Ph único de 300 m² en palermo c/ tza y gge p/varios autos!
Ph de 300 m² en palermo con garage, terraza y destino comercial y vivienda
¿Tu próxima casa, tu próximo negocio o los dos?
En bulnes al 1300, entre gorriti y cabrera, este ph reúne amplitud, entrada independiente, garage para varios vehículos y una característica que multiplica sus posibilidades: es la única unidad del edificio con destino reglamentario local comercial y vivienda.
Con aproximadamente 300 m² totales y 230 m² cubiertos, distribuidos en planta baja, primer piso y azotea, ofrece espacio para vivir, desarrollar una actividad o combinar ambas cosas en una misma propiedad.
Una ubicación estratégica en palermo
en un entorno con comercios, servicios y diversas opciones de transporte, la propiedad se encuentra:
a una cuadra y media de avenida córdoba.
A una cuadra y media de avenida honduras.
A 7 cuadras del subte b, estación medrano.
A 7 cuadras del subte d, estación bulnes.
Con múltiples líneas de colectivos sobre cabrera y avenida córdoba.
La cercanía a estas avenidas, a dos líneas de subte y a distintos recorridos de colectivos facilita la conexión con otros puntos de la ciudad. Una ubicación conveniente tanto para la vida cotidiana como para proyectos que requieran acceso de clientes, proveedores o colaboradores.
Cercanía a escuelas y universidades
la zona ofrece acceso a instituciones educativas públicas y privadas, un atributo especialmente valioso para familias y estudiantes. En las proximidades se encuentran new model international school, el colegio nuestra señora de guadalupe, la escuela pública amadeo jacques y el colegio betania, además de la universidad tecnológica nacional y la universidad de palermo.
Esta oferta educativa, junto con los comercios, servicios y conexiones de transporte, suma comodidad para organizar la vida cotidiana.
Espacios para distintos proyectos
sus ambientes permiten pensar en una vivienda amplia, con sectores para trabajar desde casa, recibir invitados y disfrutar de la terraza y el quincho.
También ofrece potencial para oficinas, sede corporativa, showroom, pet shop, pinturería, local de iluminación o decoración, indumentaria, e-commerce con depósito, distribución urbana o estudio de pilates, entre otras alternativas.
Según el uso elegido, pueden proyectarse refacciones o adaptaciones para personalizar los ambientes, actualizar instalaciones o reorganizar sectores. El alcance de esas intervenciones dependerá de las necesidades de cada proyecto, desde cambios puntuales hasta una renovación más integral.
El amplio garage suma comodidad para guardar vehículos y permite evaluar espacios de almacenamiento y posibles operaciones de carga y descarga interna.
Distribución
planta baja: hall de entrada, estar-comedor, recepción, amplio garage con capacidad para varios vehículos, escalera a doble altura, cocina y baño.
Primer piso: dormitorio en suite, ambiente al frente, ambiente de paso, cuarto con placard y baño completo.
Azotea: terraza con parrilla, quincho, cocina del quincho, pasillo y baño.
Una propiedad con espacio, independencia y múltiples posibilidades para proyectar tu casa, tu negocio o ambos en una ubicación estratégica de palermo.
