Departamento PH 2 Amb PB al Frente-Villa Martelli

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Silvio Fernandez

Excelente Ubicación · Luminoso · Sin Expensas · Versátil y Funcional

Este PH en planta baja al frente, con 42 m² cubiertos, combina funcionalidad, comodidad y excelente ubicación en la mejor y mas segura zona de Villa Martelli, a pocas cuadras de Capital Federal, rapido acceso a Av. General Paz. En una zona residencial con entorno seguro y gran conectividad, a 50 metros de Av. Laprida. Su distribución práctica y su ambiente adicional lo hacen ideal para vivienda familiar, pareja o quienes buscan un espacio con posibilidad de trabajo desde el hogar.

Distribución y Ambientes Principales

Ingreso Principal:
Acceso a la propiedad desde un Pasillo Distribuidor que conecta a todos los ambientes, asegurando independencia y circulación fluida.

Dormitorio Principal:
Ambiente amplio y luminoso, con ventana al exterior, placard empotrado de piso a techo y piso cerámico. Equipado con ventilador de techo e iluminación natural.

Baño Completo:
Ubicado al centro del pasillo, cuenta con bañera, griferías completas, azulejos cerámicos y ventilación.

Cocina-Comedor Diario:
Ambiente de grandes dimensiones, permite incorporar una mesa para comedor diario o desayunador.
Dispone de extenso espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, cocina y horno a gas, doble bacha de acero inoxidable y dos bauleras superiores de gran profundidad.
Salida al exterior independiente al área de lavado y pasillo de acceso.

Living / Segunda Habitación / Estudio / Espacio Multifunción:
Conectada a la cocina a traves de una puerta de acceso, se encuentra una habitación adicional con amplio placard completo, iluminación y ventilador de techo, ofrece versatilidad total: puede destinarse para ser utilizada como un segundo dormitorio, a oficina profesional, estudio, o living de recepción.
Cuenta con ventilador de techo y ventana interna que aporta iluminación natural.

Área Exterior y Lavadero

Desde la cocina se accede al espacio exterior con lavadero propio, donde se ubica la pileta de lavado, la conexión para lavarropas, e instalación a gas para colocar termotanque o calefón.
Espacio ventilado, con acceso independiente al pasillo lateral.

Detalles Constructivos

Superficie cubierta según escritura: 42 m²
Estado general: Bueno
Instalación eléctrica actualizada hace 10 años (disyuntor de dos fases)
Sin expensas (solo consumo eléctrico de áreas comunes)


Ubicación y Entorno

Ubicado sobre Chile al 300, en Villa Martelli, a pocas cuadras de Av. General Paz y a solo metros de Av. Laprida, una de las zonas más activas y seguras del barrio.
A solo minutos del barrio Saavedra (CABA) y del corredor norte.

Entorno con:
Comercios, cafeterías, restaurantes y supermercados.
Escuelas, biblioteca municipal, clubes y centro cultural.
Comisaría y sala de primeros auxilios a menos de 100 metros.
Cámaras de seguridad municipales y patrullaje constante.

Un PH con luz, independencia y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, en un entorno seguro y residencial carca de todo.

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Se transmite por tracto abreviado.-
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