VENTA PH SAN CRISTOBAL 7 AMBIENTES-PATIO+QUINCHO

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Maite Lardizabal



PH EN VENTA – SAN CRISTÓBAL 7 AMBIENTES PATIO + QUINCHO

Desarrollado en dos plantas, con excelente distribución, ambientes generosos y muy buen estado de mantenimiento.
Con espacio aéreo propio, ideal para quienes buscan posibilidad de ampliación.

Al ingresar encontramos un cálido hall de recepción que conduce a un gran living y comedor, acompañado por toilette totalmente renovado.
En el sector derecho se ubica un amplio escritorio o dormitorio.

La casa cuenta con gran cocina con comedor diario, muy cómoda, con abundante espacio de guardado y alacenas.

El corazón de la propiedad es su patio central techado, que conecta con dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo compartimentado y actualizado.
Uno de los dormitorios posee placard de piso a techo y el otro una estantería empotrada.

Al fondo se destaca un amplio quincho cubierto con parrilla con cerramiento, baño completo y alacenas, ideal para reuniones y encuentros.

En la planta alta, que cuenta con 25 metros sin declarar, se desarrolla un entretecho de sólida construcción, con hall de distribución y tres dormitorios adicionales.
Desde allí se accede a terraza, con cerramiento de policarbonato y aluminio plegable.

Una propiedad con gran potencial, múltiples ambientes y espacios ideales para disfrutar en familia.

Características destacadas:
• Espacio aéreo propio (posibilidad de ampliación)
• 5+ dormitorios / espacios flexibles
• Patio central techado
• AA frío/calor en casi todos los ambientes
• Quincho con parrilla y baño
• Terraza
• Muy buen estado de mantenimiento


Ubicación Estratégica: justo a una cuadra de Av. San Juan. Esa zona combina vida de barrio con súper conectividad, lo que la hace muy práctica para el día a día.
Ventajas principales:

Ubicación y transporte
- A metros de Av. San Juan y cerca de Av. Independencia y Av. Entre Ríos: muchas líneas de colectivo pasan por la puerta (ej. 4, 6, 12, 23, 50, 56, 95, etc.).
- Subte E, estación Pichincha, a 1-2 cuadras (˜200-300 m), y también acceso rápido al Subte H vía Av. Jujuy. Llegás al centro y a otras líneas en minutos.
- A 300 m de la Autopista 25 de Mayo, útil si manejás.

Servicios y vida cotidiana
- Zona comercial con todo tipo de tiendas, supermercados, farmacias y gastronomía sobre Av. San Juan y Av. Jujuy.
- Escuelas y centros de formación cerca (ej. Escuela Primaria N° 23 “General Viamonte” y CFP N° 3 a ~150 m).
- Hospitales relativamente próximos (Fundación Favaloro, Hospital Santa Lucía, etc.).
- Estás en una de las zonas con mayor concentración universitaria de CABA (Balvanera–Recoleta–Centro).
En un radio de 2 km hay:
• Universidades top públicas (UBA, UTN)
• Gran variedad de privadas especializadas
Perfil del barrio
- San Cristóbal es tranquilo pero bien conectado, con demanda alta para vivienda e inversión.
- Mezcla de edificios nuevos con amenities (SUM, parrilla, laundry) y construcciones más antiguas con buenos metros y luz.
- Ambiente “de barrio” con comercios diarios, sin el bullicio intenso de zonas más céntricas.

En resumen: si buscás ACCESIBILIDAD TOTAL (subte, colectivos, autopista), servicios a pie y un entorno residencial con opciones para alquilar o comprar, Pasco 1100 es una ubicación muy cómoda para vivir en CABA.

Consultanos para coordinar una visita.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar