros del corazón comercial y residencial de la zona.
Conectividad: a solo 4 cuadras del centro comercial de cruce castelar y con rápido acceso al acceso
oeste y el camino del buen ayre, conectando directamente con caba.
Transporte: paradas de colectivos cercanas (líneas 269, 57) a 150-900 metros, facilitando la movilidad.
Servicios y comercios: a pasos de supermercados (chango más a 200 m), colegios (escuela
secundaria técnica n1, escuela secundaria n13), y una amplia variedad de locales comerciales,
gastronómicos y bancos.
Entorno: zona en constante expansión, ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios urbanos.
Listo para habitar:
el departamento está en excelente estado, con posibilidad de personalización según gustos.
Bajos costos de mantenimiento: edificio con expensas razonables y servicios conectados.
Potencial de revalorización: la zona de cruce castelar está en auge, con proyectos de infraestructura y desarrollo comercial que incrementan el valor de las propiedades.
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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399.
En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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