Venta departamento ph 3 ambientes 96m² en san cristóbal con balcón al frente apto crédito

PH 3 AMBIENTES C/BALCóN Y TERRAZA COMúN ! TODO LUZ, EXCELENTE UBICACIóN EN SAN CRISTóBAL !#Venta | #Departamento | #PH | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente
Humberto Primo 3100, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento tipo PH de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, cerca de su límite inmediato con Boedo.
~ Orientación hacia el S (Sur) en los ambientes (ambos dormitorios) que se disponen al frente, y orientación hacia el NE (Noreste) en su cocina, living comedor y escritorio.
~ Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Incondicional luminosidad. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Este PH es ideal para familias jóvenes con una vida dinámica, que buscan un lugar rodeado de instituciones educativas, en una zona segura y con identidad barrial.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en 1963. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades claras con su planta baja revestida en cerámicas símil travertino.
~ Cuenta con sus palieres privados garantizan un habitar pacífico integrando pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en tonalidades claras.
~ 3 pisos sobre-rasante. 1 unidad por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos mensuales.

Distribución Piso 2:
~ Living comedor (4.10m x 3.10m).
~ Escritorio (3.10m x 2.00m).
~ Cocina comedor (3.35m x 4.10m).
~ Distribuidor (2.00m x 1.50m).
~ Baño completo (2.15m x 1.50m).
~ Dormitorio 1 (4.20m x 4.00m).
~ Dormitorio 2 (4.35m x 3.00m).
~ Balcón al frente (7.50m x 0.95m).

Distribución AZ:
~ Cuarto de lavado propio (3.10m x 2.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos en su living comedor y escritorio.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos borravino y paredes pintadas / azulejadas en turquesa. Cocina a gas marca Escorial. Bacha doble de acero.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera fresno. Cómodo espacio de comedor diario en la cocina.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su cuarto de lavado y planchado ubicado en la planta azotea.
~ Vista verde desde cocina. Su balcón al frente posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y excelente vista por el trazado plano de la manzana de enfrente.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos negro y paredes revestidas en azulejos rosados. Sanitarios completos, lavatorio de pie y bañera.

Adicionales:
~ Terraza de uso común a dos (2) unidades funcionales.

Superficies:
~ 82.49M2 : Superficie cubierta
~ 07.05M2 : Superficie balcón
~ 89.54M2 : Superficie total
~ 06.66M2 : Superficie unidad complementaria

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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