Venta PH 90 años 2 dormitorios, 43m2, Contrafrente, Luis Viale 600 piso PB, Villa Crespo

Luis Viale 600, Piso PB

USD 125.000

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

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+ $45.000 expensas

USD 125.000

+ $45.000 expensas

PH
43 m² Cubierta
2 dormitorios
90 años
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno
Contra Frente
Norte
30 m² Descubierta

Luis Viale 600 Villa Crespo PH 3amb U$125.000 Apto Cred

Venta de PH 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal. Apto Credito.

Hermoso , alegre y luminoso PH de 3 amb en Planta Baja reciclado! Contrafrente. Superficie total de 73m², cubierta de 43m² y descubierta (patio)de 30m².

Ingreso por el amplio patio de pisos cerámicos , desde el cual se accede a las 2 habitaciones, y a la cocina comedor y a un pequeño hall de distribución para acceder al amplio baño

El estado es excelente, excepto el pasillo de ingreso común que desluce por estar deteriorado y con humedad.

Las habitaciones son de 3.85 x 390 m, con puertas originales en excelente estado, una de ellas tiene un entrepiso aprovechando así la doble altura de los techos, tienen pisos de cerámicos cambiados hace 7 años, el acceso a las mismas posee un desnivel porque se removió la cámara de aire que estaba debajo.

La cocina (cocina y calefón a gas) está semintegrada al comedor diario (mediante una arcada) posee un cerramiento muy luminoso.

Las expensas son de $45.000 (enero 2026), para gastos de luz comunes.

Baño completo, con inodoro, bidet , vanitory bañadera, con acceso desde hab y desde el hall de distribución, reciclado hace 7 años .

Edificio de 90 años de antigüedad, de 8 unidades en total : son 4 abajo ( uno de ellos con entrada independiente) y 3 arriba. Esta unidad no posee espacio aéreo propio.

Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146.

Ley 5115: No apto para personas con movilidad reducida, no Accesible para personas con discapacidades físicas por poseer escalones al acceso de habitaciones.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal