USD 220.000
La Coyunda 2300
PH en Venta en Barrio Parque Leloir, Ituzaingo
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86,50 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
Venta casa ph a estrenar 3 amb Parque Leloir,
Corredor responsable: maria de los angeles meade cpi 9172 cmcpm 3083 -
contacto: alexia borelli cap
planta baja, sin escaleras
este complejo combina calidad constructiva, diseño moderno y funcional, y una ubicación estratégica dentro de un entorno natural privilegiado. Cada unidad fue pensada para ofrecer el máximo confort, bajo mantenimiento y eficiencia, sumado a amplios espacios exteriores y detalles de diseño que marcan
la diferencia.
A metros del polo gastronómico de parque leloir y con excelente conectividad, este emprendimiento representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del oeste bonaerense.
Con orientación noreste, todas las unidades reciben una óptima iluminación natural desde la mañana hasta el atardecer, lo que se traduce en ambientes cálidos, luminosos y agradables durante todo el día.
Ventajas:
• menor uso de iluminación artificial.
• Mayor eficiencia energética para calefaccionar los ambientes en invierno.
La estructura general se compone de bases aisladas, vigas de fundación y columnas de hormigón armado, garantizando robustez y durabilidad. Todas las losas son de hormigón visto, al igual que las vigas perimetrales. Altura de locales de 2.75m. Superior a la standard. Revestimiento exterior wpc simil madera en
su totalidad.
Ventajas:
• menor riesgo de fisuras estructurales.
• Bajo mantenimiento
• mayor vida útil
para asegurar la calidad, la durabilidad y el bajo mantenimiento a futuro, es que se utilizaron materiales provistos por empresas de primera linea que cumplen con todas las normas de calidad.
Calefacción:
todos los ambientes cuentan con la preinstalación para la colocación de equipos de aire frio/ calor, con sus respectivos drenajes conectados al sistema de desague pluvial y la instalación eléctrica hecha.
Aberturas:
todas las aberturas son de aluminio anodizado negro con dvh (doble vidriado hermético), lo que aporta diseño contemporáneo, eficiencia térmica y excelente aislamiento acústico.
• Planta baja: línea ha62 con perfilería hydro (equivalente a a30 new de aluar).
• Planta alta: línea rotonda 640 con perfilería hydro (equivalente a módena de aluar).
• Provisión de agua: aqua system termofusión (grupo dema).
• Desagües cloacales y pluviales: awaduct (saladillo).
• Instalación de gas: sigas termofusión (grupo dema).
• Perforación común con bomba motorarg 1.5 hp.
• Cada unidad cuenta con bomba presurizadora individual rowa press.
Instalaciones
ventajas:
cocinas
diseñadas con un enfoque contemporáneo, funcional y estético.
• Muebles base de mdf (no aglomerado), con cantos abs para mayor resistencia y puertas con cierre suave.
• Cajones con guías telescópicas.
• Mesadas de silestone de alta gama, resistente y fácil de limpiar.
• Bachas de acero inoxidable con sus respectivos accesorios (tabla de madera y escurridor).
• Equipamiento incluido: campana y cocina marca tst.
• Amplias superficies de trabajo y gran espacio de guardado.
• Grifería fv de primera calidad
baños principal
• revestimiento cerámico en muros completos.
• Artefactos sanitarios ferrum.
• Grifería fv.
• Vanitorys a medida, combinando diseño y funcionalidad.
Toilette (unidades 2 y 3):
• revestimiento estucado.
• Artefactos ferrum, grifería fv y vanitorys a medida.
Dormitorios
• frentes e interiores de placard a medida.
• Cajones con guías telescópicas y cantos abs, que aportan durabilidad y diseño.
• Piso flotante vinílico, resistente al agua y cero mantenimiento.
• Zócalos de eps, inalterables frente a la humedad y con excelente terminación estética.
Revestimientos y terminaciones
• pisos de porcelanato cerro negro de primera calidad en interiores y exteriores.
• Paredes con revestimiento mural continuo texturado
uno de los grandes diferenciales del proyecto:
cada unidad cuenta con más de 40 m² de espacio exterior privado, integrando naturaleza y vida cotidiana.
El emprendimiento prioriza el entorno natural mediante gran cantidad de maceteros con vegetación nativa, en armonía con el espíritu de parque leloir.
Cocheras
cada unidad dispone de cochera privada, con acceso mediante portón levadizo motorizado independiente.
Seguridad
el complejo cuenta con cámaras de seguridad en el sector de acceso, orientadas tanto hacia la calle como hacia el interior, incluyendo el pasillo que conduce a las unidades 2 y 3.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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