PH Venta 5 ambientes 50 años, 96m2, con balcón, Los Patos 2400, Parque Patricios | Buscainmueble

Los Patos al 2400

USD 99.000

Venta en Parque Patricios, Capital Federal

USD 99.000

PH
96 m² Cubierta
4 dormitorios
50 años
2 baños
5 ambientes
Frente
Norte
66 m² Descubierta

Venta a refaccionar PH en Parque Patricios

PH a REFACCIONAR en Parque Patricios Los Patos 2400 - VALOR OPORTUNIDAD - ACEPTA FINANCIACIóN

Total 162 m2 | 96 m2 cubiertos + 66 m2 descubiertos
Antiguedad aproximada: 50 años
Acepta financiación

Ubicación privilegiada en el barrio de Parque Patricios, pleno desarrollo inmobiliario, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios y espacios verdes. ?

Descripción de la unidad:
Primer piso por escalera:
Cocina-comedor
Baño completo con bañadera
3 habitaciones
Planta alta:
Terraza de 66 m2 (descubiertos) con unidad complementaria de 2 ambientes: espacio para cocina adicional, baño, lavadero y dormitorio.

El PH está totalmente a refaccionar, lo que brinda oportunidad de personalizar distribución, materiales y estilo, incrementando su valor futuro.

Aspectos destacados:
Gran superficie total de 162 m2, ideal para vivienda o para reconfigurar como vivienda + espacio independiente (por ejemplo para home-office o renta).
La terraza amplia permite innumerables posibilidades: parrilla, quincho, solárium, expansión de la unidad.
Se acepta financiación, lo cual facilita la compra.
Ubicación estratégica en Parque Patricios: barrio de fuerte crecimiento, con buen acceso a transporte, comercios y espacios verdes. ?
Antiguedad aproximada de 50 años, lo que sugiere que se aprovechará la refacción completa para modernizar instalaciones y diseño.

Ideal para:
Quienes buscan una vivienda de gran superficie para adaptar a su gusto.
Inversores que quieran intervenir y obtener un alto valor agregado.
Familias que necesiten ambientes amplios y privilegien la terraza como espacio de expansión.

Zona / entorno:
El barrio de Parque Patricios combina historia con transformación urbana: antiguamente zona industrial, hoy se encuentra en pleno proceso de renovación, sumando oficinas, viviendas y un gran desarrollo inmobiliario.

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Ubicación

Parque Patricios, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 4
Antiguedad: 50
Terraza
Cant. Plantas: 2
Disposición: Frente
Orientación: N

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 99.000

Superficie

Sup. Cubierta: 96 m2
Sup. Descubierta: 66 m2
Sup. Total: 162 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Dormitorio
Lavadero
Living comedor
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1673228

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