Impecable ph 4 amb. a mts de yrigoyen - lanús

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Silvina Belcastro
PH 4 AMBIENTES EN VENTA REMEDIOS DE ESCALADA LANÚS OESTE

Este ph ubicado sobre la calle Cordero representa una oportunidad única en Remedios de Escalada. A apenas 50 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen, la propiedad combina funcionalidad, luminosidad y espacios generosos distribuidos en dos plantas. Completamente refaccionada en 2018, se presenta en excelente estado de conservación y sin expensas, ofreciendo una propuesta de vivienda integral pensada para familias que valoran la comodidad y la conexión con espacios abiertos.

PLANTA BAJA

El acceso se realiza a través de un pasillo reacondicionado que conduce hacia el patio de entrada de 4,27 x 3,97 metros, espacio que marca el carácter generoso de la propiedad. El estar comedor de 4,05 x 6,99 metros es amplio y luminoso, con orientación que permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día, ideal para momentos en familia y encuentros sociales.

La cocina integrada cuenta con barra desayunadora y muebles a medida que maximizan el espacio de guardado. Los bloques de vidrio incorporados aportan luminosidad adicional y conectan visualmente con la galería de 3,27 x 3,27 metros, que funciona como extensión natural del área de estar y amplía las posibilidades de uso según las necesidades de cada momento.

El dormitorio principal de 3,48 x 3,03 metros ofrece privacidad y excelente ventilación al exterior. El baño completo de 2,92 x 1,40 metros incluye antebaño y sector de guardado, pensado para optimizar la funcionalidad diaria. El patio trasero de aproximadamente 4,26 x 4,25 metros es un espacio versátil, perfecto para parrilla, jardín o simplemente disfrutar del aire libre.

PLANTA ALTA

La escalera de fácil acceso distribuye hacia un hall con espacio optimizado para mueble empotrado de guardado o televisor. El segundo dormitorio de 3,27 x 2,90 metros cuenta con placard incorporado, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. El tercer dormitorio de 2,90 x 2,90 metros destaca por su luminosidad excepcional.

El segundo baño completo de 1,75 x 1,95 metros está equipado con bañera hidromasaje, un detalle que suma confort a la rutina diaria.

SUPERFICIES

Superficie cubierta: 86 m²
Superficie semicubierta: 11 m²
Superficie descubierta: 35 m²
Superficie total: 132 m²

FINANCIACIÓN

Se accede a financiación exclusiva RE/MAX a través de LENDAR, con posibilidad de préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad.

Las medidas son orientativas según plano de arquitectura. Las dimensiones definitivas se verificarán en la escritura traslativa de dominio.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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