VENTA PH 3AMB. VILLA LURO PB 2 PATIOS Y PARRILLA

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Walter Rodriguez
VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA LURO CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES

HOGAR CON ENCANTO Y GRAN POTENCIAL EN EL TRANQUILO VILLA LURO

Te presentamos esta oportunidad única

Un PH de corte clásico, lleno de posibilidades y ubicado en una de las zonas más prácticas y buscadas de Villa Luro. Es mucho más que una casa, es un proyecto, un espacio para moldear a tu gusto y un lugar con un alma especial.

Al llegar te recibe una entrada compartida solo con el PH del frente, pero con una gran ventaja,
ese vecino no la utiliza, ya que ingresa directamente por su garage.
Esto te brinda una sensación de privacidad y exclusividad inusual para un PH. Al traspasar la puerta, accedes al pasillo que te lleva a un patio delantero que ya te da la bienvenida con luz natural.

La distribución es ideal y fluida


A la derecha del patio, encontrás una dependencia de servicio o un cómodo cuarto de herramientas O atelier, con su entrada independiente.


Desde aquí, ingresas directamente a un amplio living-comedor, el corazón de la casa.
Este ambiente te sorprenderá con su espacio, la calidez de sus pisos de madera originales y el carácter que le otorgan dos magníficas puertas de época.

Un lugar perfecto para reuniones familiares o disfrutar de tranquilas veladas.

Desde el living, hacia el frente y a la derecha, se encuentra el área de parrilla y lavadero, listo para los asados con amigos.

Un pasillo distribuidor desde el comedor te guía hacia la zona privada,
A la derecha, un baño completo en buen estado.

Seguido la cocina, funcional, con espacio para reformar y personalizar. A la izquierda, un cómodo dormitorio con vista al patio.

Al fondo, la habitación principal, la más luminosa, con su salida directa a un patio trasero.
Este espacio es un respiro, cuenta con un deck de simil madera, ideal para desayunos al sol, leer un libro o cultivar unas plantas. Es tu rincón privado.

Pero aquí viene el plus más emocionante

Esta propiedad tiene un potencial extraordinario. La construcción y la estructura permiten, sin dudas, agrandar hacia arriba. Imagina crear una segunda planta con un dormitorio suite y una terraza, o directamente una gran terraza solárium para disfrutar del cielo de Buenos Aires. Solo es cuestión de proyectar y colocar una escalera. La posibilidad de ampliar el espacio habitable es un valor agregado enorme.

Vivir en Villa Luro CABA

Este PH está enclavado en un barrio tranquilo, familiar y con una conectividad envidiable.
Villa Luro conserva el espíritu de barrio porteño, con sus comercios de proximidad, bodegones clásicos y plazas, pero a minutos de todo.

Accesos claves

Estás a un paso de avenidas vitales como Juan B. Justo y Av. Rivadavia, que son ejes transversales de la ciudad.

Conexión rápida

General Paz y el acceso a autopistas (como Perito Moreno) están a minutos, facilitando viajes a todo el GBA o al interior.

Transporte público completo

Tenes cercanía a estaciones de tren , Línea Sarmiento, estación Villa Luro, y múltiples líneas de colectivos que te llevan a cualquier punto de la Capital.

Servicios a la mano

Supermercados importantes, farmacias, colegios públicos y privados, y todos los servicios necesarios para la vida diaria están en la zona.

Oportunidad

Este no es un PH más. Es una propiedad con espacio, con historia en sus detalles, con un terreno que permite crecer y en una ubicación que no se consigue fácilmente. Es para quien busca un hogar con identidad y proyección, en un barrio consolidado y perfectamente conectado.

Agenda tu visita y vení a proyectar tu futuro aquí con tu familia.

No dejes de visitarlo.

P.D:

Ideal para parejas con niños, pequeños emprendedores que trabajan desde casa, o inversores que ven el valor de una ampliación.



PRESTAMOS LENDAR:

CARACTERÍSTICAS DE LOS PRÉSTAMOS

Préstamo hipotecario para adquisición,

Monto máximo: 35% del valor del mercado de la propiedad (valor de reserva)

Moneda: dólares

Plazo: Hasta 60 meses.

Sistema de amortización francés.

Exclusivo para clientes red inmobiliarias RE/MAX.

No dudes en consultar, busca tu estilo de vida.

LLamános
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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