PLACER PERMITIDO coqueto DUPLEX al frente g.coche

MURATURE 4811 UF 2

De diseño funcional y aun actual en una cuadra de linda arquitectura, pintoresca calle adoquinada con veredas amplias arboladas y con estacionamiento irrestricto y permitido en un entorno apacible - bien de barrio - pero con algo de movimiento que le genera la concurrida y venerada PARROQUIA DE SAN RAMÓN NONATO a la vueltita manzana. La vivienda construida en el año 1985 “tiene todo lo que tiene que tener” y merito de sus propietarios actuales esta cuidadito pulcro prolijito y no parece tener esta antigüedad, además de haber sido reciclado todo aquí esta como debe estar. Tiene entrada independiente 100% solito no comparte nada con nadie, - hay una entrada de auto incluso que permite la guarda de un vehículo medianito tipo SUV – con el sector de la trompa semicubierta por un alerito y con portón automatizado - la recepción un estar comedor con reluciente piso porchelanato y "millones de dicroicas " la cocina comedor bien equipada y el bañito de recepción mas estratégico sector ambientado como PC-ROOM, además de un soleado patio con parrilla que mira al norte mas alero que sirve de protección para el sector lavadero. La elegante escalera con peldaños de madera desemboca en hall intimo donde hay 3 dormitorios los tres con placares embutidos (uno de ellos espejado) y el baño espacioso y compartimentado son 93, 87 m2 cubiertos y 133,65 m2 totales y propios y con GASTOS FIJOS MÍNIMOS y CONTENIDOS lo que no es poca cosa y se ahorra pagar todos los meses EXPENSAS y COCHERA

Ficha técnica según MH-522-85
Sup. cubierta : 93.87 m2
Sup. semicubierta : 8.94 m2
Sup. descubierta : 30.84 m2
Sup. total : 133.65 m2

GASTOS FIJOS MÍNIMOS
AySA 10/19 : $ 648.14
Vir. Agip 10/19 : $ 1.854.674
Val. Fisc. Homog. 10/19 : $ 389.575
Contamos con: Escritura - MH 522 - 85

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NUESTROS HORARIOS TELEFÓNICA
de LUNES A LUNES
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CORRO 392 (Villa Luro ) CABA


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NO SOMOS LOS PRIMEROS
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SOMOS Inmobiliaria RICARDI



Superficie:
- Superficie total: 133 m2
- Superficie del terreno: 190 m2
- Fondo libre: 5.00 x 4.00 m2

Propiedad:
- Cantidad de plantas: 2
- Antigüedad: 34 años
- Cocheras descubiertas: 1
- Edificación: Propiedad Horizontal

Ubicación:
- Cerca de: JUAN B JUSTO 7500 y Parroquia SAN RAMON NONATO
- Entre calles: Bermudez Y Cervantes

Servicios e instalaciones:
- Lavadero
- Parrilla
- Reciclado

Ambientes:
- Ante baño, Tipo de piso: Cerámicos

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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