Ph en Venta en Capital Federal

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Ph en Venta en Capital Federal

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USD 450.000

Ph en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

Argerich 2900

4 dorm. | 40 años | Excelente

Ph tipo Casa 5 Ambientes en Excelente ubicacion

ENTRADA INDEPENDIENTE PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 7.00 x 5.90 con piso de madera y paredes pintadas. Calefactor tiro balanceado. Ventila al frente y al contra frente con salida al patio. Escalera a planta alta. TOILETTE con vanitory. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR de 5.00 x 3.80 con piso y paredes de cerámicos. Barra desayunadora Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Aire Acondicionado Split , Ventila al patio. LAVADERO de 2.20 x 2.00 con salida al patio BAÑO DE SERVICIO PATIO de 7.00 x 3.00, con parrilla. GARAGE de 5.80 x 3.00 cubierto con portón automatico. PLANTA PRIMERA 1º DORMITORIO de 4.00 x 3.40 con piso de madera y paredes pintadas. Ventila al frente. VESTIDOR de 2.00 x 1.30 con BAÑO en suite completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de ceramicos. Aire Acondicionado Split Frio/Calor 2º DORMITORIO de 3.20 x 3.00 con piso de madera y paredes pintadas. Placard integral de 3 puertas. Ventila al frente, Aire Acondicionado Split Frio/Calor 3º DORMITORIO de 3.00 x 3.00 con piso de madera y paredes pintadas. Placard integral de 3 puertas. Ventila al contrafrente, Split Aire Acondicionado Frio/Calor 4º DORMITORIO/PLAYROOM de 4.50 x 3.80 con piso de madera y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y Ventila al contrafrente y al lateral, ( actualmente se utiliza como sala de estar ). Aire Acondicionado Split Frio/Calor BAÑO compartimentado, completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. Ventila al contrafrente. PLANTA SEGUNDA SALON/PLAYROOM de 4.50 x 3.80 con piso de cerámica y paredes pintadas. baulera inferior bajo techo Aire Acondicionado Frio/Calor Observaciones. Entrada Independiente , Ambientes con gran luminosidad. La unidad se encuentra totalmente reciclada a nuevo. Calefacción central por conductos , planos actualizados . Apto Credito . Características del inmueble: Esta propiedad acepta crédito Servicios y otros datos: Parrilla

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200

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USD 298.000

Ph en Venta en Nuñez, Capital Federal

Conesa

150 m² | Monoambiente | Con terraza

PH - Nuñez

Atípica y única casa tipo PH en venta en el barrio de Núñez . Ubicado sobre la calle Conesa a la altura del 3700, entre las calles Jaramillo y Manzanares. Planta Baja y Planta Alta, al fondo. Construcción que data de más de 50 años (aproximadamente). Construcción antigua, en dos plantas, y conformada por tres unidades funcionales. El PH se encuentra en un muy buen estado general. Tiene seis ambientes originales, patio y terraza propios. Consta de una superficie total de 200 metros cuadrados, dato que surge de su plano de mensura horizontal (de los cuales alrededor de 150 metros son construidos). En Planta Baja, al ingresar, un amplio living con techo muy alto, lo que permitió que se hiciera un entrepiso y en él un dormitorio. A continuación cuenta con un comedor, también con techo muy alto, que permitió que se hiciera en él un escritorio. En la misma planta, y siguiendo hacia el fondo, hay un dormitorio, baño completo, y cocina completa. Tiene un pasillo que circunvala todo el frente, lateral y contrafrente del PH, comunicando todos los ambientes con el exterior. Muchas plantas, hermosas vistas Todos los ambientes son externos, ventilados y luminosos. En la Planta Alta, cuenta con un amplio dormitorio con baño completo, otro dormitorio más pequeño , living-comedor, cocina y baño completo, dos lavaderos, uno cubierto y el otro descubierto, y amplia terraza. Poseé cuatro dormitorios, tres baños completos y un toilette. La propiedad se encuentra a menos de cien metros de la Avenida García del Río y a cien metros de la calle Cramer. Importante condición: Venta sujeta a la reubicación del propietario.

