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Ceretti 1700

USD 140.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

USD 140.000

  • PH

  • 52 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 70 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • A Refaccionar

  • Contra frente

  • Noroeste

  • 69 m² Descubierta

Departamento PH en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Venta PH tipo casa — Villa Urquiza — Ceretti al 1700

Tres unidades internas • Entrada independiente • Sin expensas • Ideal inversor • Totalmente para refaccionar • Con espacio aéreo propio

Se vende la Unidad Funcional N.º 2, ubicada al fondo del lote, con entrada independiente por pasillo y sin ningún tipo de gasto mensual, ya que NO PAGA EXPENSAS.
La propiedad no está subdividida por planos, pero actualmente está configurada en la práctica como tres unidades habitacionales, todas para refaccionar, con un enorme potencial para redistribuir, modernizar o desarrollar un proyecto de renta múltiple.

Cuenta además con espacio aéreo propio, ideal para futuras ampliaciones (sujeto a normativa vigente).

UF 2 A LA VENTA DIVIDIDA EN 3:
PRIMER MONOAMBIENTE: FRENTE CON PATIO. DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE MANERA: COCINA COMEDOR : 3.26 X 2.30, PATIO EN "L": 3.00 X 1.70 Y 3.52 X 1.00, DORMITORIO: 3.44 X 3.05 , BAÑO COMPLETO: 2.32 X 1.79.

2 AMBIENTES: PH 2 AMBIENTES Y MEDIO LATERAL CON PATIO . DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING COMEDOR: 3.89 X 3.86, COCINA: 4.36 X 2.97, PATIO EN "L": 3.65 X 3.08 Y 2.36 X 2.13, DORMITORIO: 2.44 X 1.83, LAVADERO: 1.88 X 1.58 BAÑO COMPLETO: 1.89 X 1.69 HABITACION EN ALTOS: 4.00 X 4.00.
SEGUNDO MONOAMBIENTE: CONTRA FRENTE CON PATIO. DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE MANERA: COCINA COMEDOR : 3.26 X 2.30, PATIO EN "L": 3.00 X 1.70 Y 3.52 X 1.00, DORMITORIO: 3.44 X 3.05 , BAÑO COMPLETO: 2.32 X 1.79.

Superficie por plano

Cubierta: 52,03 m²

Semicubierta: 11,41 m²

Descubierta: 69,46 m²

Superficie total: 132,90 m²
Distribución actual (no declarada en planos)
Monoambiente 1 — A refaccionar

Patio propio

Cocina

Living comedor

Baño

Espacio para lavar ropa

Monoambiente 2 — A refaccionar

Patio propio

Cocina

Living comedor

Baño

Espacio para lavar ropa

Unidad 2 ambientes y medio — A refaccionar

Patio

Living comedor

Dormitorio

Cocina

Baño completo

Lavadero

Habitación en patio (techo de chapa)

Habitación en altos con acceso por escalera exterior

Estado y potencial

Totalmente para refaccionar

Ideal para inversores, desarrolladores o uso multifamiliar

Posibilidad de reorganizar en múltiples unidades

Espacio aéreo disponible para ampliaciones futuras

Sin expensas: mantenimiento mínimo y máxima independencia

Servicios y documentación

Una única boleta de luz, gas y ABL para toda la UF2

Aysa compartido con la UF1

No posee subdivisión interna por planos

Ubicación — Villa Urquiza (Ceretti al 1700)

Zona residencial tranquila, excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes y arterias principales.

Transporte cercano

Subte B (Echeverría / Juan Manuel de Rosas)

Tren Mitre (Estación Drago)

Colectivos: 71, 90, 93, 110, 111, 112, 127, 140, 169, entre otros

Comercios y servicios cercanos

A pocas cuadras del centro comercial de Av. Constituyente y Av. La Pampa, supermercados, colegios, farmacias, bancos, cafés, Parque Saavedra y Parque Sarmiento.


AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo arrojar inexactitudes y discrepancias respecto a la documentación oficial (facturas, títulos y planos legales). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La venta está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI), Matrícula C.U.C.I.C.BA Nº 6651 y Matrícula C.M.C.P.S.I Nº 6192.

¡Invierta en el futuro de Villa Urquiza y haga crecer su patrimonio!. - Mat.

Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Antiguedad: 70

  • Estado: A Refaccionar

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: NO

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 140.000

  • Sup. Cubierta: 52 m2

  • Sup. Descubierta: 69 m2

  • Sup. Total: 121 m2

  • Acceso para personas con movilidad reducida

Código de aviso: MMP0346_LP805846_1

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