Venta PH 2 dormitorios 70 años, Norte, 36m2, Eeuu 400 piso PB, San Telmo

EEUU 400, Piso PB

USD 100.000

Venta en San Telmo, Capital Federal

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+ $60.000 expensas

USD 100.000

+ $60.000 expensas

PH

PH
36 m² Cubierta

36 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
70 años

70 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
1 toilettes

1 toilettes
Muy Bueno

Muy Bueno
Interno

Interno
Norte

Norte
4 m² Descubierta

4 m² descub.

Ph - Venta - Argentina, Capital Federal - EEUU 444

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal.

PH 3 Ambientes con Patio y Metros Ganables (construidos)

Encanto y Estilo en el Corazón de San Telmo,

Ubicado en EEUU al 400, dentro del pintoresco barrio de San Telmo, presentamos este hermoso PH de 3 ambientes, que combina el encanto clásico con la comodidad moderna.

Al ingresar a la propiedad nos recibe un patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre. En la planta baja se desarrolla un luminoso living-comedor con la cocina integrada al espacio, logrando un ambiente cálido y funcional. Además, cuenta con un toilette de recepción.

En la planta alta, se encuentran dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo, conformando un sector íntimo ideal para la vida familiar o personal.

Características principales:

? PH de 3 ambientes en dos plantas.

? Patio privado de acceso, que aporta luz y ventilación natural.

? Living-comedor integrado a la cocina.

? Toilette en planta baja.

? Dos dormitorios en la planta alta.

? Baño completo en el segundo nivel.

? Metros adicionales construidos no declarados en escritura ni planos, que incrementan la superficie de uso real de la propiedad (aprox. 60/70 m² en total).

. Muy Bajas expensas

Ubicacion Ideal:

San Telmo es uno de los barrios más tradicionales, turisticos y culturales de Buenos Aires, famoso por su arquitectura histórica, cafés, restaurantes, galerías de arte y su cercanía al Casco Histórico y Microcentro. La propiedad se ubica a pocos minutos de Av. Independencia, Av. 9 de Julio y Av. San Juan, con múltiples líneas de transporte público.

Oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en un barrio emblemático,Excelente alternativa para inversión en alquiler temporario o tradicional, dada la gran demanda turística y residencial de la zona.

Cuenta con un Valor agregado: superficie ganable (metros construidos) no registrada en escritura, lo que representa un diferencial en relación a otras propiedades de la zona.

Coordiná tu visita para ver esta oportunidad unica en San Telmo!

Nicolás Mateo Rodríguez

Matricula CUCICBA: 6215

Ubicación

San Telmo, Capital Federal