Ph con 3 ambientes en Almagro Norte, Almagro, CABA

Oportunidad: ph 3 amb con terraza en 3 niveles en almagro

Venta hermoso ph 3 ambientes con terraza en almagro - capital federal hermoso ph desarrollado en tres niveles, con terraza propia y un pequeño patio de ingreso que funciona como recepción. La propiedad cuenta con cocina, living comedor, dos dormitorios, una gran baulera y dos baños (uno de ellos actualmente utilizado como depósito). Su distribución permite una buena separación de los espacios, con ambientes funcionales y bien definidos, conectados entre sí mediante escaleras caracol. Ubicado sobre bartolomé mitre 3600, a tan solo una cuadra de avenida rivadavia y a metros del subte, rápido acceso a múltiples puntos de la ciudad, en una zona con amplia oferta comercial y servicios. Característicasy distribución: planta baja:cocina, baño completo y living comedor. Planta 1:dormitorio con gran baulera. Planta 2:dormitorio, toilette (actualmente utilizado como depósito) y salida a terraza. Superficie cubierta 62 m2 superficie descubierta 15m2 y la baulera de 9.59 m2 aclaracion: no es apto credito. Avisos legales: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido retocadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, eliminando elementos personales y objetos, sin modificar dimensiones, distribución ni características reales del inmueble. Corredores inmobiliarios: juan carlos sardi cucicba 2174 luciano lance cucicba 2173 este inmueble es comercializado en conjunto por estudio elkous y mil uno propiedades.

Ph en venta en almagro

Departamento ph ,3 amb .Pb todos los amb luminosos bajas expensas, reciclado a nuevo desde las cañerías de agua hasta la parte eléctrica, a mts de av corrientes y subte línea b y centro comercial la propiedad con distribución atípica y versátil. Dispone de cocina integrada con comedor diario muy amplio y se integra al comedor, dando espacio a la escalera por la que se accede al primer piso al segundo dormitorio que puede convertirse en escritorio. La unidad consta de terraza propia amplia de fácil acceso ideal reuniones .

Ph remodelado a nuevo en almagro - 1° piso por escalera

Hermoso ph de 3 ambientes sobre av. Díaz vélez, en el corazón de almagro, ubicado en un primer piso por escalera. La unidad conserva elementos característicos de las construcciones de época: techos altos (aprox 4m) que permiten buena circulación de aire y dan amplitud a los ambientes; muros sólidos y gruesos, que generan aislación respecto a los vecinos y el exterior; pisos de pinotea en excelente estado que aportan una calidez y estética única. Esto se combina con una renovación integral realizada por profesionales arquitectos e interioristas, con elementos de diseño y terminaciones en materiales de alta calidad, lo que representa un valor agregado para la propiedad. Las instalaciones (agua, gas y electricidad) fueron completamente renovadas hace 4 años. Con orientación norte y vista abierta, recibe sol directo durante todo el año y ofrece una luminosidad excepcional en todos los ambientes. Además, en los meses de invierno el sol directo entra generosamente en los ambientes principales, generando una temperatura interna agradable y reduciendo la necesidad de calefacción. Cuenta con un balcón semicubierto y un patio delantero por el cual se accede a la unidad. La distribución comprende el hall de acceso, cocina, living comedor, dos dormitorios, un baño completo (en suite con el dormitorio principal) y un toilette. El dormitorio del nivel superior se encuentra contiguo a un depósito, que puede adaptarse fácilmente como baño en suite. El edificio cuenta con encargado part-time para limpieza y recolección de residuos. Los espacios comunes del edificio requieren trabajos de mantenimiento superficiales, los cuales están siendo abordados progresivamente por el consorcio, con posibilidad de revalorización de la unidad cuando estén concluidos. Se encuentra a 300m del subte a (av. Rivadavia), a 500m del subte b (av. Corrientes) y a 800m del parque centenario, además de estar conectado con múltiples opciones de transporte público, comercios y oferta gastronómica. Una propiedad con identidad propia, ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y una ubicación estratégica de la ciudad. Por escritura figuran 69,51m2, ya que el dormitorio y depósito del nivel superior (16,50m2) corresponden a una ampliación posterior que no está reflejada en la misma. La propiedad se encuentra lista para transferir, sin gravámenes, hipotecas ni restricciones de ningún tipo. Glielmi m.C. Servicios inmobiliarios, cucicba 8086 - chaco 152 esquina el maestro, caballito parque rivadavia. Aviso legal que conste: que las descripciones, medidas, superficies, antigüedad, m2. Valores de impuestos, servicios, expensas indicados - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. "Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti)

Sin expensas guardia vieja 4200, ph 105m2, reciclado 3 ambientes con patio y terraza propio, almagro

Oportunidad ph reciclado 105m2 con patio y terraza, almagro sin expensas solamente 5 unidades funcionales en pb al fondo hall recibidor de 3,00 x 1,00 patio de 5,50 x 2,30 reciclado, con techos altos living comedor de 6,00 x 3,50 cocina integrada con barrra desayunador de 3,50 x 2,00 habitación en pb de 3,00 x 2,00 + ducha toilette en patio habitación principal en suite de 3,20 x 3,00 + placard y vestidor baño completo con bañera y ventilación natural luminoso tarraza propia de 5,00 x 5,00 parrilla lavadero independiente aberturas y postigones de madera originales en buen estado de conservación excelente ubicacion a 2 cuadras de av. Cordoba/estado de israel y 2 cuaddras de av. Corrientes todos los medios de locomoción consúltenos jumo inmobiliria - /2828 corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

Ph en venta 3 amb en planta baja en almagro

Ph en venta en planta baja 3 ambientes con patio. Al ingresar visualizamos una cocina con comedor diario. Comunicacion a un patio de amplia dimension con lavadero cubierto. Espacio de living comedor. Dos dormitorios espaciosos con pisos de pinotea con camara de aire. Baño completo sobre hall de distribucion. Baulera de buena dimension dentro de la unidad. Calefaccion por estufa de tiro balanceado. Souza propiedades importante: las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Venta. ph 3 ambientes. sin expensas. av. cordoba 3300

[Riverosne-4753] características - superficie total: 74 m². - Superficie cubierta: 74 m². - Sin expensas. - Ambientes: 3. - Dormitorios: 2 (con placard). - Living comedor. - Patio. - Cocina independiente. - Lavadero independiente. - Baño completo. - Disposición: interno. - Apto crédito. - Sin expensas.

Salguero 900, depto tipo ph, 3 ambientes c/ dep. y balcon al frente 89m2, almagro mts av. cordoba

Departamento tipo ph de 3 ambientes con dependencia de servicio en almagro segundo piso por escalera muy bajas expensas, $45.00 balcon corrido de 7m x 1m al frente gran living comedor de 10,5m x 4,5m/3,3m cocina de 3m x 1,5m con comedor diario de 2,4m x 1,3m lavadero dependencia de servicio 3,1m x 2m con baño de servicio con ducha dormitorio principal de 3m x 3m + placard baño completo con bañera muy luminoso pisos de parquet edificio señorial de 5 departamentos mucho lugar de guardado terraza de uso común compartida para 2 propietarios únicamente excelente ubicación a 100m de av. Cordoba corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

Ph sin expensas 3amb. patio pb- 70m2- rio janeiro 987- whatsapp

Ph sin expensas- 60m2- balcón fte- río janeiro 987- piso 1 x escalera- whatsapp

Departamento ph 3 ambientes y cochera

Departamento ph 3 ambientes - living comedor - 2 dormitorios amplios - baño - cocina aparte - patio con cerramiento que se puede utilizar como escritorio baulera - lavadero en el patio - pisos de parquet - todo en muy buen estado de conservacion cochera al frente con entrada individual exclusiva del departamento se encuentra ubicado a media cuadra de av corrientes - zona residencial con gran cantidad de comercios de cercania y sobre av corrientes importante centro comercial a cielo abierto - gran cantidad de lineas de transporte - subte linea b estacion angel gallardo - punto de tranporte que permite facil llegada a distintos puntos de la capital aviso legal: las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Avenida diaz velez 3500, departamento tipo ph, 3 ambientes reciclado c/2 patios almagro

