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PH
PH
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91 m² Cubierta
91 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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70 años
70 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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A Refaccionar
A Refac.
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Frente
Frente
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Oeste
Oeste
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30 m² Descubierta
30 m² descub.
VUELA BAJO..PB al frente PH entrada indep 100% solito
PH planta baja a la calle con entrada exclusiva a reciclar si bien no tiene todo el perimetro del espacio aereo propio tiene un sector de terraza exclusiva ademas de un patio
Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
A pasos Rivadavia al 9000 ubicación soñada muy concurrida y bien iluminada incluso por las noches
Buen PH para reciclar estructuralmente está muy sólido y su diseño admite múltiples posibilidades de uso
Muestra una imagen exterior discreta y nada ostentosa, pero más que agradable el conjunto de solo 3 viviendas PB y 1ºpiso con entrada exclusiva.
No se paga EXPENSA ALGUNA para un independiente PH al frente con entrada exclusiva.
Robusta construcción de su época que se conserva aún todo original (necesita actualización) pero tiene a favor la nobleza constructiva de su época, la amplitud de los ambientes (tiene 124,88 m2 propios), una ubicación envidiable y una distribución - a pesar de la forma de la parcela trapezoide - que permite adecuarlo a gusto y conveniencia.
Ficha técnica según plano MH-413-73 UF "3"
Sup. cubierta : 91.95 m2
Sup. semicubierta : 2.17 m2
Sup. descubierta : 30.76 m2
Sup. total : 124.88 m2
INFORMACION BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407IUB
Latitud/Longitud: -34.636808, -58.491875
COLEGIOS de la zona
(E) estatal (P) privado
(E)Escuela Primaria Común N° 08 - Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965
(E)Escuela Primaria N° 6 - Carlos Guido y Spano - GTE, Cnel. Ramón L. Falcón 4801
(E)Escuela Primaria Común N° 02 - Maximio S. Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P)Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Av. Mariano Acosta 195
GARAGES próximos
Moreto 48
Medina 120
Santiago de las Carreras 38
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata
Ambientes:
Vestíbulo (2.60x2.25)
Servicios: Cloacas, Gas
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
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Ubicación
Mozart 100, Piso PB
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Antiguedad: 70
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Estado: A Refaccionar
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Terraza
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Cant. Plantas: 2
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Disposición: Frente
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Orientación: O
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Apto Crédito
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Acepta Permuta
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 84.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 91 m2
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Sup. Descubierta: 30 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina
- Comedor
- Dormitorio
- Hall
- Living
- Patio
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Pavimento
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento tipo casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 171146-6078125
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