PH EN DUPLEX 3 AMB+ESCRIT Y TERRAZA - REF. A NUEVO

PH 3 AMB + ESCRITORIO C/TERRACITA - COMO NUEVO
PH 2 dormitorios, living, escritorio, cocina comedor, baño completo, terracita y baulera en Villa Real. Muy buena ubicación.

Impecable PH sin expensas como a estrenar, ubicado el 1º Piso por escalera en edificio de tan solo 4 unidades. Sito en Simbrón al 5300, entre Virgilio y Francisco Cuneo, en el barrio porteño de Villa Real.

La primera planta se compone de los siguientes ambientes:
- Amplio living.
- 2 dormitorios.
- Escritorio.
- Baño completo con bañera.

La segunda planta se compone de:
- Cocina comedor

Y por último hay una terracita con baulera y espacio para parrilla.

Medidas (Las medidas son aproximadas, las reales saldrán de la escritura traslativa de dominio)
Living 3.90 x 5.12
Dormitorio principal 4.30 x 2.90
Segundo dormitorio 3.90 x 1.50
Escritorio 2.10 x 1.70
Baño 2.00 x 2.11
Cocina-comedor 2.90 x 8.50
Baulera 1.51 x 1.54
Terraza 2.95 x 2.65

Características del departamento:
- Pisos de madera flotante en el living y dormitorios.
- Piso y Cerámicas modernas en la cocina. Cerámicas modernas en el baño.
- Cielos rasos impecables.
- Baño completo impecable con losa y griferías de primera calidad. Lavatorio y mesada de vidrio con barral de acero inoxidable impecable.
- Aberturas de madera recicladas impecables.
- Placares de piso a techo en dormitorios.
- Buena ventilación e iluminación en los ambientes.
- Cocina con revestimiento de cerámicas, mesadas de acero inoxidable, alacenas y bajo mesadas impecables y modernos. Cajones con guías deslizables en mueble de cocina. Mucho espacio de guardado.
- Cocina a gas.
- Espacio para lavarropa.
- La cocina tiene 2 ventanas, lo que otorga buena ventilación y muy buena luz en ese espacio.
- Termotanque a gas.
- Calefacción por tiro balanceado.
- Aire acondicionado en 1 dormitorio y otro en la cocina-comedor.
- Ventilador de techo en el living.

Características del edificio:
- Solo 4 unidades en total. 2 en planta baja y 2 en planta alta.
- No paga expensas.
- Ingreso al edificio no es apto para personas con capacidades diferentes.
- No posee ascensor.
- No posee encargado.

La unidad cuenta con 79 m2 cubiertos y 6 m2 de terraza descubierta, lo que hace una superficie total de 85 m2 totales. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

De excelente iluminación y ventilación, la unidad se encuentra en impecables condiciones para una habitabilidad inmediata.

La unidad se encuentra a 100 mts. de Av. Lópe de Vega , a 300 mts. de Av. Francisco Beiró, a 600 mts. de Av. Gral. Paz, a 450 mts. de la plaza Villa Real y a 100 mts. de la plaza Las Toscaneras de Villa real.
Ubicado en una zona privilegiada de Villa Real. Rodeada de comercios, clubes, restaurantes, escuelas, y con todos los medios de transporte a disposición.

Transportes cercanos
Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181.
Area Hospitalaria: Hospital Velez Sarfield.
Comisaría comunal 10

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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Darío Martín Touceda - MLS ID # -49


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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