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76

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USD 359.900

+ $5.100 expensas

Ph en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal

Belen 449 Hermoso Complejo De Ph Hermosa Arquitectura Con Partes Comunes Quincho - Pileta - Parque Belen 400, 1° piso

146 m² | 3 dorm. | 27 años

PARAÍSO TERRENAL... ELEGANTE TRíPLEX con parque + pileta

BELÉN 449 --------------------------------------------------- UBICACIÓN DE PRIVILEGIO *Av. Avellaneda 4200 próximo a Centro Comercial *Av. Rivadavia 8300- Estación FLORESTA Ferrocarril Sarmiento (Once-Moreno) * Centro Comercial LACARRA Y RIVADAVIA *Estación “CARRASCO” rápido Metrobús- J.B. Justo 7.500 *Correo Argentino- Carrasco 31 *Cadena de Farmacia abierta 24 x 365 *Av. Rivadavia 8700 ramillete entidades bancarias cajeros las 24hs. ---------------------------------------------------------------- OPINIÓN Y ANÁLISIS de la Inmobiliaria RICARDI entre Sarachaga y Avellaneda al 4300 formando parte de un complejo arquitectónico que en su momento cambió la fisonomía de una cuadra que históricamente siempre fue bonita. Haciendo un poco de historia podemos confirmar que se trata de una obra de gran magnitud - en su época - hace 28 años Floresta era otra, entre los años 1990 y 1991 se inauguró éste pequeño pero no menos importante complejo de viviendas que tiene la particularidad de conjugar de las bondades de una casa y de un condominio PREMIUM ya que usufructúa distinguidas partes comunes como el parque, la pileta y el quincho que representan nada más ni nada menos que 515 metros2 que se encuentra insertada en el corazón de una parcela privilegiada y única que disfrutan un puñado de privilegiados co-propietarios. Comentarios de lado hemos de considerar que se trata de una selecta vivienda a la escala de una familia de 4-5 integrantes que cuenta con las comodidades para que una familia joven de clase media disfrute a pleno.- El tríplex que aún se conserva prácticamente original de cuando se construyera y que cuenta con 146,17 m2 cubiertos y 154,29 m2 totales considerando el balconcito que resulta ser un mirador a un envidiado pulmón verde con pastito y abundante vegetación y un formidable espejo de agua y un quincho para organizar reuniones cumpleaños etc. La vivienda propiamente dicha dispuesto en tres niveles bien diferenciados, la PB a medio nivel con estar comedor y cocina, una zona de dormitorios intima en la planta alta y la planta sótano de cochera y habitación de servicio, son tres capas que conforman una vivienda unifamiliar soñada en cuanto a amplitud solidez constructiva y ubicación dentro de una zona de Floresta residencial apacible de esta barriada. ------------------------------------------------------------------ PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS: *Escuela de natación Venancio Flores 4241 * Reciclado TEATRO “Gran Rivadavia”- Av. Rivadavia 8636 * renovada Plaza Vélez Sarsfield- Av. Avellaneda 3800 realmente está ahora recientemente "ayornada" *Velez Sarsfield Norte Asociación de Fomento y Centro Social y Cultural-Carrasco 121 (Pileta climatizada) *Correo Argentino-Carrasco 31 *C.G.P. N°10- Av. Segurola 141 * Biblioteca popular de Floresta entidad creada 1972, su construcción 1876- Av. Avellaneda 3885 *Plaza de las Banderas-Av. Juan B. Justo 7318 * Estación de Servicio - Juan B. Justo 7099 *Museo Gral. Belgrano- Saráchaga 4906 * Centro Cultural “El Corralón” Morón 4551 (Predio) ----------------------------------------------------------------- SITUACIÓN NOTARIAL: *APTO CRÉDITO DE TODOS LOS BANCOS * Títulos perfectos *Contamos con Reglamento de Copropiedad (a continuación se transcribe textual Art. 3) "... Podrán los copropietarios de los sectores de propiedad exclusiva instalar en sus unidades consultorios médicos, con exclusión de los destinados al tratamiento de enfermos infecto contagiosos, estudios jurídicos, oficinas y TENER lo sumo UN ANIMAL DE RAZA CON PEDRIGRÉE ......." La unidad funcional 1, destinada a garaje tendrá un máximo de capacidad de 7 