JUNTOS PERO NO REVUELTOS - Tipo casita PB fondo

MORÓN 4635 PB FONDO

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Entre Bermúdez y Carrasco ubicada en un entorno agraciado de bonitas casas residenciales con estacionamiento irrestricto permitido y cuenta además con la ventaja de la ciclo vía sobre el frente del inmueble lo que le permite no solo utilizar la movilidad sustentable, sino que esta la fachada de la propiedad está 100% despejada siempre las 24 horas los 365 días del año.
Locomocionado ubicación a 100 metros de Av. Juan B Justo 7500 donde transita el rápido METROBUS parada CARRASCO y a tan solo 600 metros de la renovada estación "FLORESTA" del tren Sarmiento.

Consideraciones de lado se trata de un PH tipo casita al fondo todo en bajos. Que comparte terreno con solo 2 vecinos (Que también se encuentran a la venta) y ocupa el ancho del lote. Ideal adultos mayores que busquen un inmueble bajo mantenimiento LOW COST y promulga el culto al bajo perfil para vivir cómodamente muy discreto y pasar totalmente desapercibido.
De ambientes cómodos sin desniveles son 43.61 m2 cubiertos y 85.20 m2 totales que si bien se trata de construcción antigua esta impecable. Orientada al este con benigno sol de mañana.
Se ingresa por un patio, de circulación común que comparte con el vecino de adelante a pasillo descubierto.
Living comedor 4.18 x 2.86
Cocinita separada 2.97 x 1.94 con gas natural y muebles bajos y altos con calefón.
Dormitorio 4.13 x 3.73
Baño completo 1.89 x 1.20
Interesante patiecito 9.92 x 3.06 en su parte mas ancha. + baño auxiliar

Ficha técnica según plano MH-
Planta baja
Superficie cubierta: 43.61 m2
Superficie semicubierta: 2.54 m2
Superficie descubierta: 37.75 m2
Planta 1º
Superficie descubierta: 1.30 m2
Superficie total: 85.20 m2

PROPIETARIOS EJEMPLARES
Inmueble con títulos perfectos
Libre de toda deuda y-o gravamen
sin ninguna contravención Municipal ni agregado alguno
VENTA FIRME
OPERACIÓN no CONDICIONADA A OTRA COMPRA

FACIL VISITA
ENTREVISTA PRESENCIAL EN EL MISMO DIA QUE SE QUIERA VISITAR Inmobiliaria RICARDI atiende telefónicamente los 7 días de la semana incluso sábados domingos y feriados siempre nos encuentran dentro de nuestro horario comercial 10 a 13 y 16 a 20 horas de lunes a lunes

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EOA
Latitud/Longitud: -34.630635, -58.494157

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E) Escuela Primaria Común Nº 10 Ada María Elflein - Dr. Luis Beláustegui 4945
(E) Escuela de Arte Cerámico N° 2 Fernando Arranz - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(P) Instituto Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P) Escuela Girasoles Activa - Moliere 760
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P) Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747
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