Venta ph 5 ambientes devoto

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alejandro Alvarez
PH EN VENTA EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL, A REFACCIONAR CON GRAN POTENCIAL

Propiedad ubicada sobre Cervantes en Villa Devoto, uno de los barrios más consolidados de la capital. Se trata de un ph con excelente potencial de refacción que permite materializar el proyecto habitacional que siempre imaginaste. La ubicación es estratégica, a tan solo tres cuadras del Shopping Devoto y a una cuadra de Avenida Beiro, con múltiples opciones de transporte público disponibles.

La propiedad cuenta con 299,98 m² de terreno y 257 m² de superficie total construida, distribuida en 187 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 57 m² descubiertos. Comprende 4 habitaciones, 2 baños completos y 3 toilettes, organizados de manera funcional a lo largo de diferentes niveles.

El acceso principal conduce a un patio típico de ph que distribuye el flujo hacia dos habitaciones y hacia el amplio living comedor de la planta baja. En este nivel se desarrolla una tercera habitación, un baño completo y un espacio semicubierto que puede adaptarse como escritorio o zona de trabajo. Completa esta planta un espacio de 85 m² cubiertos, versátil para múltiples usos según tus necesidades. Este sector cuenta con vestuario y duchas, lo que refleja su anterior uso como gimnasio y centro de rehabilitación, característica que abre posibilidades comerciales interesantes. Desde aquí se accede a una habitación adicional en el primer piso.

A través de un patio interno se alcanza la terraza, donde se emplaza un quincho con parrilla y espacio aéreo propio, ideal para disfrutar en familia o con amigos.

La construcción data de 1968 y se encuentra en buen estado general, requiriendo refacción selectiva. La propiedad ofrece flexibilidad de uso: puede destinarse completamente a vivienda o combinar la función residencial con actividad comercial en el espacio del fondo, aprovechando su configuración única y la demanda del barrio.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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