USD 125.000
Laprida 1200
PH en Venta en Ituzaingo, Buenos Aires
-
108 m² cubie.
-
3 dorm.
-
A Estrenar
VENTA DÚPLEX AL EN ITUZAINGÓ NORTE A ESTRENAR 4 AMBIENTES
Proyecto ginkgo iii laprida. Venta de un dúplex de 4 ambientes en ituzaingó norte.
Oportunidad en una de las mejores zonas de ituzaingó norte. Dúplex a la venta . A estrenar, con el boleto de compra-venta. Forma de pago: anticipo 70% cuotas en dolares .
El dúplex, de 108m2, constará de dos plantas cubiertas de 108m2, más un jardín en el fondo de 25.08m2, una cochera de 21.5m2 (con espacio para dos autos) y un jardín en el frente de 6.51m2.
La planta baja contará con un living-comedor de 5.88x3; una cocina de 1.6x3.5 (con barra desayunador), un toilette de 0.9x2.26 y un placard de visita; en tanto que la alta tendrá tres dormitorios: uno de 3.06x3.3, otro de 2.7x2.88 y el restante de 2.58x2.88 y un baño de 2.28x1.91. Además dispondrá de un jardín con deck y parrilla (con bacha) en el fondo y otro mucho más pequeño al frente.
El estilo de los dúplex de vanguardia, serán tres en total, será minimalista, con fachadas verdes, azoteas ajardinadas, y revestimientos simil madera durable. Todo de primera calidad.
Descripción de los materiales de construcción :
mampostería exterior de ladrillos portantes de 18x19x33
tabiques interiores de ladrillos huecos de 8x18x33 o según corresponda
terminaciones muros interiores c/yeso
estructuras de hormigón armado
losas macizas de hormigón armado
cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso
cubierta planta alta de chapa, con aislación térmica y acústica. Cubiertas inclinadas escondidas.
Carpinterias
exterior: perfiles de aluminio anodizado natural, línea rotonda 640 a 90 grados hydro, con vidrio float 4 mm
interior: puertas tipo placa con marco metálico
puerta principal de chapa con buñas y manijón de acero inoxidable, de 0.90mts ancho
frentes de placard integrales color blanco, con flejes aluminio
terminaciones
pisos cerámicos 50x50 o 60x60 marca alberdi cementi gris/portland o similares.
Revestimiento cerámico en baños marca san lorenzo blanco satinado 30x45 / 30x60 o similares, según diseño.
Pinturas: látex en paredes y cielorrasos color blanco
esmalte sintético satinado para marcos y puertas interiores color blanco.
Revestimientos plásticos exteriores texturados códigos de color a definir
amoblamientos de cocina
mueble bajo mesada a medida color blanco
mesada de granito color gris mara con pileta de acero inoxidable marca johnson o mi pileta. Grifería monocomando marca fv o hidromet
anafe eléctrico marca a definir
artefactos de baño
loza sanitaria línea roca mónaco
vanitory suspendido 60 cm en baños principales
bacha cerámica marca piazza, modelo a146, en toilette
griferías línea fv o hidromet, según stock (monocomando en toilette)
instalaciones
eléctrica: cañerías, cableado y accesorios aprobados. Tablero con disyuntor y llaves térmicas para cada circuito marca sica, en cada unidad. Tomas para telefonía, televisión y sistemas en estar y dormitorios. Instalación de portero eléctrico.
Sanitarias: cañerías de agua caliente y fría tigre fusión, desagues pluviales y cloacales awaduct.
Termotanque eléctrico 40 lts. Marca a definir
calefacción y refrigeración: preinstalación para aire acondicionado
veredas: vereda perimetral y entradas de auto serán de hormigón
no se incluyen:
interiores de placards
rejas
artefactos de iluminación
espejos
campana de cocina
accesorios de baño
aires acondicionados
artefactos eléctricos de calefacción
nota 1: el pedido de medidor de luz con su correspondiente certificado dci será a cargo de los propietarios de las unidades funcionales
servicios: electricidad, pavimento, cloacas, gas, agua corriente
otros servicios: lavadero, vivienda multifamiliar, jardín trasero, jardín delantero