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PH
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39 m² Cubierta
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1 dormitorio
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A Estrenar
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1 baño
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2 ambientes
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Frente
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Sudeste
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2 m² Descubierta
Exclusivo PH de 2 Ambientes | Reciclado y Sin Expensas
Recepción y área Social
El ingreso nos sitúa en un amplio living-comedor con disposición Sudeste, que fluye hacia un balcón al frente. Esta configuración asegura una luminosidad natural óptima y ventilación cruzada durante todo el día.
El acceso al balcón se jerarquiza con un ventanal de doble hoja y cierre estilo falleba, complementado con persiana y puerta de hierro reforzada para máxima seguridad.
La propiedad presenta techos de gran altura con moldura en todos sus ambientes. Este diferencial no solo aporta una estética diferente, sino que desde la neuroarquitectura fomenta el pensamiento abstracto y la sensación de libertad, mitigando el estrés del entorno urbano.
Funcionalidad y área Privada: Orientación Estratégica
El diseño interior ha sido optimizado para priorizar la circulación de aire y el confort térmico:
Cocina Independiente: Con ventana al oeste, captura la luz cálida durante todo el día. Está equipada con mobiliario completo (alacenas y bajo mesada), cocina a gas, extractor y un termotanque de alta recuperación (80 lts). Cuenta con espacio técnico para heladera y conexión para lavarropas.
El dormitorio principal se orienta al Norte, disposición que permite algunas horas de sol directo. Incluye un generoso placard empotrado y un área de Home Office diseñada en madera y vidrio, flanqueada por espacios de guardado adicionales.
Baño Completo con bañera, bidet, vanitory y espacio de guardado para ropa blanca y demás accesorios y artículos de higiene personal.
El Valor del "Plus": Infraestructura y Economía
El edificio ofrece comodidades que lo posicionan por encima de la media del mercado:
SUM & Social: Una segunda terraza alberga un Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado para 15/20 personas, con parrilla, ventiladores de techo y toilette independiente.
área de Servicios: Terraza común con sector de lavadero y tendido.
Eficiencia Financiera: La unidad presenta un costo de mantenimiento imbatible: Sin Expensas ($0).
Estado de la Propiedad: Pisos cerámicos de alta resistencia, aberturas restauradas y terminaciones de calidad. Una propuesta lista para habitar que combina la nobleza de la arquitectura clásica con las exigencias de la vida moderna y de fácil acceso al pulso de toda la ciudad.
La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la máxima conectividad urbana.Conectividad Total: A solo media cuadra de Av. Nazca (eje comercial y de transporte) y a pocos minutos del Metrobus Juan B. Justo, facilitando el acceso a toda la ciudad.
Servicios a Mano: Rodeado de una sólida infraestructura de salud, educación y comercios de cercanía, lo que garantiza comodidad absoluta para la vida diaria.
Esencia de Barrio: Ubicado en una zona de "casas bajas" que conserva el silencio y la seguridad de los pasajes porteños.
TODAS LAS FOTOS, IMáGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRáN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO
Ubicación
Villa Santa Rita, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Terraza
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Disposición: Frente
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Orientación: SE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 99.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 39 m2
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Sup. Descubierta: 2 m2
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Sup. Total: 41 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
- Living comedor
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1800980
