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PH
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100 m² Cubierta
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2 dormitorios
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95 años
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1 baño
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4 ambientes
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A Refaccionar
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Frente
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5 m² Descubierta
VIVIENDA 3 AMB+ LOCAL VILLA LURO EN AVENIDA
Contacto: Leonardo Martin Ruiz
Local Comercial + Vivienda 3 Ambientes | Av. Alberdi 4800, Villa Luro
Oportunidad! en Zona Comercial Estratégica!
Sin expensas
Descripción del Inmueble:
Excelente propiedad mixta (local comercial + vivienda) ubicada en Av. Juan Bautista Alberdi al 4800, Villa Luro, sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales del barrio. Ideal para emprendedores, comerciantes o inversores que buscan un espacio versátil con alto flujo peatonal y vehicular.
Características Principales:
Local Comercial:
Amplio frente con doble vidriera (mayor visibilidad)
Techos altos – ideal para negocio gastronómico, retail o showroom
Entrada lateral independiente por pasillo (facilita logística y privacidad)
Zonificación B3 (Media Mixtura) – permite múltiples usos comerciales
Vivienda en pb (3 Ambientes):
2 dormitorios amplios con techos altos
Cocina-comedor diario
Baño completo
Posibilidad de uso como depósito, oficina o vivienda (versatilidad absoluta)
Ubicación Premium:
A solo 70m de la Escuela N°7 \"Recuerdos de Provincia\" (Distrito 13)
Zona de las \"7 Esquinas\" (confluencia de Av. Bruix, Av. Escalada y Alberdi) – máxima circulación
15 líneas de transporte a menos de 100m (4, 8, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180, 195)
Área en crecimiento comercial con alto movimiento de público
Posibilidad de financiación mediante créditos aprobados
¡Inversión con Proyección de Revalorización!
Villa Luro es uno de los barrios con mayor demanda comercial en los últimos 3 años (según informe de la Cámara Inmobiliaria). Este local con vivienda ofrece rentabilidad inmediata (ya sea por alquiler comercial, negocio propio o plusvalía futura).
Consulte!
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 2
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Antiguedad: 95
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Estado: A Refaccionar
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Disposición: Frente
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 98.500
Superficie
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Sup. Cubierta: 100 m2
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Sup. Descubierta: 5 m2
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Sup. Total: 105 m2
Servicios del departamento tipo casa
- Electricidad
Código de aviso: AR.42.48.190.66
