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PH
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82 m² Cubierta
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2 dormitorios
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20 años
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2 baños
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3 ambientes
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1 cocheras
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Frente
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Norte
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288 m² Descubierta
PH EN VENTA MULTIFAMILIAR VILLA TESEI LOTE DE 420 OPORTUNIDAD
2 PH DE DOS AMBIENTES O UN PH GRANDE
TERRAZA DE LOSA PARA FUTURA CONSTRUCCION
Se ofrece a la venta propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada sobre un lote con subdivisión por unidades funcionales, destacándose por sus generosas dimensiones, su importante desarrollo longitudinal y el gran potencial que ofrece tanto para vivienda permanente como para inversión.
La propiedad se implanta sobre un lote profundo, con una distribución que permite aprovechar al máximo la superficie cubierta y descubierta, generando ambientes amplios, buena circulación interna y múltiples sectores de expansión al aire libre.
Actualmente, se encuentra dividida de hecho en dos sectores internos, contando hoy con:
Dos cocinas instaladas
Dos baños
Ambientes amplios y bien definidos
Circulaciones funcionales
Ventilación natural hacia patios propios
Esta configuración brinda una versatilidad poco habitual, permitiendo diferentes alternativas de uso según las necesidades del comprador. Puede funcionar como vivienda multifamiliar, como propiedad con posibilidad de renta parcial o total, o bien reorganizarse para una vivienda única de amplias dimensiones.
A lo largo del recorrido se percibe claramente la cantidad de metros disponibles, con ambientes que admiten distintas configuraciones: dormitorios, espacios de estar, comedor diario, estudio, área de trabajo o usos mixtos. La estructura permite adaptaciones sin perder funcionalidad.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es la presencia de patios propios distribuidos a lo largo del lote, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada y contacto con el exterior. Estos espacios descubiertos ofrecen múltiples posibilidades: jardín, expansión social, sector de recreación, guardado o futuras ampliaciones.
La relación entre superficie cubierta y descubierta es muy equilibrada, aportando calidad espacial y una sensación de amplitud poco frecuente en propiedades de estas características.
Desde el punto de vista técnico, la propiedad cuenta con plano aprobado correspondiente a la unidad funcional original. La división interna actual no se encuentra reflejada en plano, lo cual representa una oportunidad para quienes buscan flexibilidad de uso, adaptación a nuevas necesidades o desarrollo de mejoras a futuro.
El lote presenta una traza regular, con buen ancho y una profundidad destacable, permitiendo pensar distintas soluciones espaciales y proyectos de mejora. La disposición general favorece la iluminación natural durante gran parte del día, mejorando notablemente la habitabilidad de los ambientes.
Se trata de una propiedad ideal para:
Familias que necesiten independencia dentro de un mismo inmueble
Inversores que prioricen metros, patio y potencial de renta
Compradores que valoren superficie, versatilidad y posibilidades de reconfiguración
Una propuesta sólida, con mucho potencial, gran cantidad de metros y múltiples lecturas posibles, en un contexto de mercado donde este tipo de propiedades no abundan.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 - CPI 9696
Ubicación
Villa Santos Tesei, Hurlingham, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Antiguedad: 20
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Terraza
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Long. Frente: 10 m
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Long. Fondo: 45 m
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Cant. Cocheras: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: N
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 105.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 82 m2
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Sup. Descubierta: 288 m2
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Sup. Total: 370 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cochera
- Dormitorio
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1759538