automóviles ------------------------------------------------------------------------------------ MEDIDAS DE LOS AMBIENTES ^En Planta Baja *Cochera 6.70x2.57 con baulera y portón corredizo h.2.06 *Habitación de servicio placard y toilette *Lavadero con pileta de lavar *En Planta Principal se comparte la entrada al PH con otra UF. La unidad consta con dos entradas una por cocina con vista a un alegre jardín y a la calle, cuenta con alacenas y bajo mesadas doble bacha canilla monocomando muy completo y luminoso con puerta que separa al living comedor. *Estar Comedor súper amplio con piso de cerámico, toilette, aire acondicionado frío-calor desde un sector del living por una escalera caracol se accede a cochera internamente y todo el ambiente se ventila e ilumina un ventanal al contrafrente con una terraza. *Por cómoda escalera con baranda torneada de madera y peldaños cerámicos se ingresa a sector íntimo familiar en En 1° piso (zona íntima) * Dormitorio Principal en suite a la calle 3.30x3.20 con romántico balconcito ochavado al frente y con vestidor con doble placard enfrentados y baño completito con bañadera de hidromasajes * segundo Dormitorio 3.20x3.15 + placard si bien es contrafrente tiene hermosas visuales abiertas al este donde se contempla privilegiado parque propio con espejo de agua * tercer dormitorio 3.82x2.10 + placard aparte con ventana a la calle * hall íntimo con inmenso zona de guardado en generoso placard hecho de medida * baño completo con bañadera y bidet ------------------------------------------------------------------------------ Ficha Técnica UF 3 Cubierta...........................................................................146.17 m2 Descubierta.........................................................................8.12 m2 Total propios.................................................................. 154.29 m2 más UF 11 1/6 indiviso de la unidad complementaria 1 (cochera) Porcentual 9.66% --------------------------------------------------------------------- GASTOS FIJOS *A.B.L del GCBA 05/2018: $ 1.203 x mes *Expensas: mes de Marzo 2018 se pagó $ 5.100 x mes, que no son altas considerando que incluye AySA, aseo de veredas, iluminación de partes comunes, jardinería de fachada, mantenimiento de espejo de agua (pileta) y cuidado parques de partes comunes, cocheras, zona de quincho todo siempre prolijo y listo para disfrutar... * VIR de Agip 04/2018: $ 1.826.187 *NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción :1 Sección :77 Manzana :62 Parcela :61 -------------------------------------------------------- GARAJES PRÓXIMOS : Carrasco 377 Goya 136 Bogota 4054 Avellaneda 4247 Gualeguaychu 252 ---------------------------------------------------------- SUPERMERCADOS: Día: Av. Rivadavia 8378 El Puente: Av. Rivadavia 8486 Carrefour: Av. Rivadavia 8421 ------------------------------------------------------- ESPACIOS VERDES Plaza Vélez Sarsfield- Av. Avellaneda 3800 Plaza Cnel. Ramón Falcón- Ramón Falcón 3900 Patio Recreativo "La Victoria"- Gaona 4600 -------------------------------------------------------------- DATOS ÚTILES Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10- Bacacay 3968 Área Hospitalaria: HTAL. VÉLEZ SARSFIELD Comisaría: 43° -Chivilcoy 453-4671-4444 Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII ------------------------------------------------------------- COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS 4671-7911 y 4671-2804 ----------------------------------------------------------- puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp al 1168600008 ----------------------------------------------------------- o por correo electrónico a info@inmobiliariaricardi.com.ar ---------------------------------------------------------- Superficie: - Superficie total: 154 m2 Propiedad: - Cantidad de plantas: 3 - Antigüedad: 27 años - Cocheras cubiertas: 1 - Tipo de techo: Losa - Edificación: Propiedad Horizontal Ubicación: - Cerca de: Rivadavia 8600 - Entre calles: Avellaneda Y Sarachaga Servicios e instalaciones: - Lavadero

