Ph 3 amb. dueño vende, con patios, preparado para persona mayor o movilidad reducida en ramos mejia sur

# PH EN VENTA EN RAMOS MEJÍA SUR – 3 AMBIENTES CON PATIOS Y ACCESIBILIDAD

Amplitud, comodidad y espacios versátiles para disfrutar en familia.

Ubicado en Bartolomé Mitre 642, Ramos Mejía Sur, este PH en planta baja se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y sus espacios exteriores.

Una propiedad ideal para familias, parejas, adultos mayores o personas con movilidad reducida que buscan la comodidad de vivir en una sola planta.

### DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES

• Amplio living-comedor

Un ambiente espacioso que permite integrar cómodamente el sector de estar y comedor. Cuenta con aire acondicionado tipo split y salida directa al patio descubierto mediante una puerta-ventana, favoreciendo la conexión con el exterior.

• Dos dormitorios amplios, uno subdividido para dos hijos

La propiedad cuenta originalmente con dos dormitorios de generosas dimensiones.

Uno de ellos fue dividido en dos sectores diferenciados, permitiendo que dos niños o adolescentes dispongan de sus propios espacios de descanso y estudio.

Esta distribución ofrece una solución práctica para familias con dos hijos, manteniendo la posibilidad de reorganizar los ambientes según las necesidades de cada hogar.

• Cocina funcional

Equipada con mesada de granito, anafe, campana extractora y espacios de guardado. Se comunica con la galería mediante una abertura amplia que facilita la circulación.

• Baño renovado

Cuenta con ducha a nivel de piso, mampara, vanitory y extractor. Su diseño facilita el uso por parte de personas con movilidad reducida.

### DOS ESPACIOS EXTERIORES PARA DISFRUTAR

• Patio descubierto

Con acceso directo desde el living-comedor, es ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas, organizar un sector de descanso o compartir momentos en familia.

• Patio techado y galería

Un segundo espacio con techo de policarbonato traslúcido que permite el ingreso de luz natural.

Actualmente se utiliza como área de trabajo y ofrece múltiples posibilidades: espacio de home office, actividades, guardado o sector multifunción.

### ACCESIBILIDAD Y COMODIDAD

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su aptitud para el desplazamiento en silla de ruedas.

Al desarrollarse íntegramente en planta baja, permite realizar las actividades cotidianas en un solo nivel.

El acceso a la vivienda, la circulación interior, los dormitorios y el baño permiten el desplazamiento de personas que utilizan silla de ruedas.

La amplitud de sus ambientes y el baño con ducha a nivel de piso hacen de esta vivienda una alternativa especialmente interesante para adultos mayores, personas con movilidad reducida y familias que priorizan la comodidad y accesibilidad.

### UBICACIÓN

Situado sobre Bartolomé Mitre al 600, en Ramos Mejía Sur, dentro de un entorno residencial consolidado.

Una ubicación que permite disfrutar de la vida de barrio y de las comodidades de una vivienda con espacios propios.

### PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS

- PH en planta baja.
- Tres ambientes originales.
- Dos dormitorios amplios.
- Uno de los dormitorios subdividido en dos sectores para niños o adolescentes.
- Amplio living-comedor con aire acondicionado.
- Cocina con mesada de granito, anafe y campana.
- Baño renovado con ducha a nivel de piso.
- Accesibilidad para desplazamiento en silla de ruedas.
- Patio descubierto con acceso desde el living.
- Segundo patio techado con luz natural.
- Galería y espacio apto para home office.
- Ambientes versátiles y distribución funcional.

### UNA PROPIEDAD QUE SE ADAPTA A DIFERENTES ETAPAS DE LA VIDA

Un PH que combina la amplitud de una casa, la comodidad de vivir en planta baja y la versatilidad de contar con espacios interiores y exteriores propios.

Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con posibilidades de adaptación a las necesidades de toda la familia.

Contactanos para coordinar una visita y conocer todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer