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Pizarro 5300, Piso PB

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Venta en Villa Luro, Capital Federal

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  • PH

    PH

  • 256 m²

    256 m²

  • 5 dormitorios

    5 dorm.

  • Con terraza

    Terraza

  • 80 años

    80 años

  • Bueno

    Bueno

  • Apto Profesional

    Apto P.

  • 4 baños

    4 baños

JUNTOS PERO NO TANTOS ideal 2 FAMILIAS de la misma FAMILIA

BAJO de PRECIO u$s 30.000 MENOS
precio anterior u$S 289.900
nuevo precio rebajado u$s 259.900

Segun Codigo anterior
Zonificación Municipal R2b1
Segun nuevo Codigo de edificacion
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
altura máxima permitida
11,20 metros + un retiro

PIZARRO 5331
entre Basualdo y Guardia Nacional
a 150 pasos Escalada 400.
a 300 metros del boulevar de Ramón Falcón en la zona más glamorosa de un Villa Luro Holywood pujante y en permanente crecimiento
a dos cuadras Emilio Castro 5100
linda cuadra próximo al Hotel de Pasajeros nuevo
A cinco cuadritas nomás Av. Rivadavia 10.000 y Escalada donde no falta desde hiper-mercado
Sin dejar de considerar que VILLA LURO es una de las poquitas barriadas porteñas "bendecidas" por el acceso - (bajada en Alberdi 4500) y (subida en Rivadavia 9.300) - a la siempre conveniente Autopista 25 de MAYO -

OPINIÓN y ANÁLISIS de la Inmobiliaria RICARDI :
Esta barriada de VILLA LURO tuvo de antaño un entorno de casas bajas habitada mayoritariamente por clase media, veredas amplias y arboladas, estacionamiento irrestricto y permitido que aún se conserva hasta éstos días y de algún se está potenciando por la crecida de una elaborada arquitectura ya que se están edificando en las inmediaciones a cual más linda obra haciendo una verdadera transformación de esta barriada cada vez mas pintoresca.-

LA CASITA DE ADELANTE tiene sobre la parte del frente en dos plantas es la parte posterior de la construcción, que fue reciclada hace unos 30 años por una arquitecta que re-diseño transformando la parte del frente en una vivienda funcional dispuesta en living + comedor "apaisado" de donde sale la escalera que comunica a la planta alta, sobre la Línea Municipal con dos sendos ventanales y una puerta de acceso independiente, hay una cocina bien equipada un baño completo y el dormitorio en PB con un regio placard y un patiecito de aire y luz.- En la planta alta sobre el frente mismo ventilan tres dormitorios que se comunican con otro baño completito y con más un "PC-ROOM " desde donde se domina visualmente la parte posterior de la casa donde hay una amplia terraza con parrilla.-

LA PLANTA BAJA CONTRAFRENTE:
Con entrada exclusiva por un pasillo 100% independiente hay una vivienda centenaria tipo "chorizo" de 3 dormitorios uno detrás de otro, amplio estar comedor y cocina amplia para comer y dos patios de aire y luz. A su vez hay sobre la parte posterior hay otro "seudo departamentito " de 2 piecitas con otro sanitario y otra terraza al contrafrente mismo.-
En suma son 256 m2 cubiertos en total todo sobre un lindo terreno de 8,66 metros de frente por 26,68 metros de largo


COLECTIVOS que circulan por el lugar
4 C Central - L del Mirador
47 Chacarita - Autódromo
113 Bcas Belgrano - San Justo

GARAJES CERCANOS
Guardia Nacional 265
Ramón Falcón 5245
Ramón Falcón 5051

COLEGIOS Proximos
(E) estatal - (P) privado
(E)Nº 1 Rafaela 5159
(E) Nº 6 Falcón 4801
(E) N° 7 Av. Rivadavia 9441
(E) Nº 8 Yerbal 4965
(E) Nº 12 García de Cossio 5570
(E)“Cerám-Danzas” A. M. Cerv 5068
(E) Comercial N° 30 S Blas 5387
(P) “Berthier” Bacacay 4747
(P) “S Sacramento” Bacac 4896
(P) “Á Copello” J B. Justo 7525
(P) “Sarmiento” Rivadav 9441
(P) “S Cor Jesús” Moliere 856
(P) Perp. Socorro Irigoyen 1143
(P) Nuevo Sol Lope Vega 80
(P) Este es mi mundo
(P) Inst. Güemes Homero 598
(P) Inst. Celta Donizetti 533
(P) S Pío X - Basualdo 780

ESPACIOS VERDES
Ejercito Andes-Rivad 10300
Arana- Rivad e Irigoyen
Irigoyen- Larrazabal y Caaguazú

INFORMACIÓN BARRIAL
Comisaría 54: (la última inaugurada recientemente)
en Basualdo 165 casi Ramón Falcón
Hospital: Santojanni Pilar 950
Código Postal: C1440BZC
Comuna: 10
CGPC 10: Bacacay 3968

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Superficie:
- Superficie total: 256 m2
- Superficie del terreno: 231 m2

Propiedad:
- Cantidad de plantas: 2
- Antigüedad: 80 años
- Tipo de techo: Losa
- Edificación: Casa

Ubicación:
- Cerca de: Rivadavia 10.000 buen entorno apacible resid
- Entre calles: Guardia Nacional Y Basualdo

Servicios e instalaciones:
- Lavadero
- Parrilla
- Reciclado
- Vivienda multifamiliar

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Pizarro 5300, Piso PB

Villa Luro, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 5

  • Antiguedad: 80

  • Estado: Bueno

  • Terraza

  • Long. Frente: 8,66 m

  • Long. Fondo: 26,68 m

  • Tipo de Piso: Ceramicos y Baldosas

  • Tipo de Techo: Losa

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Frente

  • Orientación: S

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 259.900

  • Sup. Cubierta: 256 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina comedor
  • Dependencia
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Palier
  • Patio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Aire acondicionado individual
  • Aire caliente
  • Artefactos de cocina
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Termotanque
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AV361469

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