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USD 279.900

Ph en Venta en Villa Luro, Capital Federal

Pizarro 5300, PB° piso

256 m² | 7 dorm. | Con terraza

JUNTOS PERO NO REVUELTOS CASA IDEAL 2 FAMILIAS

Síganos en FACEBOOK en nuestra página Inmobiliaria RICARDI PIZARRO 5331 entre Basualdo y Guardia Nacional a 150 pasos Escalada 400. a 300 metros del boulevar de Ramón Falcón en la zona más glamorosa de un Villa Luro Holywood pujante y en permanente crecimiento a dos cuadras Emilio Castro 5100 A cinco cuadritas nomás Av. Rivadavia 10.000 y Escalada donde no falta desde hiper-mercado Sin dejar de considerar que VILLA LURO es una de las poquitas barriadas porteñas "bendecidas" por el acceso - (bajada en Alberdi 4500) y (subida en Rivadavia 9.300) - a la siempre conveniente Autopista 25 de MAYO - OPINIÓN y ANÁLISIS de la Inmobiliaria RICARDI : Esta barriada de VILLA LURO tuvo de antaño un entorno de casas bajas habitada mayoritariamente por clase media, veredas amplias y arboladas, estacionamiento irrestricto y permitido que aún se conserva hasta éstos días y de algún se está potenciando por la crecida de una elaborada arquitectura ya que se están edificando en las inmediaciones a cual más linda obra haciendo una verdadera transformación de esta barriada cada vez mas pintoresca.- LA CASITA DE ADELANTE tiene sobre la parte del frente en dos plantas es la parte posterior de la construcción, que fue reciclada hace unos 30 años por una arquitecta que re-diseño transformando la parte del frente en una vivienda funcional dispuesta en living + comedor "apaisado" de donde sale la escalera que comunica a la planta alta, sobre la Línea Municipal con dos sendos ventanales y una puerta de acceso independiente, hay una cocina bien equipada un baño completo y el dormitorio en PB con un regio placard y un patiecito de aire y luz.- En la planta alta sobre el frente mismo ventilan tres dormitorios que se comunican con otro baño completito y con más un "PC-ROOM " desde donde se domina visualmente la parte posterior de la casa donde hay una amplia terraza con parrilla.- LA PLANTA BAJA CONTRAFRENTE: Con entrada exclusiva por un pasillo 100% independiente hay una vivienda centenaria tipo "chorizo" de 3 dormitorios uno detrás de otro, amplio estar comedor y cocina amplia para comer y dos patios de aire y luz. A su vez hay sobre la parte posterior hay otro "seudo departamentito " de 2 piecitas con otro sanitario y otra terraza al contrafrente mismo.- En suma son 256 m2 cubiertos en total todo sobre un lindo terreno de 8,66 metros de frente por 26,68 metros de largo Zonificación Municipal R2b1 COLECTIVOS: 4 C Central - L del Mirador 47 Chacarita - Autódromo 113 Bcas Belgrano - San Justo GARAJES CERCANOS Guardia Nacional 265 Ramón Falcón 5245 Ramón Falcón 5051 COLEGIOS (E) estatal - (P) privado (E)Nº 1 Rafaela 5159 (E) Nº 6 Falcón 4801 (E) N° 7 Av. Rivadavia 9441 (E) Nº 8 Yerbal 4965 (E) Nº 12 García de Cossio 5570 (E)“Cerám-Danzas” A. M. Cerv 5068 (E) Comercial N° 30 S Blas 5387 (P) “Berthier” Bacacay 4747 (P) “S Sacramento” Bacac 4896 (P) “Á Copello” J B. Justo 7525 (P) “Sarmiento” Rivadav 9441 (P) “S Cor Jesús” Moliere 856 (P) Perp. Socorro Irigoyen 1143 (P) Nuevo Sol Lope Vega 80 (P) Este es mi mundo (P) Inst. Güemes Homero 598 (P) Inst. Celta Donizetti 533 (P) S Pío X - Basualdo 780 ESPACIOS VERDES Ejercito Andes-Rivad 10300 Arana- Rivad e Irigoyen Irigoyen- Larrazabal y Caaguazú INFORMACIÓN BARRIAL Comisaría 54: (la última inaugurada recientemente) en Basualdo 165 casi Ramón Falcón 4635-2011 Hospital: Santojanni Pilar 950 4630-550 Código Postal: C1440BZC Comuna: 10 CGPC 10: Bacacay 3968 4636-2898/1678/2262 COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS 4671-7911 y 4671-2804 puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp al 1168600008 o por correo electrónico a info@inmobiliariaricardi.com.ar NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORRO 392 (Villa Luro ) CABA Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas SOLICITENOS LA TASACIÓN DE SU PROPIEDAD NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI Superficie: - Superficie total: 256 m2 - Superficie del terreno: 231 m2 Propiedad: - Cantidad de plantas: 2 - Antigüedad: 80 años - Tipo de techo: Losa - Edificación: Propiedad Horizontal Ubicación: - Cerca de: Rivadavia 9500 hermoso entorno apacible y lindo - Entre calles: Dante Y Manzoni Servicios e instalaciones: - Vivienda multifamiliar - Reciclado - Parrilla - Lavadero

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