PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO Y TERRAZA PROPIA

PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO Y TERRAZA PROPIA

MUY LUMINOSO Y SIN EXPENSAS, con entrada en común y servicios independientes.

Si estás buscando un hogar que combine la elegancia con la comodidad, este PH del barrio de Vélez Sarsfield es el lugar perfecto para vos!. Ubicado en una zona privilegiada, rodeado de todos los medios de transporte, esta propiedad cuenta con una excelente distribución y ambientes de gran tamaño. El PH es ideal para familias y/o parejas que buscan un lugar cómodo y funcional para vivir.

La propiedad está ubicada en planta baja con un piso extra donde se encuentra la terraza propia siendo muy luminoso gran parte del día.

CARACTERíSTICAS DE VALOR DE LA UNIDAD FUNCIONAL:

PLANTA BAJA.

- 3 ambientes de gran tamaño ubicados en Planta Baja.
- 1 ambiente que cuenta con 2 dormitorios. El dormitorio de parte inferior cuenta con estufa de tiro balanceado y el dormitorio de parte superior cuenta con aire acondicionado frío.
- 1 baño completo con mampara de vidrio y con ventana en techo muy luminoso.
- 1 Living amplio muy luminoso con estufa de tiro balanceado conectado a la cocina con desayunador y conexión a gas.
- 1 cocina con salida al lavarropa y conexión al patio.
- 1 patio de gran tamaño con espacios verdes.
- Muy luminoso.
- Calefón a gas.

PLANTA ALTA.

- 1 Quincho cubierto.
- 1 Gran terraza con espacios verde ideal para disfrutar del sol y asados.

CARACTERíSTICAS DE VALOR DEL EDIFICIO:

- Apto mascotas.

Agenda tu visita hoy mismo y no pierdas esta oportunidad única de vivir en el corazón de Vélez Sarsfield! Ubicación Estratégica

Puntos de Interés Cercanos:

Medios de Transporte Cercanos

- Colectivos: En Av. Rivadavia y Av. Carrasco, a 1-2 minutos a pie, paran las líneas 63, 96, 2, 8, 92
- Subte (Metro): La línea A es la más cercana: la estación San José de Flores está a aprox. 11 minutos a pie.
- Tren La estación Flores (línea Sarmiento) se encuentra a unos 14 minutos a pie desde la dirección

Otra parada cercana: 63-96 también en Av. Rivadavia y Carrasco

Plazas y Espacios Verdes Cercanos

- Plaza Vélez Sarsfield: Espacio público barrial emblemático, ubicado frente a la Parroquia Nuestra Señora de la Candelaria. Es un lugar tradicional y de uso frecuente por los vecinos para actividades al aire libre.
- Plaza Coronel Ramón L. Falcón: Una de las plazas oficiales del barrio, mencionada dentro de los espacios verdes de Vélez Sarsfield.
- Plaza de la Bandera: Otra plaza destacada del barrio, reconocida también como parte de la red de espacios verdes local.
- Plazoleta León Fontova: Pequeño espacio verde, ideal para una pausa tranquila dentro del entorno urbano.Cultura y Arte:

- Teatro Gran Rivadavia: un teatro histórico del barrio, ideal para actividades culturales locales.

Gastronomía de Barrio

- Restaurantes recomendados en la zona como Panadería árabe Fatay, heladería Don José, y La Cocina de Batatas, con opciones variadas que van de lo árabe hasta comida tradicional argentina
- A pocos pasos también se ubican varios locales gastronómicos sugeridos por Yelp, como El Boliche de Darío, UCO, Miyako y Kyopo
Yelp.

Entretenimiento y Ocio

- Estadio José Amalfitani El Fortín: emblemático estadio del Club Atlético Vélez Sarsfield, ubicado en Villa Luro. Es un referente deportivo e histórico, usado también para conciertos y eventos masivos.
- Parque Leonardo Pereyra: hermoso espacio verde delimitado por Av. Vélez Sársfield, ideal para relajar, caminar o disfrutar en familia; cuenta con lago, calesita y áreas arboladas, obra del paisajista Carlos Thays.

Accesos y Movilidad

- Avenida Vélez Sársfield: arteria importante que permite una conectividad fluida hacia otros barrios vecinos como Barracas o Parque Avellaneda
- Polideportivo Vélez (Metrobús Juan B. Justo): estación de Metrobus con accesibilidad mejorada, cerca de intersectar avenidas clave como Juan B. Justo y Juan Agustín García. Es un nodo importante del transporte público en el oeste porteño.

Servicios Médicos

Hospital Vélez Sarsfield: hospital público con múltiples especialidades médicas ideal si destacás cercanía a servicios esenciales

Las medidas de la publicación son aproximadas, las medidas exactas se encuentra en la escritura. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.