Departamento en venta 3 ambientes almagro cocina semi integrada al ambiente, reciclada salida al patio cubierto (hoy comedor diario) con toilette amplio living comedor con salida al 2do patio de 2m x 5m pisos de parquet baño completo reciclado con ducha escocesa 2 dormitorios, 1 de ellos con entrepiso excelente ubicación, a 2 cuadras de la plaza almagro, sobre avenida diaz vélez, subte "b", todos los medios de locomoción consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

Sanchez de bustamante 500, ph 3 ambientes reciclado c/balcón al frente, almagro

Excelente ph 3 ambientes en venta almagro al frente con amplio balcón amplio segundo piso por escalera amplios ambientes living comedor con salida al balcón dormitorio principal con placard reciclado segundo dormitorio luminoso con amplio placard integrado baño y cocina refaccionado a nuevo amplia cocina comedor, semi integrada al ambiente con lavadero techos altos 65m totales terraza de uso común excelente ubicación, a una cuadra de avenida corrientes, subte "b" actualmente tiene una expensa extraordinaria de $140.000 por arreglos en espacios comunes consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

Av díaz vélez 3900 almagro ph 3amb u$160.000

Venta de ph 3 ambientes en almagro, capital federal ph reciclado de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 86m2, cubierta de 78m2 y descubierta de 8m2. Dos dormitorios, dos baños (uno completo en suite + un toilette. Living-comedor, cocina. Balcón. Baulera. Vista abierta. Patio delantero de acceso a la unidad y balcón semi-cubierto. Antigüedad 80 años. Expensas $88.000 (oct 2026). El edificio cuenta con encargado part-time para limpieza. 30 unidades en el lote. Es un edificio de pb y 1er piso. En pb hay 12 unidades, y en 1er piso otras 12. Y en el frente hay 3 locales + 3 unidades con acceso directo desde la calle. La unidad conserva elementos característicos de las construcciones de época: techos altos (aprox 4m); muros sólidos y gruesos, pisos de pinotea en excelente estado. Esto se combina con una renovación integral con elementos de diseño y terminaciones en materiales de alta calidad. Las instalaciones (agua, gas y electricidad) fueron completamente renovadas hace 4 años. Por escritura figuran 69,51m2, ya que el dormitorio y depósito del nivel superior (16,50m2) corresponden a una ampliación posterior que no está reflejada en la misma. Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 subtes: castro barros (línea a). Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

Ph - venta - argentina, capital federal - calle valentin gomez 3555

Venta de departamento 2 dormitorios en almagro, capital federal dirección: valentín gomez nº3555 e/billinghurst y sanchez de bustamante, (2º piso. Dpto. A). Comodidades: cocina-comedor, living-comedor, 2 dormitorios c/placard, baño, lavadero y balcón. Cocina y baño reciclados (le dejaron los azulejos originales al baño). Sup. Cubierta: 68mts2. Ubicación: frente . Antigüedad: 40/50 años.

Departamento en almagro

Ph en venta en almagro, capital federal. Ubicado en planta baja con ingreso por pasillo. Acceso a la unidad a través de un patio. Cuenta con un amplio y cómodo living-comedor y dormitorio con salida al patio que cuenta con cerramiento de vidrio. Aire acondicionado frío/calor. Escritorio/estudio en primer piso con acceso desde el patio. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, con ventilación natural. Con 58,57 m2 cubiertos, el departamento cuenta con 3 ambientes incluyendo un entrepiso y escritorio/estudio, incluyendo 2 dormitorios, ambos con placard, y un baño completo con ventilacion natural calefacción mediante estufa a gas. Agua caliente por termotanque a gas. Servicios de electricidad, gas y agua. Situado en una excelente ubicacion, ofrece fácil acceso a comercios y transporte. Escritura inmediata disponible. Ideal para quienes buscan una ubicación céntrica con potencial de personalización. Sin expensas. Nota: se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba no 2996

Ph 3 ambientes excelente ubicación

Ubicado sobre rawson 259, este amplio departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de planta baja y dos pisos, de pocas unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con pisos de parquet, dos dormitorios (uno de ellos con placard), hall de distribución, baño completo y una cocina independiente equipada con alacenas, bajo mesada, cocina a gas y espacio para heladera. Además, dispone de un práctico lavadero independiente con espacio para lavarropas y termo eléctrico, aportando mayor comodidad para el uso diario. Uno de sus grandes diferenciales es la terraza, ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio de recreación. El edificio cuenta con servicio de limpieza y expensas aproximadas de $120.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con ambientes cómodos y una muy buena ubicación, cercana a medios de transporte, comercios y servicios. - Kp532724 - t110201 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

Ph triplex con terraza y parrilla propia a m de av corrientes

Un oasis de tranquilidad y luz en una de las zonas más conectadas de la ciudad. A metros de av. Corrientes y medrano, este exclusivo ph triplex de 148 m² totales combina una ubicación estratégica con una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Ubicado en 3er piso con ascensor, cuenta con 100 m² cubiertos y 48 m² descubiertos, excelente estado de conservación y una característica difícil de encontrar en la zona: una amplia terraza propia con parrilla y distintos sectores para disfrutar al aire libre. La propiedad se desarrolla en tres niveles, logrando una clara separación entre los espacios sociales y privados: * área social: amplio living comedor integrado con cocina y toilette de recepción. * Área privada: dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con baño completo, oficina/vestidor y espacio de guardado tipo baulera. * Terraza: dos sectores diferenciados, con parrilla y cocina propia, además de un amplio espacio exterior ideal para reuniones, comidas y momentos en familia. La propiedad recibe excelente luz natural durante todo el día y su distribución permite aprovechar muy bien los metros, ofreciendo comodidad y privacidad sin perder amplitud. Otro diferencial es su carácter arquitectónico: el inmueble cuenta con un reconocimiento/premio de la ciudad de buenos aires por la preservación de su arquitectura, aportándole un valor distintivo dentro de la oferta de la zona. La ubicación permite tener a pocos metros múltiples alternativas de transporte, comercios, gastronomía y servicios, mientras que la disposición del ph genera una sensación de tranquilidad poco habitual para un entorno tan céntrico. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, vida al aire libre y privacidad, sin resignar conectividad. Coordiná una visita para conocer personalmente la distribución y los espacios exteriores. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Marwin propiedades matricula c.U.C.I.C.B.A. 5648

Ph en almagro

Ph en venta en almagro, capital federal. Este inmueble de tres ambientes ofrece la comodidad y privacidad de una entrada independiente. Ubicado en el primer piso, al cual se accede por una escalera, este ph al frente cuenta con una excelente orientación noroeste que garantiza luz natural durante todo el día. El interior del inmueble se compone de un living, dos dormitorios bien distribuidos, y una cocina independiente. Además dispone de un lavadero, aumentando así las comodidades para sus futuros propietarios. La superficie cubierta es de 71.85 m2, galería 5m2, 3 balcones 4.53m2, totalizando 81,38m2. Esta ubicada en la calle s. De bustamante al 600, proximo a avda. Corrientes, subte linea b, colectivos, comercios, shopping abasto. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

