Venta PH 4 amb c/Terraza y balcón Villa Gral Mitre

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Maia Reizner
Ph en Venta al frente ocupando la esquina completa de Tres Arroyos y Boyaca A RECICLAR

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- 4 ambientes con balcón, patio y terraza. Muy luminoso
- Primer piso por escalera.
- Metraje por escritura: 89,34 m2 totales. Las medidas de la propiedad difieren del metraje informado en escritura ya que el inmueble tuvo mejoras en su superficie cubierta. No posee plano actualizado.
NO APTO CREDITO

Primer planta:
- Hall de recepción (2,85 x 3,02) donde hay una gran baulera.
- Living amplio (3,08 x 7,56) muy luminoso ya que abarca toda la esquina con ventanales con persiana por el cual se sale a balcón.
- Balcón a la calle (1,16 x 2,38) hacia calle Tres Arroyos.
- Dormitorio principal (4,04 x 2,98) con armario amplio, salida por ventanal con persiana a balcón corrido.
- Balcón corrido (1,34 x 6,49) que abarca los dos dormitorios y da sobre Boyacá.
- Hall distribuidor con placard (1,50 x 1,03) hacia Baño en suite (2,10 x 2,19) con bañera, a reinstalar y reciclar por completo actualmente se encuentra sin uso.
- Comedor diario amplio (2,19 x 4,95).
- Cocina separada (3,69 x 1,97) con Gas natural horno 4 hornallas ventana al patio, espacio de guardado.
- Lavadero separado (1,57 x 1,98) con conexión para lavarropas.
- Baño completo (2,76 x 0,94) con ducha sin bañera, ventana a patio.
- Dormitorio secundario (2,94 x 3,85) con armario y salida por ventanal con persianas al balcón corrido.
- Patio de época (2,48 x 3,26) perfectamente conservado desde el cual se accede por escalera a
planta superior.

Segunda planta:
- Balcón (1,38 x 3,90) que da sobre el patio.
- Tercer dormitorio o espacio Atelier (2,44 x 3,84) con ventana y persiana que da a balcón.

- Toilette (1,03 x 1,64) a reciclar con ventana a terraza.
- Terraza amplia sector que da sobre Boyacá (4,23 x 14,34) + sector que da sobre Tres Arroyos (6,63 x 4,10).
- La propiedad es luminosa, no paga expensas
- Lote con 3 unidades, dos son locales que se encuentran en PB, en Planta Alta solo 1 unidad de vivienda.

- Excelente ubicación en Villa General Mitre: Sobre Tres arroyos esquina Boyacá, a 1 cuadra Av. Juan B Justo, a 3 cuadras Av. Gaona, a 4 cuadras Av. Donato Álvarez.

- Medios de trasporte: Colectivos: 34, 44, 84, 99, 106, 110, 113, 124, 166, 181. a 1 cuadra Metrobus. A 15 cuadras estación Carabobo del Subte Línea A.

- Link del video de la propiedad: https:

En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028,
Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código
Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje
inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión
por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del
nombre de la inmobiliaria. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de
la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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