PH Venta 4 ambientes 32 años, 115m2, con balcón, Av. Los Incas 4500, Parque Chas

Av. De Los Incas al 4500

USD 280.000

Venta en Parque Chas, Capital Federal

USD 280.000

PH
115 m² Cubierta
3 dormitorios
32 años
2 baños
4 ambientes
Frente
Sur
52 m² Descubierta

HERMOSO PH - VENTA - 4 AMBIENTES - TERRAZA - QUINCHO - PARQUE CHAS

HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA CON TERRAZA Y QUINCHO

Ingreso independiente por escaleras a primer piso

PRIMER PISO:
Luminoso living con acceso a balcón al frente - Comedor con salamandra y ventilación a pulmón de edificio - Cocina con ventilación natural - Escritorio con acceso a balcón al frente / Posible dormitorio - Baño completo

SEGUNDO PISO:
3 Dormitorios muy luminosos con placard integrado - Baño completo con ante baño y ventilación natural

PLANTA AZOTEA:
Terraza con quincho - Quincho con mesada y bacha

DETALLES:
- Agua caliente y calefacción por caldera dual
- Calefacción en segundo piso por radiadores
- Aires acondicionados en todo los ambientes
- Excelente ventilación
- Cocina a gas
- Baños refaccionados hace 15 años
- Cañerías y cableados eléctricos refaccionados
- Sanitarios marca Roca
- Grifería Ferrum
- Conexión a lavarropas y lavavajilla
- Persianas PVC
- Alarma
- Bomba elevadora y presurizadora de agua
- Muy luminoso

EDIFICIO:
- 4 Unidades funcionales: 2 Viviendas y 2 Locales
- Entrada independiente
- Primer piso por escalera

SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:

Planta Baja:
- Totales: 10,48 m2

Primer Piso:
- Cubierto: 53,18 m2
- Descubierto: 5,37 m2

Segundo Piso:
- Cubierto: 47,37 m2
- Semicubierto: 2,83 m2
- Descubierto: 3,49 m2

Planta Azotea:
- Cubierto: 4,05 m2
- Descubierta: 42,89 m2

GASTOS:
- ABL: $18.000 (Noviembre 2025)
- AYSA compartido
- Gas y Luz individual

UBICACIóN:
Av. De Los Incas al 4500 (Entre Cádiz y Torrent). En el Barrio de Parque Chas, zona residencial con cercanía al subte linea B, cerca de Villa Ortuzar y acceso a principales Avenidas: Triunvirato, Combatientes de Malvinas, Alvarez Thomas.

Visitas sólo acompañados por personal de la frima
BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Ubicación

Parque Chas, Capital Federal