Venta ph 3 ambientes tipo loft con terraza

[Nobrebiene-1129] ph reciclado a nuevo | estilo industrial | terraza + quincho | sin expensas | almagro límite con palermo con posibilidad de adaptar un tercer dormitorio! Ingresando por primer piso por escalera nos encontramos con un excepcional ph de estilo industrial, completamente reciclado a nuevo, donde se combinan diseño, materiales nobles, funcionalidad y una arquitectura con mucha identidad. Una propiedad silenciosa, luminosa y muy bien ventilada, desarrollada en tres niveles, con ambientes amplios y una distribución poco convencional que la diferencia de cualquier ph tradicional. Distribución planta baja amplio hall de recepción. Espectacular living comedor de doble altura, con pisos de pinotea. Cocina integrada con muebles a medida de primera calidad. Amplio dormitorio principal con placard y vestidor. Baño completo. Escalera hacia entrepiso. Entrepiso espacio ideal para home office, estudio o área de trabajo, integrado visualmente al living. Primer nivel segundo dormitorio con placard y excelente iluminación natural. Segundo baño completo. Gran terraza propia. Quincho cubierto con aire firio/calor parrilla. Con cerramiento estético tipo guillotina chapa negra. Horno de barro artesanal a leña. Amplio espacio para reuniones, con capacidad aproximada para 12 personas. Instalaciones y confort la propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo: calefacción central por radiadores peisa, con equipos bajo garantía. Aires acondicionados inverter frío/calor en todos los ambientes. Bomba presurizadora de agua, garantizando excelente presión en toda la propiedad. Cañerías nuevas realizadas en termofusión, con aproximadamente 2 años de antigüedad. Instalación eléctrica completamente nueva. Instalación de gas completamente nueva. Sin expensas. Una propiedad con mucha personalidad su estética industrial, los espacios de doble altura, los pisos de pinotea y especialmente el gran ventanal de vidrios repartidos generan una combinación entre diseño contemporáneo y calidez que resulta muy difícil de encontrar. Además, la propiedad ofrece algo que no suele encontrarse en un ph de estas características: silencio, luminosidad, terraza propia y un quincho realmente aprovechable. Existe también la posibilidad de adaptar la distribución para generar un tercer dormitorio, según las necesidades del comprador. Lista para disfrutar una propiedad para quienes buscan algo diferente: reciclado integral, instalaciones nuevas, estilo industrial, grandes espacios, excelente luminosidad, silencio, terraza, quincho y cero expensas, en una ubicación estratégica de almagro, en el límite con palermo. No es un ph más: tiene arquitectura, identidad y personalidad propia. Ambientes: entrepiso otros servicios: reciclado

Departamento ph en venta en almagro, capital federal, buenos aires

Ph de 3 ambientes de 86 m² con patio, balcón y orientación norte - almagro (av. Díaz vélez) excelente propiedad tipo ph de 3 ambientes en venta, de 86 m² de superficie total, ubicada sobre la avenida díaz vélez, en el corazón del barrio de almagro. Una localización estratégica con alta conectividad, situada a 300 metros de la estación de subte línea a (av. Rivadavia), a 500 metros del subte línea b (av. Corrientes) y a 800 metros de parque centenario, rodeada de comercios, servicios y opciones de transporte público. La propiedad destaca por su orientación norte y vista abierta, garantizando luminosidad excepcional y sol directo durante todo el año en sus ambientes principales. Conserva detalles de estilo y categoría de época, tales como techos altos de aproximadamente 4 metros de altura, muros gruesos de sólida aislación y pisos de pinotea en excelente estado. La unidad cuenta con una renovación integral realizada por arquitectos e interioristas con materiales y terminaciones de alta calidad, sumado a la actualización completa de las instalaciones de agua, gas y electricidad efectuada hace 4 años. Dispone de acceso mediante patio delantero e incluye un balcón semicubierto. El edificio cuenta con encargado part-time para limpieza y recolección de residuos, y su consorcio se encuentra abordando progresivamente trabajos de mantenimiento en áreas comunes. Su distribución comprende hall de acceso, living-comedor, cocina, 2 dormitorios (el principal con baño completo en suite), 1 toilette de recepción y un depósito contiguo al dormitorio del nivel superior con factibilidad de adaptación para un baño en suite adicional. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la ley 2340 (texto consolidado según ley n° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública jorgelina bonetto guerrero. Cucicba 8780 - caba nancy moscovich cmcpsi 1083 - pcia de buenos aires. - Mat.