Departamento Ph tipo casa, Palermo Soho, sin expensas, planta baja entrada individual.

Este departamento es un Ph o departamento tipo casa que se encuentra ubicado en planta baja con ingreso individual desde la calle. - Se puede escriturar en 20 días aproximadamente. Poseemos informes de dominio e inhibición de abril 2026.

Posee dos Ambientes (originalmente tres ambientes), cocina completa con alacenas y bajo mesada, patio de 4,07 x 2,20 mtrs. Baño Completo, Apto profesional.
No Paga Expensas
Hasta el año pasado funcionó un estudio de edición audiovisual y anteriormente una galería de arte. Es una gran oportunidad aprovechando la evolución de la zona en este tipo de actividades comerciales y culturales.

Posee pisos realizados en cemento alisado en perfecto estado sin grietas ni rajaduras, muros firmes sin filtaciones ni desprendimientos, techos a la vista con canaletas para instalación eléctrica de modo que no requiere inversión inicial de mantenimiento.

Gran ubicación: en el barrio de Palermo Soho, a dos cuadras del Polo Científico y Tecnológico de Palermo y de Av. Juan B. Justo, y a cuatro cuadras de Av. Santa Fé y del Subte de la línea D,

SUPERFICIE TOTAL: 84 m2.
Superficie cubierta: 80 m2.

Espacio para exposición 5,45 x 3,80 m.
Sala contigua 4,70 x 4,30 m.
Dormitorio 4,30 x 3,90 m.
Cocina 2,20 x 2,20 m. más 1,00 x 0,80 m.
Baño 2,21 x 1,50 m.
Lavadero ubicado en el patio
Patio 4,07 x 2,20 m.

MOSTRAMOS ESTE INMUEBLE EN EL DÍA

- AGUA CALIENTE POR calefón
- AIRE ACONDICIONADO SPLIT frio calor

EDIFICIO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS




TERRAZAS & BALCONES Propiedades -
> Atención de Lunes a Viernes de 11 a 19 hs.
> Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. - Sab 10 a 20 Hs. -
> Teléfono, Whats app y videollamadas:
> Av. Honduras 3915 - Ciudad de Buenos Aires
> Cumplimos 25 Años en nuestro local de Palermo

Agradecemos su visita a nuestro aviso.

Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

Terrazas & Balcones es nuestra marca registrada

Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan - Mostramos nuestros inmuebles en el día -

Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209, Tomo I, Folio 149

LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD.

+ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda única y de ocupación permanente (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)