Ph en venta en parque chas

VENTA PH TRES AMBIENTES AL FRENTE DOBLE INGRESO GARAGE PATIO TERRAZA BAULERA LAVADERO 95 M2, CAMPILLO 3240, PARQUE CHAS.

VENTA PH 95 m2 DE TRES AMBIENTES CON DOBLE INGRESO AL FRENTE Y POR PASILLO LATERAL COMPARTIDO CON CUATRO UNIDADES FUNCIONALES.

*Este PH es ideal para remodelar según las necesidades de cada familia que lo habite, tiene muchas posibilidades de adaptación según sus preferencias, versatil, amplios ambientes. En la actualidad el garage se usa como gabinete de belleza profesional y uno de los dormitorios se dispuso para ampliar el living comedor.
PH habitable 100%.

*Su distribución:

-Living comedor con pisos cerámicos, cuenta con un divisor con arcada con estantes y estufa simil leña a gas, salida al patio por puertas vidriada de doble hoja de piso a techo muy luminoso, conexión con toilete con ducha. A/A, frío,calor. Ventilador de techo. (9m x 5 m).

-Cuarto principal al frente, ventanal con persiana y rejas, muy luminoso, pisos parquet, placard empotrado de piso a techo en madera, baulera. A/A frío calor. (3,50 m x 3,40 m).

-Cocina comedor, amplia, capacidad con mesa para cuatro personas, luminosa, ventanal con vista al patio, pisos cerámicos, cocina cuatro hornallas a gas, alto y bajo mesada en melamina, doble ingreso, por hall distribuidor y por ingreso de servicio. (4,75 m x 3,15 m).

-Patio cerrado con techo rebatible en poliuretano, pisos cerámicos, triple ingreso, conexión para lavarropas, pileta de lavado. (1,90 m x 2,30 m).

-Hall distribuidor a los distinto ambientes con espacio baulera. (1,70 m x 0,90m).

-Baño completo, bañera, armario empotrado profundo gran capacidad de guardado guardado. (1.70 m x 1,65 m).

-Cuarto de servicio, doble ingreso, ventana al patio, placard empotrado, baño con ducha, pisos ceramicos. (3 m x 1,60 m).

-Terraza disposición frente, unidad complementaria en el segundo piso, se ingresa por el pasillo común, unidad compartida con la unidad B, ((9 m x 7 m). La baulera (1,76 x 2,22 m) y lavadero (2,25 m x 1,60 m) son unidades complementaria propia, se ingresa con llave.



*CONECTIVIDAD CON LA CIUDAD:

-Transportes Públicos Cercanos
80, 87, 111, 113, 123, 133

-Trenes: Pedro Arata (URQUIZA)

*RESEÑA DEL BARRIO PARQUE CHAS:

Parque Chas es un singular barrio de la Ciudad de Buenos Aires conocido por su diseño en forma de laberinto y sus calles circulares.
• Ubicación: Pertenece a la Comuna 15.
• Límites: Las calles La Pampa, Av. Triunvirato, Av. Combatientes de Malvinas, Chorroarín y Av. de los Constituyentes.

Características Principales:
• Trazado único: Es el único barrio de Buenos Aires que no sigue la clásica cuadrícula en damero. Está inspirado en el concepto urbanístico de las ciudades-jardín inglesas.
• El centro del laberinto: Las calles Victorica, Ávalos y Gándara confluyen en un punto central, rodeado por un entramado de calles concéntricas.
• Nombres de calles: Las calles del sector céntrico llevan nombres de ciudades europeas y del mundo (como Ginebra, La Haya, Dublín, Moscú, Bucarest).

En el barrio de Parque Chas y sus inmediaciones (en la Comuna 15 y zonas limítrofes como Agronomía y Paternal), la oferta educativa incluye escuelas de gestión estatal, privada y cercanía a importantes sedes universitarias.

*Colegios y Escuelas en Parque Chas

Gestión Estatal (Pública)

• Escuela Primaria Común N° 05 "Enrique de Vedia"
• Dirección: Combatientes de Malvinas 3234 / 3201
• Nivel: Primario (Jornada extendida)
• Escuela Primaria Común N° 27 "Petronila Rodríguez"
• Dirección: Combatientes de Malvinas 3201
• Nivel: Primario (Jornada completa)
• Jardín de Infantes Nucleado C (de la Escuela N° 5 DE 14)
• Nivel: Inicial / Jardín de infantes
• Escuela Infantil N° 2 DE 14 (Hospital Tornú)
• Nivel: Maternal público de jornada extendida

*Gestión Privada

• Instituto Educacional Santa Teresita
• Dirección: Quirós 2941
• Nivel: Jardín maternal, jardín de infantes y colegio primario (orientación católica)
• Colegios Privados Los 3 Soles
• Nivel: Jardín / Inicial y primario (mixto, jornada completa opcional)
• Centro Educativo Complementario de Idiomas Extranjeros N° 24
• Dirección: Quirós 2941

*Facultades y Universidades Cercanas

*Parque Chas se encuentra muy próximo al polo universitario del barrio de Agronomía y zonas aledañas:
• Facultad de Agronomía (UBA)
• Dirección: Av. San Martín 4453 (A pocos minutos del barrio)
• Agronomía, Ciencias Ambientales, Economía y Administración Agrarias, y diversas tecnicaturas.
• Facultad de Ciencias Veterinarias (UBA)
• Dirección: Av. San Martín 4453 (Comparte predio/campus en el barrio de Agronomía)
• Centro Universitario Regional Paternal (CBC - UBA)
• Dirección: San Martín 4453 (Sede del Ciclo Básico Común para distintas carreras).

Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
EL YAR BIENES RAICES SA
IGJ N° 23819
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592