USD 450.000
Urquiza al 1800
PH en Venta en Florida, Partido de Vicente López
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125 m² cubie.
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3 dorm.
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A Estrenar
Triplex, con patio terraza y cochera de Categoría en Vicente Lopez
Complejo de casas tipo ph, en triplex de categoría en florida, vicente lópez
de excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de buenos aires, y con opciones de financiamiento!
3 dormitorios.
3 baños y 1 toilette.
Cocina
comedor.
Living
terrazas
parrilla.
Cochera.
Unidad al frente. 01
planta baja cochera cubierta
1 er piso: living, comedor, cocina, toilette y terraza
2do piso: dos dormitorios en suite
3er piso: 3er dormitorio, baño y terrazas
opción de pago: 40% a la firma del boleto, 60% en cuotas.
Entrega septiembre 2025
memoria descriptiva
planta baja
- destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a unidades 01/02/03/04/05/06/07/08/09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua.
Piso 1, 2 y 3
- destinado a unidades de departamentos frente y contrafrente
características generales del edificio
estructura resistente:
- la estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero adn iii, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.
Frente, contra frente y aire y luz:
- serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.
Escaleras:
todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.
Acceso a cocheras:
- con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.
Características de cada unidad de vivienda
carpintería exterior:
estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en pvc color blanco o aluminio con termopaneles
dvh.
Puertas/interiores de placards:
- puertas interiores, y de entrada tipo placa mdf para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina color blanco con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas.
Pisos:
- los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (hall planta baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).
Estacionamiento en planta baja:
con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.
Nota 1:
los servicios serán individuales en cada unidad.
Nota 2:
el uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.
Revestimientos:
en baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1 calidad/porcelanato con detalles de terminación.
Yesería:
yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perime tral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.
Pintura:
- las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.
- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.
Herrajes:
serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.
Artefactos sanitarios y grifería:
- los baños llevarán artefactos sanitarios marca roca/ferrum o similar. Los inodoros serán con mochilas.
-La grifería será el tipo monocomando marca fv/similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos.
Calefacción/refrigeración/agua caliente/gas:
- la calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad.
- El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.
- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.
- Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca saladillo hidro 3 o similar.
- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.
- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.
Cocinas:
- las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera.
- Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.
- La grifería será cromada monocomando marca fv/similar.
- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.
- Se entregan con extractor de cocina marca spar o similar.
Instalación eléctrica, telefónica, gas y tv:
- se ajustará a las normas edenor/telefónica/telecom.
- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/tv de acuerdo a los planos.
- El edificio se entrega preparado para sistema de televisión por cable, tipo cablevisión o telecentro.
- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.
- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.
- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.