PH Venta a estrenar 5 ambientes, Frente, 248m2, Gurruchaga 600, Villa Crespo

Gurruchaga 600

USD 390.000

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

USD 390.000

PH

PH
132 m² Cubierta

132 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
4 baños

4 baños
5 ambientes

5 ambientes
Excelente

Excelente
Frente

Frente
116 m² Descubierta

116 m² descub.

PH a estrenar 5 amb 248m2

Unidad A al frente Proyecto de PH con solo 2 unidades y sin expensas. 5 AMBIENTES GRAN TERRAZA PROPIA
Una al frente (disponible) y otra al contra frente (vendida) acceso en planta baja común a ambas unidades.
Duplex A al frente sobre la calle Gurruchaga 600 (entre Vera y Velasco)a una cuadra de Av Corrientes de 5 ambientes en pleno centro de villa crespo y zona comercial.
Servicio de gas individual con opción calefacción por radiadores con caldera mixta (se cotiza en forma i ndependiente)
Incluye 1 Hogar a gas en living comedor.
Bajada de agua de tanque independiente con bomba presurizadora individual para cada unidad . Superficie de la unidad "A" al frente:
Superficie cubierta132 m2 Superficie balcón 12 m2 Superficie patio 9 m2 Superficie terraza 83 m2 Superficie común 12 m2 SUPERFICIE TOTAL: 248 m2
*Las medidas definitivas surgirán del futuro plano de subdivisión

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
1 - ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO- TECHO PLANTA ALTA CON ESTRUCTURA PERFILES GALVANIZADOS. Y CHAPA ACANALADA NEGRA CON AISLACION TÉRMICA.
2 - PAREDES INTERIORES Y EXTERIORES EN LADRILLO HUECO - CIELORRASOS INTERIORES EN YESO Y / O DURLOK.
3 - TERMOTANQUE INDIVIDUAL A GAS NATURAL.
4 - INSTALACIÓN ELÉCTRICA GENERAL PARA TOMAS - PUNTOS - TV - INTERNET-TOMAS ESPECIALES - PARA EQUIPOS SPLIT - FRIO - CALOR .
5 - INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS-FRENTES DE PLACARD CORREDIZOS (EN VESTIDORES NO SE INCLUYE FRENTES )
6 - MUEBLES DE COCINA BAJOS Y ALACENAS EN MELAMINA COMBINADA CON VIDRIO Y ALUMINIO.
7 - MESADAS DE COCINA EN GRANITO NEGRO BOREAL.
8 - MESADAS PARA TOILET: EN MÁRMOL BLANCO TURCO Y GRIFARÍA DE PICO ALTO MONO-COMANDO.
9 - MESADAS DE BAÑO PPAL: EN BLANCO TURCO - CON GRIFARÍA DE PICO ALTO MONO-COMANDO.
10 -RECEPTÁCULO DE DUCHA EN 2DO BAÑO Y EN BAÑO PLANTA ALTA -A ELECCIÓN BAÑERA O RECEPTÁCULO ZZZ DE DUCHA.
11 - HOGAR A GAS EN LIVING COMEDOR
12 - CAÑERÍAS DE AGUA FRÍA Y CALIENTE EN TERMO FUSIÓN
13 - ARTEFACTOS DE COCINA A GAS (HORNO Y ANAFE DE 4 HORNALLAS
14 - CARPINTERÍAS INTERIORES EN CHAPA DOBLADA Y HOJA PREPINTADA BLANCAS -CARPINTERÍAS DE ACCESO A UNIDADES EN MADERA TEKA MEJICANA IGNÍFUGAS F30 APROBADAS.
15 - CARPINTERÍAS EXTERIORES EN MARCO DE ALUMINIO HOJAS ALUMINIO LÍNEA MODENA CORREDIZA PREPINTADA BLANCAS CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PARA AMBIENTES AL FRENTE SOBRE GURRUCHAGA - (NO SE INCLUYE DVH PARA COCINA)
16 - CONEXIÓN PARA LAVAR ROPAS EN PATIO Y/O BALCON 1ER PISO.
17 - BOMBA DE PRESURIZACION PARA AGUA - BAJADA DE AGUA DE TANQUE INDIVIDUAL - DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE EN TERMOFUSION - DESAGUES PRIMARIOS Y SECUNDARIOS EN AWADUCT - SE DEJAN PREPARADOS LOS DRENAJES CORRESPONDIENTES PARA SPLIT FRIO CALOR EN ESTAR, COMEDOR Y DORMITORIOS.
18 - PARRILLA EN TERRAZA 2DO PISO CON MESADA Y BACHA.
19 - BAULERA EN 1ER PISO
20 - ESCALERA INTERNA EN ESTRUCTURA EN HIERRO Y PEDADAS EN MADERA.

NO SE INCLUYEN: MAMPARAS DE BAÑO-ACCESORIOS DE BAÑOS NI COCINA - CAMPANAS - EXTRACTORES DE AIRE - ESPEJOS BOTIQUINES - VANITORYS - MUEBLE COLGANTE SOBRE SEMI ISLA EN COCINA. MUEBLES BAJOS Y ALACENAS EN EL SECTOR PARRILLA DEL 2DO PISO. CAÑERÍAS PARA AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR O CUALQUIER OTRO MATERIAL NO DETALLADO EN ESTA HOJA TÉCNICA. IMPUESTO DE SELLOS A CARGO DEL COMPRADOR -PINTURA GRAL LÁTEXNO SE INCLUYEN GASTOS DE SUBDIVISIÓN NI FUTURA ESCRITURACION. NO SE INCLUYE PROVISIÓN DE REVESTIMIENTOS DE NINGUNA ESPECIE NI BACHAS DE BAÑOS - TOILET - COCINA. LOS MISMOS SE DA LA POSIBILIDAD DE LA ELECCIÓN AL FUTURO COMPRADOR QUE ELIJA A SU GUSTO.OPCIONAL A COTIZAR: SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR RADIADORES Y CALDERA MIXTA PARA AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN. ENTREGA Y POSESIÓN ESTIMADA: AGOSTO 2026

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 4
Estado: Excelente
Terraza
Cant. Plantas: 2
Disposición: Frente

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 390.000

Superficie

Sup. Cubierta: 132 m2
Sup. Descubierta: 116 m2
Sup. Total: 248 m2

Ambientes del departamento

Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Calefacción
Termotanque
Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Seguridad

Generales del departamento tipo casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 247847-6291507

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