Venta PH 38 años 2 dormitorios, 57m2, Guemes 2670 piso 0, Pichincha

Guemes 2670 , Piso 0

USD 75.000

Venta en Pichincha, Rosario

USD 75.000

PH
57 m² Cubierta
2 dormitorios
38 años
1 baño
3 ambientes
Bueno
12 m² Descubierta

PH en el corazón de Pichincha: 2 dormitorios con patio exclusivo

Un PH con una ubicación que es un 10 con un potencial enorme.

LA UBICACIÓN: EL EPICENTRO ROSARINO
Olvidate del auto. Estás en el corazón de Pichincha, a 5 cuadras del Río y 4 y media de Bv. Oroño. Salís y tenés verde en pleno corazón de la ciudad; el Mercado Pichincha, los mejores bares y restaurantes a menos de 2 minutos a pie. ¿Gimnasio? Una reconocida cadena a sólo 2 cuadras. ¿Movilidad? Perfecta para ir a cualquier punto de la ciudad. Vivís en un barrio con historia, arbolado y con una onda que no se consigue.

EL PH: UN OASIS PRIVADO CON ADN
Sabemos que Pichincha es pura energía. Por eso, este PH interno te regala el silencio necesario para recargar. Es verdad, se cuela un poco el mood de la zona, pero te aseguro que es la dosis justa para sentir que estás en el centro de todo, sin el caos en tu puerta.
Sin Expensas: un ahorro mensual invaluable que podés invertir en el diseño de tus sueños.
Superficie Total: 69 m² totales. 57 m² cubiertos de casa + 12 m² de patio exclusivo.
Distribución Inteligente: 2 dormitorios, cocina comedor, y un baño. Habitable. Pero con una personalidad de 39 años esperando ser reinventada.

EL PROYECTO: TU MOMENTO DE BRILLAR
Este PH es para quienes aman el diseño y sueñan con crear espacios únicos con un toque personal. Hoy tiene sus comodidades (ventanales amplios), pero mantiene su cocina y baño originales. Es tu oportunidad de demoler, abrir y modernizar al 100%. ¿Cemento alisado? ¿Paredes de ladrillo visto? ¿Una cocina americana integrada? El límite lo ponés vos.

EL SELLO PH: EL PATIO EXCLUSIVO
Accedés a tu unidad por un patio rectangular de 12 m² exclusivo para vos. Es el lugar perfecto para:
* Un jardín urbano: llenalo de plantas y creá tu propio pulmón verde.
* El rincón del asador: armá una mesita de exterior y una parrilla -fija o portátil- para esos encuentros íntimos con amigos.
* Tu espacio inmersivo: un mosaico exterior que te invita a disfrutar de ese café mañanero antes de que la ciudad despierte o una cerveza de verano acompañado solo por una buena lectura

Este PH no es solo una propiedad, es una declaración de intenciones. Es elegir vivir con la mejor gastronomía, el río y Oroño a pasos, y la libertad de diseñar tu casa sin ataduras.

¿Listo para empezar a escribir tu próxima historia en Pichincha?

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Propiedad: PH Interno | M2: 69 totales (57 cubiertos) | Dormitorios: 2 | Antigüedad: 39 años (A Modernizar) | Expensas: $0

- KP464397 - KPT121820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación

Pichincha, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe