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Avenida San Juan al 3100

USD 79.000

Venta en San Cristobal, Capital Federal

USD 79.000

  • PH

    PH

  • 72 m² Cubierta

    72 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 20 años

    20 años

  • 1 baño

    1 baño

  • 3 ambientes

    3 ambientes

  • Lateral

    Lateral

  • Sudeste

    Sudeste

Venta departamento 3 ambientes 72M² terraza en San Cristóbal

3 AMBIENTES C/TERRAZA ! GRAN UBICACIóN, EN SAN CRISTóBAL !

#Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #3AMB | #Lateral
Avenida San Juan 3100, PA y AZ Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:

~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el lateral, ubicado en privilegiada zona del barrio de San Cristóbal.

~ Primer piso por escaleras. Orientación hacia el SE (Sudeste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.

~ Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.

~ Distribuido en duplex: planta alta (PA) y planta azotea (AZ). Cuenta con entrepiso agregado a su estar/comedor, un lavadero independiente y terraza propia.

~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A 443 metros de Avenida Independencia. A 443 metros de Avenida Boedo. A 457 metros de Avenida Jujuy.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Urquiza. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:

~ Construido en 1948, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color amarillo suave conmoldurasdecorativas y revestimiento de azulejos.

~ Sus palieres comunes integran pisos revestidos de mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes revestidas en salpicré en íntegramente estado a reciclar.

~ 2 pisos. 13 departamentos conforman todo el consorcio. Sin ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución PA:

~ Hall de recepción (3.40m x 1.15m).

~ Dormitorio principal (3.95m x 3.80m).

~ Living comedor (4.10m x 3.95m).

~ Entrepiso en living comedor (2.25m x 3.95m).

~ Distribuidor (5.15m x 1.15m).

~ Cocina (2.20m x 2.15m).

~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.75m).

~ Dormitorio secundario (2.35m x 2.15m).

Distribución AZ:

~ Lavadero (2.50m x 1.85m).

~ Terraza (2.50m x 4.05m).

Equipamiento:

~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera pinotea en su living comedor y en su dormitorio principal.

~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas blancas mate y paredes revestidas en verde / gris. Cuenta con vanitory, artefactos completos y bañera.

~ Su cocina posee revestimientos en baldosas coloniales coloradas en sus pisos, paredes y mesada. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de algarrobo.

~ Cuenta con cocina a gas marca Coventry con cuatro (4) hornallas, horno central y parrilla. Bacha doble de acero inoxidable en mesada. Mesada de granito gris perla.

~ Cuenta con cómodo espacio para la heladera. Aire acondicionado split frío / calor instalado en su living comedor. Confortable entrepiso, funcional como escritorio.

~ Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente. Agua caliente por termotanque a gas.

Superficies:

~ 56.68M2 : Superficie según título

~ 15.00M2 : Superficie adicional (*)

(*) La superficie adicional de la planta azotea no se encuentra especificada en el título de propiedad.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES



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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

San Cristobal, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 20

  • Terraza

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Lateral

  • Orientación: SE

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 79.000

  • Sup. Cubierta: 72 m2

  • Sup. Total: 72 m2

  • Altillo
  • Baño
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1389632

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