Venta ph 4 ambientes c/dependencia y terraza - san cristobal

PH DE ESTILO FRANCéS DE 120 M2 CUBIERTOS Y TERRAZA EXCLUSIVA DE 105 M2 SAN CRISTóBAL

Sobre Av. Independencia al 2800, en un edificio antiguo de solo tres unidades funcionales un local independiente en planta baja y dos viviendas, cada una ocupando una planta completa, se encuentra esta propiedad, que ocupa íntegramente el segundo piso.

El acceso a las viviendas es independiente del local comercial y compartido únicamente por las dos unidades residenciales, brindando privacidad y tranquilidad. Conserva el encanto de época, con escalera de mármol en el primer tramo y escalera original de madera en el segundo.

La propiedad combina la nobleza de la arquitectura de época con espacios amplios y una terraza propia poco habitual en la zona.

Al ingresar, los techos de aproximadamente 4,40 m de altura, las bovedillas y los vitreaux marcan el carácter de la casa. Las aberturas al frente conservan sus detalles originales, propios de la construcción de época.

PLANTA PRINCIPAL

Recibidor / escritorio.

Amplio y luminoso living comedor, balcón francés con herrajes originales, y salida a un segundo balcón al frente - orientación norte.

Cocina semi-integrada con barra desayunadora.

Toilette de recepción.

Pasillo hall de distribución, largo y luminoso, con gran ventanal hacia pulmón de aire y luz techado en policarbonato, que aporta luz natural durante todo el día.

Dos dormitorios amplios: uno en suite con bañadera; el segundo, con baño completo contiguo con ducha y entrepiso de madera aprovechable como espacio de guardado.

Tercer dormitorio o escritorio, con ventana al pulmón de aire y luz.

PLANTA ALTA

Dormitorio adicional.

Baño con ducha.

Lavadero.

Terraza exclusiva de 105 m2.

En total, la propiedad cuenta con cuatro baños, incluyendo el toilette de recepción.

La terraza es una de las grandes ventajas: un espacio propio al aire libre para armar una parrilla, un jardín, recibir invitados o simplemente disfrutar al sol, algo poco habitual en la ciudad.

Muy buen estado general.

NO PAGA EXPENSAS: los gastos de mantenimiento se resuelven entre los copropietarios.

Apto profesional.

Una casa con historia, metros reales y mucha luz, pensada tanto para una familia que busca amplitud como para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar.

Un PH único, con el espacio, la comodidad y la libertad de una casa en plena ciudad.

Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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